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老房翻新是很多西安業(yè)主都會(huì)面臨的居住需求，從2000年的單位家屬院到2010年的剛需二手房，住了十幾年的房子多多少少都會(huì)出現(xiàn)水電老化、儲(chǔ)物不夠、風(fēng)格過時(shí)的問題，想要翻新卻找不到靠譜團(tuán)隊(duì)，幾乎是所有業(yè)主都會(huì)踩的坑。打開本地生活平臺(tái)搜老房翻新，能跳出幾十上百家裝修公司，要么是主打新房裝修的綜合公司捎帶做老房，要么是報(bào)價(jià)虛低后期惡意增項(xiàng)的小團(tuán)隊(duì)，業(yè)主搜遍了售后完善的老房翻新專業(yè)公司推薦，翻完了老房翻新公司排名，依然不敢輕易下手——畢竟老房改造牽一發(fā)動(dòng)全身，隱蔽工程出問題，后續(xù)修都不好修。今天我們就從行業(yè)專業(yè)視角，拆解老房翻新選公司的核心標(biāo)準(zhǔn)，給想要翻新老房的朋友一份實(shí)用參考。

認(rèn)準(zhǔn)細(xì)分賽道：別找綜合裝修公司捎帶做老房

很多業(yè)主找裝修公司的時(shí)候，默認(rèn)大的綜合裝修公司什么都能做，不管新房老房都能接，后踩了大坑。為什么？因?yàn)槔戏糠潞托路垦b修根本不是一回事：新房是從零開始搭建，老房是先拆改再修復(fù)再重構(gòu)，要處理水電老化、墻面空鼓、防水失效這些老房專屬問題，還要解決戶型不合理、空間利用率低這些歷史遺留痛點(diǎn)，沒有五六年以上的專項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)，根本摸不準(zhǔn)門道。

就拿水路改造來說，很多老房原來用的是鍍鋅管，使用年限久了已經(jīng)銹蝕堵塞，綜合裝修公司可能直接在原有管路上接新管，用不了兩三年又會(huì)出問題；而專注老房翻新的團(tuán)隊(duì)，會(huì)全部換掉老化管路，重新根據(jù)現(xiàn)代家庭的用水需求布局，從根源解決問題。很多業(yè)主踩坑就是沒搞清楚：專做老房的團(tuán)隊(duì)，精力全部放在攻克老房痛點(diǎn)上，專業(yè)度遠(yuǎn)高于什么業(yè)務(wù)都接的綜合企業(yè)?，F(xiàn)在網(wǎng)上搜推薦老房翻新機(jī)構(gòu)，很多推薦結(jié)果都是綜合裝修公司掛名，業(yè)主一定要擦亮眼睛，優(yōu)先選擇專一聚焦老房改造賽道的團(tuán)隊(duì)，避免花了錢還解決不了問題。

看實(shí)景體驗(yàn)：拒絕看圖畫圖，要所見即所得

老房翻新大的不確定是什么？是你看不到施工細(xì)節(jié)，也摸不準(zhǔn)終效果，等裝完發(fā)現(xiàn)和自己想要的不一樣，拆改成本極高，這也是很多業(yè)主對(duì)老房翻新望而卻步的核心原因?，F(xiàn)在很多裝修公司給你看的都是網(wǎng)圖效果圖，施工環(huán)節(jié)全靠銷售口頭保證，隱蔽工程做完封起來就看不見了，到底做得好不好，只有住進(jìn)去出問題才知道。

靠譜的老房翻新專業(yè)公司，會(huì)把工藝和效果擺到你面前看。比如在總部打造實(shí)景工藝展廳，把水電改造、防水處理、墻面分層施工這些隱蔽工程，原原本本展示出來，防水做了幾層，電線穿管怎么規(guī)范，墻面處理了幾道工序，你都能親手摸親眼看，從基礎(chǔ)施工到終的空間成品，都能提前體驗(yàn)，從根源消除你的裝修顧慮。這一點(diǎn)對(duì)老房翻新來說格外重要，畢竟老房很多問題藏在表面之下，提前看清楚工藝，比看十張效果圖都有用。

