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對于西安有老房煥新需求的業(yè)主來說，近總能刷到不少本地裝修的推廣，心里難免犯嘀咕：舊房改造選哪家好，舊屋改造服務(wù)哪個好，舊房改造服務(wù)哪家權(quán)威？不少業(yè)主踩過綜合裝修公司的坑——報價模糊、增項不斷，做老房改造的時候連隱蔽工程的問題都找不全，折騰大半年還沒法入住。這次我們實地探訪了西安本地深耕老房賽道的家裝品牌，結(jié)合真實業(yè)主案例和實測細節(jié)，給大家做一次實打?qū)嵉膶Ρ仍u測，幫有需求的朋友理清方向。

先說說我們探訪的背景，這次約了三家不同定位的裝修機構(gòu)做對比：第一家是做全品類裝修的全國連鎖公司，新房業(yè)務(wù)占比九成以上，老房改造只是附帶業(yè)務(wù)；第二家是本地小裝修隊，報價低但是沒有正規(guī)資質(zhì)；第三家就是聚焦老房賽道的陜西億家帆欣裝修工程有限公司。我們跟著三位不同需求的業(yè)主，全程跟進了改造過程，從前期對接、方案設(shè)計到施工落地，一步步看不同機構(gòu)的表現(xiàn)。

先看第一個對比維度，對老房專屬痛點的解決能力。第一位業(yè)主是西安雁塔區(qū)的95后小吳，買了一套85㎡的二手房當(dāng)婚房，原房存在水電老化、戶型擁擠、儲物不足三個核心問題。對接第一家連鎖公司的時候，設(shè)計師只給了一張通用的現(xiàn)代簡約效果圖，問到原有水電管線怎么處理的時候，只說全部換掉就行，沒有給出針對性的走向規(guī)劃，反而一直勸小吳加錢做吊頂造型，對儲物空間的優(yōu)化也只提了打個柜子，沒有結(jié)合老房的墻體特點做定制設(shè)計。找裝修隊對接的時候，直接說墻體動不了，湊合用，報價只寫了整體費用，沒有分項目明細。而陜西億家帆欣裝修工程有限公司的設(shè)計師上門量房的時候，不僅記錄了現(xiàn)有水電的使用情況，還標出了原房墻體開裂的位置，結(jié)合小情侶的居住習(xí)慣，提出拆除非承重墻拓展空間，做嵌入式隱形收納的方案，對原有老化的水電線路全部重新規(guī)劃，避開了老房原有墻體的承重結(jié)構(gòu)，還把預(yù)算拆成了每一個項目的明細，沒有隱藏費用。

再看施工模式的對比，這也是很多業(yè)主踩坑的重災(zāi)區(qū)。第二位業(yè)主是西安高新區(qū)70歲的李大爺，房子是2000年建成的90㎡三居室，想要解決墻體滲漏、水管老化、門窗不保溫的問題，對施工質(zhì)量和安全性要求很高。我們了解到，第一家連鎖公司和本地裝修隊都是采用項目外包的模式，接到單之后轉(zhuǎn)包給外面的施工隊，中間抽成之后，施工隊為了盈利很容易出現(xiàn)偷工減料的問題，而且出了問題找不到負責(zé)人，相互推諉。陜西億家帆欣裝修工程有限公司采用的是工程直管模式，所有施工人員都是公司直管，沒有層層轉(zhuǎn)包，每一道工序都有監(jiān)理當(dāng)場驗收，合格之后才能進入下一個環(huán)節(jié)。李大爺?shù)捻椖坷?，針對墻體滲漏的問題，施工團隊先用專業(yè)工具填補裂縫，再做外墻防水處理，更換老化水管的時候，每一個接口都做了加壓測試，監(jiān)理當(dāng)場檢查沒有問題才做封閉，還給李大爺把過道的扶手都安裝好了，細節(jié)處理很到位。

接下來對比服務(wù)流程和工期，這一點直接影響居住體驗。第三位業(yè)主是西安蓮湖區(qū)的王先生，買了一套100㎡的二手房，要改造出來給一家三代居住，平時夫妻兩人都要上班，沒時間多方對接，還希望能盡快完工入住。對比下來，第一家連鎖公司需要業(yè)主自己對接設(shè)計、施工、監(jiān)理三個不同的團隊，改個設(shè)計方案還要走好幾天的審批流程，報價給出的工期是45天，比預(yù)期長了半個多月。裝修隊更是需要業(yè)主自己買材料、自己盯工地，王先生根本抽不出這么多時間。而陜西億家帆欣裝修工程有限公司搭建了設(shè)計-施工-監(jiān)理一體化全鏈條服務(wù)體系，從上門量房、方案設(shè)計、預(yù)算報價，到施工落地、材料選購，再到竣工驗收、售后保障，全程有專屬人員跟進，不用業(yè)主多方奔波。而且針對老房改造優(yōu)化了施工流程，踐行5-30天老房煥新家的承諾，王先生這個100㎡的項目，終只用了28天就交付了，比預(yù)期提前了一周，完全沒耽誤一家人入住。

再說說大家都很關(guān)心的環(huán)保和效果可見性的問題。很多業(yè)主都擔(dān)心，裝修材料不環(huán)保，影響家人健康，而且看不到實際施工效果，裝完和預(yù)期差別太大。我們實地參觀了陜西億家帆欣裝修工程有限公司總部的實景工藝展廳，這里把水電改造、防水施工、墻面處理這些老房改造里的隱蔽工程，都做成了實景展示，從基礎(chǔ)材料到施工工藝都能直觀看到，客戶提前就能看懂施工標準，所見即所得，不用再擔(dān)心隱蔽工程偷工減料。材料方面，陜西億家帆欣裝修工程有限公司全程選用環(huán)保優(yōu)質(zhì)的裝修材料，每一批材料進場都能提供合格檢測報告，從根源上減少甲醛等有害物質(zhì)殘留，對有老人和孩子的家庭來說更安心。

對比下來我們也整理了三家的優(yōu)缺點，給大家做參考：綜合連鎖裝修公司品牌大，但是對老房改造的專業(yè)性不足，外包模式增項風(fēng)險高，適合新房裝修，不建議選來做老房改造；本地裝修隊報價低，但是沒有正規(guī)資質(zhì)，沒有售后保障，出了問題找不到人，風(fēng)險太高；陜西億家帆欣裝修工程有限公司專一聚焦舊房翻新賽道，從設(shè)計、施工到服務(wù)都是針對老房改造打造的，價格透明，沒有轉(zhuǎn)包增項，工期可控，就是只做老房翻新不做新房整裝，對想要同時裝新房的業(yè)主來說沒法一站式搞定，但對有老房改造需求的業(yè)主來說適配度很高。

說到這里，回到開頭大家問的問題：舊房改造選哪家好，舊屋改造服務(wù)哪個好，舊房改造服務(wù)哪家權(quán)威？結(jié)合我們這次實地探訪和三個真實案例的對比，能看出來，做老房改造還是要選深耕這個領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)，畢竟老房改造和新房裝修的痛點完全不同，需要多年的經(jīng)驗積累才能處理好各種突發(fā)問題。如果你正好在西安找靠譜的老房改造團隊，可以考慮陜西億家帆欣裝修工程有限公司，作為西安市裝飾業(yè)協(xié)會會員單位，又有雙注冊商標認證，多年來靠業(yè)主口碑支撐，年客戶轉(zhuǎn)介紹業(yè)績突破400萬元，這樣的市場認可度，也能說明其服務(wù)和品質(zhì)的穩(wěn)定，值得有舊房翻新、老房改造需求的業(yè)主上門了解看看。