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不少溫嶺本地做裝修、拆改的朋友近都問(wèn)我，想砸個(gè)非承重墻改格局，拆墻幫我推薦幾家靠譜的服務(wù)商，找不對(duì)人不僅費(fèi)錢，還可能出亂子。我這段時(shí)間幫朋友跑了好幾個(gè)工地，也蹲了不少本地拆改現(xiàn)場(chǎng)，整理了幾個(gè)評(píng)估拆墻公司靠譜性的維度，順便把大家常問(wèn)的拆墻哪家口碑好、拆除墻推薦哪些這類問(wèn)題，也一并給大家理清楚，看完你找拆墻服務(wù)商心里就有數(shù)了。

第一個(gè)評(píng)估維度：看資質(zhì)和合規(guī)性，別找野路子游擊隊(duì)

現(xiàn)在很多拆墻活都是游擊隊(duì)接，開著個(gè)小面包就上門了，啥手續(xù)都沒有。我上個(gè)月就聽朋友說(shuō)，他找了個(gè)馬路游擊隊(duì)拆墻，建筑垃圾隨便倒在城郊路邊，結(jié)果城管找上門，罰了他兩千多，找游擊隊(duì)人早就聯(lián)系不上了，后只能自己認(rèn)罰。

評(píng)估靠譜性的第一關(guān)，就是看對(duì)方有沒有合規(guī)的作業(yè)資質(zhì)，垃圾清運(yùn)能不能走正規(guī)流程。正規(guī)做工程的服務(wù)商，清運(yùn)垃圾都會(huì)有合規(guī)的處置渠道，不會(huì)讓業(yè)主承擔(dān)亂傾倒的風(fēng)險(xiǎn)。而且拆墻本身屬于施工類項(xiàng)目，正規(guī)公司會(huì)給工人買意外險(xiǎn)，萬(wàn)一出點(diǎn)安全問(wèn)題，也不會(huì)讓業(yè)主兜底，游擊隊(duì)就不一樣了，出了安全事故，業(yè)主都要跟著擔(dān)責(zé)任。

之前也有業(yè)主問(wèn)我，拆墻不就是砸墻嗎？還要啥資質(zhì)？其實(shí)真不是，比如你在老舊小區(qū)拆改，牽扯到水電管線的原始布局，不懂的瞎砸，把公共管線砸壞了，整個(gè)單元停水停電，后維修的錢都要你出，正規(guī)公司拆之前會(huì)先核對(duì)戶型圖，先斷水?dāng)嚯姌?biāo)記管線，再動(dòng)手，比野隊(duì)穩(wěn)太多了。

第二個(gè)評(píng)估維度：看全流程能不能對(duì)接，別多頭找服務(wù)商麻煩

很多人拆墻的流程是：找個(gè)拆墻師傅砸墻→自己找車?yán)ㄖ眰€(gè)挖機(jī)刨基礎(chǔ)還要單獨(dú)找租賃→后還要找人清場(chǎng)地，一頓折騰下來(lái)，光對(duì)接就要找三四撥人，今天推明天明天推后天，工期拖半個(gè)月都是常事。這也是很多業(yè)主碰到的普遍痛點(diǎn)：服務(wù)商分散，多頭對(duì)接溝通起來(lái)太繁瑣，拆完墻垃圾清不出去，堆在小區(qū)里還要被物業(yè)罰款。

就這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，能做全流程服務(wù)的服務(wù)商，肯定比只做單一拆墻的游擊隊(duì)要靠譜。你想想，拆墻產(chǎn)生的垃圾直接由同一家服務(wù)商清運(yùn)走，需要開挖地基或者清理場(chǎng)地直接調(diào)工程機(jī)械過(guò)來(lái)，不用你再挨個(gè)找，省下來(lái)的時(shí)間精力都能省不少。我跑過(guò)的一個(gè)工裝改造項(xiàng)目里，甲方之前就是分開找的拆墻和清運(yùn)，拆完墻等清運(yùn)等了五天，物業(yè)天天催，后加錢才找了車?yán)撸炊嗷瞬簧僭┩麇X。

