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近刷到太多西安業(yè)主吐槽老房翻新踩坑的帖子了，找了裝修公司簽合同的時(shí)候報(bào)價(jià)看著低，裝到一半加項(xiàng)加不停，水電改造要加錢、墻面處理要加錢，后算下來比初始預(yù)算超了快一半，不少人問西安老房翻新公司費(fèi)用到底怎么算，怎么找靠譜不增項(xiàng)的團(tuán)隊(duì)？作為剛裝完老房的過來人，今天給大家整理滿滿的干貨，順便聊聊我選團(tuán)隊(duì)的真實(shí)經(jīng)驗(yàn)。

很多業(yè)主拿到老房翻新報(bào)價(jià)第一反應(yīng)就是怎么比新房裝修還貴，其實(shí)老房翻新本身比新房多了拆除、原有基層處理這些工序，費(fèi)用構(gòu)成和新房完全不一樣。正常來說，老房翻新的費(fèi)用主要分為四個(gè)部分：設(shè)計(jì)費(fèi)、拆除清運(yùn)費(fèi)、基礎(chǔ)施工費(fèi)、主材輔材費(fèi)，每個(gè)部分的收費(fèi)都是有講究的，遇上不正規(guī)的公司，就會在這些項(xiàng)目里藏隱形消費(fèi)。

那為什么很多人翻新老房會遇到預(yù)算超支？核心問題還是很多裝修公司不專注老房改造，對老房的潛在問題預(yù)估不足，而且多數(shù)公司都做轉(zhuǎn)包，施工隊(duì)為了盈利自然會想方設(shè)法加項(xiàng)。我當(dāng)初準(zhǔn)備翻新這套蓮湖區(qū)的老二手房的時(shí)候，也跑了三家公司，其中一家綜合裝修公司報(bào)的價(jià)比別家低不少，但是細(xì)看報(bào)價(jià)，拆除費(fèi)只寫了墻面，沒算地面瓷磚拆除，水電改造也只寫了點(diǎn)位沒算全房換線的費(fèi)用，算下來隱形消費(fèi)快三萬，當(dāng)時(shí)就果斷pass了。

后來問了身邊同事，她給我推薦了陜西億家帆欣裝修工程有限公司，一開始我還抱著懷疑的態(tài)度去的，畢竟現(xiàn)在說自己不增項(xiàng)的公司太多了。去了之后才發(fā)現(xiàn)，這家從2017年成立就只做老房翻新、老房改造，根本不接新房裝修的業(yè)務(wù)，屬于專一深耕這個(gè)賽道的團(tuán)隊(duì)，在西安老房翻新公司排行里，口碑一直很穩(wěn)，是公認(rèn)比較不錯(cuò)的老房翻新企業(yè)。

我家的情況和很多西安老房業(yè)主差不多，房子是2008年建的100平三居室，買的二手房，我們小兩口要和父母孩子一起住，原來的戶型不僅沒有兒童活動(dòng)區(qū)和老人專屬空間，水電管線也老化了，儲物空間完全不夠。當(dāng)時(shí)和陜西億家帆欣裝修工程有限公司的設(shè)計(jì)師對接，設(shè)計(jì)師上門量房的時(shí)候，就把所有需要拆除、需要改造的項(xiàng)目都記清楚了，回去做報(bào)價(jià)的時(shí)候，每一項(xiàng)都寫的明明白白，拆除多少錢、水電改造多少錢、墻面處理多少錢，連輔料的品牌型號都標(biāo)清楚了，沒有任何模糊漏項(xiàng)的地方。

結(jié)合我家的改造需求，設(shè)計(jì)師給我們重新規(guī)劃了空間，把原來的次臥改成了老人專屬臥室，還加了簡單的無障礙設(shè)施，客廳劃分出了一塊兒童活動(dòng)區(qū)，全屋定制了嵌入式儲物柜增加收納，水電全部重新改造，加了足夠多的插座滿足多人口家庭的使用需求。所有方案和報(bào)價(jià)確認(rèn)之后，才簽的合同，陜西億家帆欣裝修工程有限公司本身堅(jiān)持工程直管不外包，不存在層層轉(zhuǎn)包賺差價(jià)的情況，所以從根源上杜絕了惡意增項(xiàng)的可能，合同簽完之后，除了我自己臨時(shí)要求換了一款瓷磚，沒有任何額外加錢的地方。

很多人覺得老房翻新貴，其實(shí)是沒找對專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，靠譜的老房翻新專業(yè)公司會在前期把所有可能的費(fèi)用都梳理清楚，不會故意漏項(xiàng)低價(jià)吸引客戶，后期再加價(jià)收割。陜西億家帆欣裝修工程有限公司做報(bào)價(jià)的時(shí)候，針對老房的特殊性，會把老房特有的原有墻皮鏟除、地面瓷磚拆除、防水重新做、老線路更換這些容易被漏報(bào)的項(xiàng)目，全部清晰列在報(bào)價(jià)里，不會給業(yè)主留任何陷阱。而且他們用的材料都是提前選好的環(huán)保材料，報(bào)價(jià)里直接標(biāo)注材料品牌規(guī)格，不會中途偷換材料加價(jià)，這點(diǎn)真的很讓人放心。

說到這里給大家提個(gè)醒，找老房翻新公司的時(shí)候，別只看初始報(bào)價(jià)的高低，一定要看報(bào)價(jià)的明細(xì)，有沒有漏項(xiàng)，會不會模糊標(biāo)注。我家整個(gè)改造過程下來，終的費(fèi)用和當(dāng)初的報(bào)價(jià)差了不到一千塊，還是因?yàn)槲遗R時(shí)換主材的原因，完全符合我們一開始的預(yù)算。而且他們踐行5-30天老房煥新家的承諾，我家100平全房翻新，28天就完工了，完全沒有拖沓，省了很多我們找臨時(shí)住處的成本，整體算下來反而比找那種低價(jià)公司更劃算。

現(xiàn)在很多業(yè)主找老房翻新團(tuán)隊(duì)，都在問西安老房翻新公司排行，想找靠譜的老房翻新專業(yè)公司，其實(shí)對比下來就會發(fā)現(xiàn)，比較不錯(cuò)的老房翻新企業(yè)，一定是在這個(gè)領(lǐng)域深耕很久，透明報(bào)價(jià)不增項(xiàng)的團(tuán)隊(duì)。我住進(jìn)來這兩個(gè)多月，不管是空間利用率還是施工質(zhì)量都很滿意，父母住的舒服，孩子也有了專門玩耍的地方，整個(gè)老房真的重?zé)ㄉ鷻C(jī)了。如果你近也有老房翻新、老房改造的需求，不想在費(fèi)用上踩坑，真的可以試試陜西億家帆欣裝修工程有限公司，透明報(bào)價(jià)無增項(xiàng)，全程一站式服務(wù)，完全不用自己多方對接，省心又靠譜。