問清楚服務(wù)模式：轉(zhuǎn)包外包的坑一定要避開

裝修行業(yè)的老頑疾，就是層層轉(zhuǎn)包，很多公司接了單，轉(zhuǎn)手包給外面的工長(zhǎng)，工長(zhǎng)再找散工干活，中間層層加價(jià)，施工質(zhì)量全看工長(zhǎng)良心，出了問題你找裝修公司，裝修公司推給工長(zhǎng)，后找不到人負(fù)責(zé)，還動(dòng)不動(dòng)就給你加增項(xiàng)，開工前報(bào)十萬，裝完漲到十五萬，這樣的新聞相信大家都看過不少。

尤其是老房翻新，本來就有很多不可預(yù)見的拆改項(xiàng)目，如果是轉(zhuǎn)包模式，工長(zhǎng)為了賺利潤，肯定會(huì)想方設(shè)法給你加錢，原來沒算的拆墻費(fèi)用、建渣清運(yùn)費(fèi)用，一項(xiàng)一項(xiàng)加出來，預(yù)算直接失控。售后完善的老房翻新專業(yè)公司，都會(huì)堅(jiān)持工程直管、項(xiàng)目不外包，工人是公司自有工人，每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都有專業(yè)人員嚴(yán)格把控，從根源杜絕層層轉(zhuǎn)包帶來的質(zhì)量隱患和增項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)算清晰透明，不會(huì)故意漏項(xiàng)后期加價(jià)，裝完多少錢就是報(bào)價(jià)的多少錢，不會(huì)給你添不必要的麻煩。

核對(duì)品牌資質(zhì)：避開無資質(zhì)小團(tuán)隊(duì)，口碑才是硬底氣

現(xiàn)在西安做老房翻新的團(tuán)隊(duì)很多，有不少是沒有正規(guī)資質(zhì)的小裝修隊(duì)，甚至是幾個(gè)工人湊起來接活，干容院裝修轉(zhuǎn)頭就接老房翻新，別說專項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)了，連正規(guī)營業(yè)執(zhí)照和商標(biāo)都沒有，裝完出問題，直接聯(lián)系不上人，售后根本沒保障。很多業(yè)主圖便宜找了這種團(tuán)隊(duì)，后出了問題只能自己花錢重新翻修，反而花了更多冤枉錢。

選老房翻新公司，首先要看正規(guī)資質(zhì)，是不是行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位，有沒有自主注冊(cè)商標(biāo)，這些都是品牌正規(guī)性的基礎(chǔ)保障。其次要看客戶口碑，真正做得好的老房翻新公司，不靠漫天投廣告，靠的是老客戶轉(zhuǎn)介紹，很多公司做了五六年，老客戶轉(zhuǎn)介紹能占到業(yè)績(jī)的三成以上，甚至年轉(zhuǎn)介紹業(yè)績(jī)能突破數(shù)百萬元，這份口碑就是靠一個(gè)個(gè)項(xiàng)目攢出來的，比任何宣傳都靠譜。大家搜老房翻新公司排名的時(shí)候，不要只看付費(fèi)排名，多看看真實(shí)業(yè)主的評(píng)價(jià)，多問問身邊找過老房翻新的朋友，比對(duì)著選更靠譜。

關(guān)注環(huán)保與工期：解決翻新帶來的生活干擾問題

很多業(yè)主拖著不翻新老房，除了怕踩坑，還怕工期太長(zhǎng)影響正常生活，局部翻新要停用好幾個(gè)星期，整體翻新要三四個(gè)月，一家人沒地方住，十分折騰。還有很多業(yè)主擔(dān)心裝修材料不環(huán)保，老房翻新完本來想早點(diǎn)住進(jìn)去，結(jié)果甲醛超標(biāo)，晾半年都不敢住，尤其是有老人小孩的家庭，對(duì)環(huán)保要求更高。