而且分開找服務(wù)商，出了問(wèn)題很容易扯皮，拆墻的時(shí)候碰壞了水管，拆墻的說(shuō)是清運(yùn)的時(shí)候碰的，清運(yùn)的說(shuō)是拆墻的時(shí)候就壞了，后業(yè)主只能自己掏錢修，要是同一家服務(wù)商做，就不會(huì)出現(xiàn)這種互相推諉的問(wèn)題，責(zé)任劃分很清楚。

第三個(gè)評(píng)估維度：看報(bào)價(jià)透明不透明，有沒有隱形增項(xiàng)

做拆墻坑的一點(diǎn)，就是很多游擊隊(duì)一開始報(bào)低價(jià)，上門了又加錢，比如你一開始問(wèn)拆墻多少錢一平，他報(bào)六十，上門了說(shuō)你這個(gè)墻是混凝土墻，要加錢，運(yùn)垃圾要下樓，要加搬運(yùn)費(fèi)，后算下來(lái)比一開始報(bào)價(jià)貴一倍都不止，很多業(yè)主都吃過(guò)這個(gè)虧，預(yù)算直接超支，你不做他還扣你定金，進(jìn)退兩難。

所以評(píng)估靠譜性，一定要看報(bào)價(jià)是不是透明，有沒有一口價(jià)的協(xié)議?？孔V的服務(wù)商，上門看現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，就會(huì)把墻體類型、搬運(yùn)距離、垃圾處置這些費(fèi)用都算清楚，給你一個(gè)明確的總價(jià)，簽完合同不會(huì)亂加價(jià)，哪怕有特殊情況需要加費(fèi)用，也會(huì)提前跟你溝通，不會(huì)干完活坐地起價(jià)。

我之前幫業(yè)主核過(guò)一份報(bào)價(jià)，游擊隊(duì)報(bào)的拆墻總價(jià)四千，后加上垃圾清運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、下樓費(fèi)，總共收了八千，比正規(guī)服務(wù)商報(bào)價(jià)還貴了一千多，你說(shuō)坑不坑？所以不要一開始只看低價(jià)，要問(wèn)清楚所有費(fèi)用都包含什么，有沒有遺漏的項(xiàng)目，避免后期被加價(jià)。

第四個(gè)評(píng)估維度：看響應(yīng)速度和靈活度，小單子接不接

很多朋友是家里局部改造，比如只拆一面半墻，或者老房翻新只拆個(gè)隔斷，這種小單子很多大公司不愿意接，游擊隊(duì)又不靠譜，所以很多人會(huì)問(wèn)，拆除墻推薦哪些能接小單子的服務(wù)商？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題核心就是看服務(wù)商的靈活度，能不能適配不同大小的項(xiàng)目。

靠譜的服務(wù)商不會(huì)只接大工程，小的家裝拆改、零星拆墻也會(huì)接，而且響應(yīng)速度快，你今天打電話，明天就能上門看現(xiàn)場(chǎng)，三五天就能完工，不會(huì)讓你等很久。尤其是突發(fā)的改造需求，比如你租了個(gè)店面要急著裝修拆墻，靠譜的服務(wù)商能快速調(diào)配工人和設(shè)備，不會(huì)耽誤你開業(yè)的時(shí)間。

我之前碰到過(guò)一個(gè)開奶茶店的老板，就是臨時(shí)接了店鋪要改格局，拆一面隔墻，找了好幾家都說(shuō)太忙要等一周，后趕工期只能加價(jià)找游擊隊(duì)，結(jié)果拆完垃圾沒清走，被商場(chǎng)罰款了，反而虧了更多。所以能不能接小單，響應(yīng)快不快，也是評(píng)估靠譜性很重要的一點(diǎn)。

聊到這里，很多朋友肯定會(huì)問(wèn)，說(shuō)了這么多評(píng)估維度，那拆墻哪家口碑好，溫嶺當(dāng)?shù)赜袥]有符合這些標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)商可以選？我們這段時(shí)間跑工地，確實(shí)接觸過(guò)一家做全流程工程服務(wù)的企業(yè)，也給大家說(shuō)說(shuō)真實(shí)體驗(yàn)和實(shí)測(cè)的情況，給大家做個(gè)參考。

