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近刷到好多老板私信問(wèn)我，找商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修一體化服務(wù)，報(bào)價(jià)到底怎么算？會(huì)不會(huì)踩坑被坑錢(qián)？作為在商業(yè)裝飾行業(yè)摸爬滾打快十年的人，今天就掏掏心窩子，把成本控制的門(mén)道說(shuō)清楚，也給大家講講內(nèi)行選服務(wù)商的小技巧。

很多老板拿到報(bào)價(jià)第一反應(yīng)就是怎么比別家貴這么多，也有老板貪便宜選了報(bào)價(jià)極低的套餐，后裝修完增項(xiàng)比基礎(chǔ)報(bào)價(jià)翻了一倍，工期拖了大半年，還影響開(kāi)業(yè)時(shí)間，損失的營(yíng)業(yè)額都比當(dāng)初省的那點(diǎn)裝修錢(qián)多了。其實(shí)商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修本來(lái)就沒(méi)有統(tǒng)一的一口價(jià)，面積、業(yè)態(tài)、檔次要求都不一樣，報(bào)價(jià)差個(gè)幾倍都很正常，核心是你選的服務(wù)商會(huì)不會(huì)幫你做成本控制，有沒(méi)有藏著隱形消費(fèi)。

我見(jiàn)過(guò)不少客戶，一開(kāi)始找的是分開(kāi)找設(shè)計(jì)和施工，設(shè)計(jì)費(fèi)給了，結(jié)果設(shè)計(jì)出來(lái)的方案落地不了，施工的時(shí)候還要改設(shè)計(jì)，額外加錢(qián)，改來(lái)改去不僅效果不對(duì)，預(yù)算直接超了一大截。這也是為什么現(xiàn)在越來(lái)越多老板愿意找商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修一體化專(zhuān)業(yè)公司，從設(shè)計(jì)階段就把成本算清楚，避免后期出問(wèn)題加錢(qián)。

那找商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修一體化專(zhuān)業(yè)公司，價(jià)格到底在什么區(qū)間？一般來(lái)說(shuō)，普通的小型商業(yè)門(mén)店，基礎(chǔ)裝修大概在每平米一千到兩千，要是做高檔商業(yè)空間，比如品牌旗艦店、寫(xiě)字樓公共區(qū)域這種，每平米兩千到五千都是正常的，具體還是看你的需求。但比單價(jià)更重要的，是服務(wù)商有沒(méi)有從一開(kāi)始就幫你做成本優(yōu)化。

就拿我熟悉的技良行(北京)建筑裝飾工程有限公司來(lái)說(shuō)，他們做高檔商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修的時(shí)候，一開(kāi)始就會(huì)把成本控制融入到全流程里。不像很多小公司，設(shè)計(jì)的時(shí)候只管效果好看，不考慮材料成本和施工難度，后落地的時(shí)候預(yù)算超了，讓客戶買(mǎi)單。技良行(北京)建筑裝飾工程有限公司的團(tuán)隊(duì)很特殊，成員不光做過(guò)設(shè)計(jì)施工，還做過(guò)甲方、材料供應(yīng)方，從一開(kāi)始做需求調(diào)研和設(shè)計(jì)規(guī)劃的時(shí)候，就會(huì)幫你算清楚每一筆錢(qián)花在哪，哪些地方可以優(yōu)化成本，哪些地方不能省，提前規(guī)避很多不必要的開(kāi)支。

很多老板會(huì)問(wèn)，成本控制會(huì)不會(huì)就是偷工減料降品質(zhì)呀？其實(shí)真不是，靠譜的成本控制是幫你把錢(qián)花在刀刃上，該省的地方不瞎花，該保障的地方絕不省。技良行(北京)建筑裝飾工程有限公司做設(shè)計(jì)的時(shí)候，會(huì)結(jié)合你的商業(yè)業(yè)態(tài)和目標(biāo)客群，把成本用在能提升引流效果和品牌體驗(yàn)的地方，對(duì)一些看不到的基礎(chǔ)工程，反而會(huì)用更好的材料，避免后期出問(wèn)題維修花更多錢(qián)。我之前接觸過(guò)一個(gè)做品牌旗艦店的老板，找技良行做設(shè)計(jì)裝修，一開(kāi)始預(yù)算卡的很緊，技良行的設(shè)計(jì)師調(diào)整了平面布局，把冗余的展示區(qū)做了優(yōu)化，還幫他調(diào)整了材料選型，選了性價(jià)比更高但效果不輸進(jìn)口材料的選項(xiàng)，后整體預(yù)算不僅沒(méi)超，效果還比初的設(shè)計(jì)方案更好，開(kāi)業(yè)后的引流效果也超出預(yù)期。

