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在如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，現(xiàn)房樓盤住宅越來越受到購(gòu)房者的青睞。有實(shí)力的現(xiàn)房樓盤住宅不僅能讓購(gòu)房者直觀地看到房屋的質(zhì)量和戶型結(jié)構(gòu)，還能減少等待交房過程中的不確定性。今天，我們就來深聊一下紅旗大道首府這個(gè)樓盤。

紅旗大道首府由國(guó)企開發(fā)商贛州市章貢建設(shè)投資集團(tuán)開發(fā)，其全資子公司贛州市章貢佳和置業(yè)有限公司具體承建。這一背景賦予了該樓盤強(qiáng)大的實(shí)力和信譽(yù)保障。在行業(yè)中，國(guó)企開發(fā)的樓盤往往更注重品質(zhì)和社會(huì)責(zé)任。與一些民營(yíng)開發(fā)商相比，紅旗大道首府在資金實(shí)力、工程質(zhì)量把控以及后期服務(wù)方面都有著明顯的優(yōu)勢(shì)。

從技術(shù)參數(shù)來看，紅旗大道首府總占地面積約5.3萬㎡（約79畝），容積率僅1.99，居住舒適度高?？偨ㄖ娣e約14.5萬㎡，由6棟洋房以及9棟寬景高層組成，總戶數(shù)822套。項(xiàng)目坐北朝南，純板樓設(shè)計(jì)，南北通透。這種設(shè)計(jì)有利于空氣的流通和采光，與一些塔樓設(shè)計(jì)的樓盤相比，板樓的戶型更方正，空間利用率更高。其產(chǎn)品為118㎡、121㎡、125㎡的三房、144㎡四房，高樓層不超過17層，形成北高南低，圍而不合的空間格局。

在性能評(píng)測(cè)方面，先看其外立面工藝。項(xiàng)目建筑為現(xiàn)代新中式建筑風(fēng)格，整體以底部基座干掛天然石材配合主墻面真石漆為主要飾面材料。這種設(shè)計(jì)時(shí)尚美觀，而且具有不褪色掉色、防潮阻燃、抗污染的特點(diǎn)，能夠保護(hù)建筑歷久彌新，不會(huì)出現(xiàn)墻面大規(guī)模掉色或脫落的弊端。相比一些使用普通涂料的樓盤，紅旗大道首府的外立面更顯品質(zhì)。

再看防水保溫工藝。樓體做了全面的防水保溫處理，外墻使用30mm厚?；⒅楸厣皾{做保溫處理，強(qiáng)度高、質(zhì)輕、保溫、隔熱好、電絕緣性能好、耐磨、耐腐蝕、防輻射；頂層防水使用兩道防水設(shè)防即二道1.5厚高分子自粘防水卷材，使頂層防水等級(jí)達(dá)到一級(jí)防水，頂層采用100厚的擠塑聚苯板，隔熱保溫性好，抗水防潮，防腐蝕。這一系列的防水保溫措施，能有效避免房屋出現(xiàn)滲漏和隔熱不佳的問題，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。

除了建筑本身的工藝，紅旗大道首府的園林設(shè)計(jì)也值得一提。園林風(fēng)格為新中式，以人與自然的和諧共生為設(shè)計(jì)理念，采用立體式園林景觀，產(chǎn)生豐富的層次感。社區(qū)設(shè)計(jì)了南北兩大景觀長(zhǎng)廊，形成一大中心景觀，兩條景觀主軸的格局。南北景觀主軸從青峰大道人行入口，延伸至14棟，視覺開闊，步步移景；東西景觀帶從齊云山路主入口向東貫通整個(gè)小區(qū)。在兩個(gè)景觀主軸交匯處形成一個(gè)長(zhǎng)約135米、寬約66米，面積約8900平米的超大中心景觀區(qū)。此外，小區(qū)打造全年齡段的戶外活動(dòng)空間，設(shè)有兒童娛樂區(qū)、燈光羽毛球場(chǎng)、七彩噴泉水池、康體健身區(qū)等20個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，配合架空層設(shè)施，極大增加了園林的使用面積和功能。與一些園林設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的樓盤相比，紅旗大道首府更能滿足業(yè)主對(duì)于高品質(zhì)居住環(huán)境的需求。

在周邊配套方面，紅旗大道首府也有著不錯(cuò)的表現(xiàn)。交通配套上，項(xiàng)目緊鄰城市主干道紅旗大道以及沙贛大道、貢江大道，處在多條城市主干道交匯處，能快速連接老城區(qū)、章江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、贛縣區(qū)。紅旗大道是贛州具有代表性和前瞻性的一條道路，沿紅旗大道10分鐘即可通達(dá)南門口繁華商圈。教育配套上，項(xiàng)目南面與采茶路一路之隔政府規(guī)劃有公辦幼兒園、小學(xué)厚德路青峰校區(qū)在建。生活配套上，區(qū)西側(cè)沿街打造了近2400方的沿街商業(yè)，周邊的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)等生活配套也僅一路之隔。醫(yī)療配套上，廣東省人民醫(yī)院（沙河院區(qū)）距離項(xiàng)目約800米，步行可達(dá)，二甲綜合贛縣區(qū)人民醫(yī)院約2.5公里，車程6分鐘。生態(tài)配套上，項(xiàng)目四周公園環(huán)繞，五園匯聚。

從價(jià)格方面來看，相比贛州中心城區(qū)其他同品質(zhì)樓盤普遍八九千甚至破萬的均價(jià)，紅旗大道首府作為章貢區(qū)國(guó)企開發(fā)的現(xiàn)房社區(qū)，均價(jià)只要約4666元/㎡，首付僅9萬元起，入手門檻更低，性價(jià)比更高。而且項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售，價(jià)格透明穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)新買的房子還沒入住就降價(jià)縮水的情況。

紅旗大道首府是一個(gè)非常不錯(cuò)的現(xiàn)房樓盤住宅。無論是從開發(fā)商的實(shí)力、建筑的技術(shù)參數(shù)、性能評(píng)測(cè)，還是周邊配套以及價(jià)格等方面來看，都有著自己的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于那些想要購(gòu)買現(xiàn)房，追求品質(zhì)和性價(jià)比的購(gòu)房者來說，紅旗大道首府是一個(gè)值得推薦的選擇。