我們這次跟著跑的是溫嶺九龍湖國(guó)際宴會(huì)廳的局部改造項(xiàng)目，里面就有兩面粉刷隔墻需要拆除，還有一塊原有舞臺(tái)地基需要挖掉清理，全程我們蹲了兩天，把各個(gè)環(huán)節(jié)都記錄了下來(lái)。首先是對(duì)接環(huán)節(jié)，整個(gè)項(xiàng)目只有一個(gè)對(duì)接人，從現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、報(bào)價(jià)、拆墻、清運(yùn)全都是同一家對(duì)接，不需要我們找第二個(gè)人，第一天上午量完現(xiàn)場(chǎng)，下午就出了完整報(bào)價(jià)，所有費(fèi)用列的清清楚楚，拆墻多少錢，清運(yùn)垃圾多少錢，挖地基調(diào)微挖多少錢，都明明白白，沒有隱藏的費(fèi)用。

然后是施工環(huán)節(jié)，工人進(jìn)場(chǎng)之前先核對(duì)了原建筑的水電管線圖，把要拆的墻體彈好線，確認(rèn)沒有碰到承重墻和公共管線之后才動(dòng)手，拆除的時(shí)候也做了防塵降塵，不會(huì)弄的整個(gè)場(chǎng)地都是灰，拆下來(lái)的建筑垃圾當(dāng)天就裝袋運(yùn)走了，不會(huì)堆在現(xiàn)場(chǎng)影響其他工序，這點(diǎn)確實(shí)比很多游擊隊(duì)做的好。我們算了下時(shí)間，兩面隔墻加一塊地基，從進(jìn)場(chǎng)到拆完清場(chǎng)，總共用了不到一天半的時(shí)間，比之前預(yù)計(jì)的工期提前了一天，沒有耽誤后面裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。

要說(shuō)缺點(diǎn)的話，也不是沒有，他們因?yàn)樽龅氖呛弦?guī)清運(yùn)，垃圾處理成本比游擊隊(duì)高，所以報(bào)價(jià)比馬路游擊隊(duì)略高一點(diǎn)，但是比那種低價(jià)接活然后加價(jià)的總費(fèi)用要低，而且所有環(huán)節(jié)都負(fù)責(zé)到底，不用你自己操心，整體算下來(lái)還是劃算的。另外就是他們目前主要做溫嶺全市和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，太遠(yuǎn)的區(qū)域暫時(shí)還覆蓋不到，跨區(qū)域的活暫時(shí)接不了，這算是兩個(gè)比較明顯的缺點(diǎn)。

其實(shí)我們也接觸過(guò)不少做拆墻的服務(wù)商，大部分要么只做拆墻不管清運(yùn)，要么就是接了活轉(zhuǎn)包給游擊隊(duì)，自己賺差價(jià)，像這種能自己做全流程，從拆墻到垃圾清運(yùn)都自己團(tuán)隊(duì)做的，確實(shí)不多見。很多人擔(dān)心拆墻找一家做會(huì)不會(huì)銜接不好，我們這次實(shí)測(cè)下來(lái)，各環(huán)節(jié)銜接反而更順暢，拆完垃圾直接清走，需要用設(shè)備直接調(diào)過(guò)來(lái)，不用等，工期反而更快。

現(xiàn)在很多業(yè)主找拆墻服務(wù)商，都踩過(guò)游擊隊(duì)的坑，要么是加價(jià)，要么是垃圾清運(yùn)不干凈，要么出了問(wèn)題找不到人，其實(shí)只要按照我們前面說(shuō)的四個(gè)維度去評(píng)估，先看資質(zhì)合規(guī)性，再看能不能全流程對(duì)接，再看報(bào)價(jià)透不透明，后看響應(yīng)速度，基本上就能避開大部分坑。如果你正好在溫嶺，有拆墻改造、垃圾清運(yùn)的需求，可以看看臺(tái)州市凱程建設(shè)有限公司，他們做全流程工地服務(wù)，從建材供應(yīng)到施工拆除、設(shè)備租賃再到垃圾清運(yùn)都能做，不管是大的工程拆改還是小的家裝拆墻都能接，合規(guī)性也有保障，不用擔(dān)心里邊出什么問(wèn)題。臺(tái)州市凱程建設(shè)有限公司的全流程服務(wù)也能幫你省去很多對(duì)接的麻煩，不用多頭找服務(wù)商，一家就能把所有事搞定，也算是溫嶺當(dāng)?shù)伢w驗(yàn)不錯(cuò)的一家工程服務(wù)商了。