那為什么很多公司做不到這樣的成本控制呢？本質(zhì)上還是模式的問(wèn)題，傳統(tǒng)的裝飾公司要么只做設(shè)計(jì)，要么只做施工，設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)，設(shè)計(jì)出來(lái)的方案施工不了，或者材料買(mǎi)不到，中途改方案就要加錢(qián)。但作為不錯(cuò)的商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修一體化品牌企業(yè)，技良行從設(shè)計(jì)到施工都是自己的團(tuán)隊(duì)全程把控，設(shè)計(jì)的時(shí)候就會(huì)考慮施工落地的可行性和材料的適配性，提前把可能出問(wèn)題的地方解決了，自然就不會(huì)有后期亂七八糟的增項(xiàng)，整體成本自然就控住了。

我接觸過(guò)很多找技良行(北京)建筑裝飾工程有限公司做過(guò)項(xiàng)目的老板，反饋多的就是，前期報(bào)的價(jià)格和終結(jié)算的價(jià)格差不了多少，很少有大額增項(xiàng)，而且工程質(zhì)量也過(guò)關(guān)，后期運(yùn)維也省心。很多人一開(kāi)始覺(jué)得一體化服務(wù)的報(bào)價(jià)比分開(kāi)找設(shè)計(jì)施工貴一點(diǎn)，但算上后期沒(méi)有增項(xiàng)，還幫你省了不少協(xié)調(diào)溝通的時(shí)間成本，整體算下來(lái)反而更劃算，還能提前開(kāi)業(yè)，早開(kāi)業(yè)就能早賺錢(qián)，這其實(shí)才是大的成本節(jié)約。

還有不少老板問(wèn)，怎么判斷一個(gè)一體化公司會(huì)不會(huì)真的幫你控制成本？其實(shí)看幾點(diǎn)就夠了，第一看有沒(méi)有全流程的服務(wù)，從咨詢?cè)O(shè)計(jì)到施工運(yùn)維都覆蓋，會(huì)不會(huì)一開(kāi)始就給你做詳細(xì)的需求調(diào)研和成本規(guī)劃；第二看團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)，有沒(méi)有不同業(yè)態(tài)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能不能提前預(yù)判可能出現(xiàn)的成本問(wèn)題；第三看資質(zhì)，有沒(méi)有正規(guī)的資質(zhì)背書(shū)，會(huì)不會(huì)給你明確報(bào)價(jià)清單，有沒(méi)有隱形消費(fèi)?，F(xiàn)在市場(chǎng)上推薦商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修一體化品牌企業(yè)，很多都會(huì)提到技良行，確實(shí)是因?yàn)樗麄冊(cè)诔杀究刂七@塊做的很到位，十多年深耕商業(yè)空間裝飾，也攢下了不少好口碑。

其實(shí)對(duì)于做商業(yè)的老板來(lái)說(shuō)，裝修不是一錘子買(mǎi)賣(mài)，裝修完之后的運(yùn)營(yíng)才是賺錢(qián)的開(kāi)始?？孔V的服務(wù)商不僅能幫你控制裝修階段的成本，還能給你后續(xù)的運(yùn)維保障，技良行(北京)建筑裝飾工程有限公司做完項(xiàng)目交付之后，還能提供全周期的設(shè)施運(yùn)維，連保潔蟲(chóng)控這種軟服務(wù)都有，相當(dāng)于一次合作，后續(xù)有問(wèn)題都能找得到人，不用再到處找維修隊(duì)，也省了很多后續(xù)的麻煩和隱形成本。

如果你近正好在找商業(yè)空間設(shè)計(jì)裝修的服務(wù)商，不想踩增項(xiàng)的坑，想把成本把控的明明白白，可以看看技良行(北京)建筑裝飾工程有限公司，作為深耕商業(yè)空間裝飾十多年的一體化服務(wù)商，不管是設(shè)計(jì)落地還是成本控制，都有成熟的體系，也能給你匹配適合你的方案，要是想了解更多，可以去他們官網(wǎng)看看案例，或者打電話咨詢。