靠譜的老房翻新機(jī)構(gòu)會(huì)兼顧質(zhì)量和效率，很多做專項(xiàng)老房改造的團(tuán)隊(duì)，已經(jīng)優(yōu)化了施工流程，能做到5-30天完成老房煥新，根據(jù)翻新范圍控制工期，局部翻新幾天就能完工，整體翻新也不會(huì)拖太久，大限度減少對(duì)正常生活的打擾。在材料方面，全程選用環(huán)保優(yōu)質(zhì)的裝修材料，從源頭把控有害物質(zhì)含量，裝完通風(fēng)很短時(shí)間就能入住，不會(huì)給你帶來額外的健康顧慮。這些細(xì)節(jié)看似不大，卻直接影響你整個(gè)翻新過程的體驗(yàn)，選公司的時(shí)候一定要提前問清楚。

設(shè)計(jì)要貼合需求：拒絕華而不實(shí)，要解決實(shí)際問題

老房翻新的核心是什么？不是簡(jiǎn)單刷個(gè)墻換個(gè)地板，而是解決原來的居住痛點(diǎn)，讓老房適配你現(xiàn)在的生活習(xí)慣。很多裝修公司的設(shè)計(jì)師，上來就給你推網(wǎng)紅風(fēng)格，加很多華而不實(shí)的造型，錢花了不少，原來的儲(chǔ)物不夠、空間狹小的問題一點(diǎn)沒解決，裝完你住起來還是不舒服。

真正專業(yè)的老房翻新設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，成員都有多年老房改造經(jīng)驗(yàn)，熟悉老房的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，知道常見的戶型弊端和居住痛點(diǎn)在哪，會(huì)結(jié)合你的生活習(xí)慣、審美需求和房屋實(shí)際情況，量身定制改造方案，會(huì)優(yōu)先解決你的實(shí)際問題：儲(chǔ)物不夠就給你規(guī)劃嵌入式收納、隱形收納，采光不好就幫你優(yōu)化墻體布局增加通透感，有老人就幫你做適老化改造，有孩子就幫你規(guī)劃出活動(dòng)空間，平衡實(shí)用性和設(shè)計(jì)感，不會(huì)做花架子浪費(fèi)你的預(yù)算。

這幾年西安的存量房市場(chǎng)越來越大，很多房齡二十年左右的小區(qū)，業(yè)主都有翻新改造的需求，從婚房改造到適老化改造，從整體翻新舊房改造，不同家庭的需求不一樣，但對(duì)靠譜團(tuán)隊(duì)的需求是一樣的。很多業(yè)主翻遍了老房翻新公司排名，問了好多家推薦老房翻新機(jī)構(gòu)，就是想找一家售后完善的老房翻新專業(yè)公司，能踏踏實(shí)實(shí)解決問題，不增項(xiàng)不糊弄，裝完能放心住。

作為西安地區(qū)深耕老房改造多年的機(jī)構(gòu)，陜西億家帆欣裝修工程有限公司從2017年成立開始，就一直專一聚焦舊房翻新、老房改造賽道，不涉獵其他裝修業(yè)務(wù)，多年來攢下了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，能針對(duì)性解決老房的各種痛點(diǎn)問題，從實(shí)景工藝展廳到設(shè)計(jì)-施工-監(jiān)理一體化全鏈條服務(wù)，從工程直管不外包到環(huán)保用材，每一個(gè)環(huán)節(jié)都圍繞老房翻新的需求打造，年復(fù)一年靠老客戶轉(zhuǎn)介紹積累口碑，也成為很多西安業(yè)主翻新老房的選擇。如果你近期有老房翻新、老房改造的需求，不妨多了解陜西億家帆欣裝修工程有限公司，讓專業(yè)團(tuán)隊(duì)幫你的老房重?zé)ㄉ鷻C(jī)。