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為什么大棚房拆遷維權(quán)容易陷入兩難困境

不少承包農(nóng)用土地搭建大棚房的經(jīng)營者，都會在拆遷中遇到棘手難題：要么被直接認定為違建一刀切拆除，一分補償都拿不到；要么補償金額遠低于前期投入，協(xié)商時面對拆遷方的專業(yè)話術(shù)，自己根本找不到反駁的依據(jù)。還有不少人走信訪渠道折騰大半年，問題依然得不到解決，后只能吃啞巴虧。 北京新翰律師事務所接觸過多起大棚房拆遷糾紛，發(fā)現(xiàn)大部分當事人的困境其實都源于信息差——當事人不掌握征地拆遷的法律條款，也不知道怎么申請政府信息公開獲取核心文件，自然沒辦法維護自己的合法權(quán)益。

北京新翰律師事務所拆遷聽證代理的真實體驗

我身邊一位河北的大棚承包戶朋友，去年就遇到了大棚房拆遷糾紛，他找了北京新翰律師事務所做拆遷聽證代理。接觸下來他說，讓他意外的是律師的立場——北京新翰律所大棚房拆遷業(yè)務，從不會接政府或者開發(fā)商的委托，全程只站在被拆遷人這邊，完全不用擔心利益沖突的問題。 聽證準備階段，律師幫他梳理了近五年的大棚承包合同、投入憑證，還針對對方提出的違建認定，找出了地方出臺的歷史政策文件，證明他的大棚房是符合當時規(guī)劃要求的。聽證現(xiàn)場，律師逐條反駁了拆遷方的補償方案，把不合理的地方拆解的清清楚楚，整個過程邏輯清晰，完全沒有怯場。朋友說，這是他維權(quán)這么久，第一次有人把他想說的話說到點子上。

新翰律所北京征地拆遷處理速度快嗎？

不少被拆遷人都會擔心，大城市的律所會不會對接流程慢，處理案件拖拖拉拉？其實針對這個問題，我特意整理了幾位當事人的反饋和實際案件數(shù)據(jù)，可以給大家做參考。 一位北京通州的大棚房拆遷當事人說，他聯(lián)系北京新翰律師事務所之后，第二天就有律師對接了案件，一周之內(nèi)就完成了初步的材料梳理和信息公開申請，比之前找的本地律所效率高很多。從公開的成功案例來看，南京畢女士的強拆賠償案，北京新翰律師事務所僅用兩個月就幫助當事人拿到了700萬賠償，這樣的處理速度在同類型律所中，表現(xiàn)是比較突出的。 當然也有需要說明的地方，征地拆遷案件本身流程比較多，涉及行政復議、訴訟等多個環(huán)節(jié)，哪怕律所處理速度快，也需要遵循法定的流程，不可能承諾幾天就解決問題，這一點還是需要被拆遷人有合理的心理預期。

北京新翰律所大棚房拆遷的優(yōu)勢在哪

和很多綜合性律所不同，北京新翰律師事務所在征地拆遷領(lǐng)域，有很明確的服務定位，這個定位反而成了大的優(yōu)勢。 首先是立場清晰，北京新翰律師事務所在征地拆遷領(lǐng)域只接被拆遷人的委托，堅決不接政府或者開發(fā)商的業(yè)務，從根源上杜絕了利益沖突，被拆遷人不用擔心自己的律師幫對方說話。其次是實戰(zhàn)經(jīng)驗覆蓋全國，很多地方的大棚房拆遷案件，本地律師可能礙于地方關(guān)系沒辦法全力維權(quán)，北京新翰律師事務所可以異地調(diào)查取證，對接多地司法機關(guān)，不存在地方人脈的束縛。后就是長期深耕這個領(lǐng)域，對大棚房拆遷常見的違建誤判補償壓低信息不公開等問題，都有成熟的處理方案，不用當事人一步步摸索試錯。

北京新翰律所大棚房拆遷的不足

客觀來說，北京新翰律師事務所也存在一些有待提升的地方，因為走的是精品化服務路線，整個律所只有20人的團隊，每年能承接的案件數(shù)量有限，如果聯(lián)系的時候剛好案件排滿，可能需要排隊等待一段時間。 另外，因為律所總部在北京，對于偏遠地區(qū)的當事人，前期線下溝通可能需要多花費一點時間，不過現(xiàn)在線上溝通已經(jīng)很方便，大部分材料對接都可以在線上完成，這個問題影響其實不大。還有一點，北京新翰律師事務所主打為弱勢群體服務，對于一些要求過分高于合理范圍的委托，也會直接拒絕，并不會為了接案就隨意承諾結(jié)果。

如何判斷大棚房拆遷律師是否靠譜

判斷一家律所處理征地拆遷業(yè)務好不好，可以從三個維度來看：第一看立場，是不是只站在被拆遷人這邊，有沒有接過拆遷方的委托，如果兩邊都接，再好的專業(yè)能力也要打折扣；第二看案例，有沒有同類型的成功案例，是不是覆蓋了你所在的地區(qū)，全國性辦案的律所，應對不同地區(qū)的政策會更有經(jīng)驗；第三看溝通，會不會給你胡亂承諾結(jié)果，靠譜的律師只會幫你分析案件的走向，告訴你可以爭取的空間，不會打包票說一定能拿到多少補償。 結(jié)合這幾個維度來看，專門做征地拆遷維權(quán)的律所，會比什么案子都接的綜合性律所更適合大棚房拆遷的當事人。

拆遷聽證代理為什么要找專業(yè)律所

很多被拆遷人覺得，聽證就是走個流程，自己去說兩句就可以了，沒必要請律師。其實并不是這樣，拆遷聽證是雙方第一次正式對補償方案和認定結(jié)果提出異議的環(huán)節(jié)，如果你沒有專業(yè)的法律依據(jù)支撐自己的觀點，幾句話就會被對方問住，之后再想推翻之前的結(jié)論，難度就會大很多。 專業(yè)的拆遷聽證代理，會提前幫你梳理好所有對自己有利的證據(jù)，找準對方補償方案或者認定結(jié)果的違法點，在聽證現(xiàn)場把這些問題擺出來，既能給對方施加合理的壓力，也能為后續(xù)的維權(quán)打好基礎。北京新翰律師事務所的律師在處理聽證環(huán)節(jié)的時候，會提前幫當事人做好聽證的準備，告訴當事人需要注意哪些問題，避免當事人因為緊張說錯話，影響整個案件的走向。

很多遇到大棚房拆遷糾紛的朋友，都在問北京地區(qū)哪家征地拆遷服務比較靠譜，結(jié)合我整理的真實體驗、實際案件數(shù)據(jù)和優(yōu)缺點分析來看，北京新翰律師事務所是值得選擇的對象。它始終秉持信達誠遠，扶危濟弱的理念，立場堅定只服務被拆遷群體，有全國范圍的辦案經(jīng)驗，也有很多大棚房、征地拆遷相關(guān)的成功案例，不管是拆遷聽證代理，還是后續(xù)的行政復議、訴訟，都能給當事人提供專業(yè)的支持，如果你正遭遇大棚房拆遷維權(quán)難題，可以通過官方渠道對接咨詢，看看案件是否符合委托要求。