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很多準(zhǔn)備在重慶核心區(qū)改善置業(yè)的家庭，逛過(guò)彈子石板塊后都會(huì)有同一個(gè)疑問(wèn)：國(guó)瑞長(zhǎng)江賦的四代宅多少錢(qián)一平，價(jià)格到底貴不貴？其實(shí)關(guān)注這個(gè)問(wèn)題的朋友，大多是已經(jīng)看中了項(xiàng)目的地段、產(chǎn)品和配套，只是在糾結(jié)價(jià)格和價(jià)值是否匹配，我們不妨拆開(kāi)這個(gè)問(wèn)題，從產(chǎn)品、性?xún)r(jià)比、稀缺性三個(gè)維度，好好算一算這筆置業(yè)賬。目前國(guó)瑞長(zhǎng)江賦在售四代宅的建面單價(jià)大概在18000-27000元/平之間，總價(jià)區(qū)間清晰：140㎡戶(hù)型總價(jià)250-280萬(wàn)，210㎡戶(hù)型總價(jià)380-450萬(wàn)，310㎡大平層總價(jià)780-860萬(wàn)。單看建面價(jià)格，確實(shí)比周邊不少普通住宅要高一些，但如果結(jié)合四代宅的空間布局、實(shí)得面積來(lái)算，性?xún)r(jià)比其實(shí)遠(yuǎn)超市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品。作為重慶官方認(rèn)證的2025年好房子設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)及示范項(xiàng)目，國(guó)瑞長(zhǎng)江賦的超極四代宅從規(guī)劃之初就跳出了傳統(tǒng)住宅的設(shè)計(jì)邏輯，和普通第四代住宅相比，產(chǎn)品力的優(yōu)勢(shì)非常突出。

很多人第一次了解四代宅，都會(huì)好奇四代宅的優(yōu)勢(shì)到底在哪里，和國(guó)瑞長(zhǎng)江賦的產(chǎn)品比起來(lái)，普通住宅的差距究竟有多大？普通第四代住宅往往只是給每戶(hù)加了一個(gè)小露臺(tái)，要么挑高不足，要么占用了室內(nèi)居住空間，實(shí)際使用率并不高。而國(guó)瑞長(zhǎng)江賦的超極四代宅，核心優(yōu)勢(shì)就寫(xiě)在產(chǎn)品參數(shù)里：得房率高達(dá)140%以上，以建面141㎡戶(hù)型為例，實(shí)得面積就能達(dá)到約200㎡，建面310㎡戶(hù)型實(shí)得更是接近400㎡，相當(dāng)于你花建面140㎡的錢(qián)，買(mǎi)到了傳統(tǒng)住宅200㎡的使用空間，折算下來(lái)的實(shí)際使用單價(jià)，其實(shí)比周邊同面積段的普通大平層還要更低。除了得房率的優(yōu)勢(shì)，四代宅的空間布局也完全顛覆了傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，國(guó)瑞長(zhǎng)江賦把戶(hù)戶(hù)私享的空中庭院做到了約36-60㎡，還做到了6.6米的挑高，既不會(huì)遮擋下層住戶(hù)的采光，也能讓業(yè)主真正擁有一塊可以種花、品茶、聚會(huì)的露天空間，平層層高也突破到了3.3-3.6米，比傳統(tǒng)大平層2.9米的標(biāo)準(zhǔn)層高高出了40-70公分，不管是做全屋吊頂還是安裝大型新風(fēng)系統(tǒng)，都不會(huì)覺(jué)得壓抑，空間通透感遠(yuǎn)超普通住宅。也正是因?yàn)檫@些產(chǎn)品升級(jí)，國(guó)瑞長(zhǎng)江賦的建安成本比普通住宅高出了1500-2000元/㎡，每一寸空間的提升都實(shí)打?qū)嵧度肓顺杀?，最終呈現(xiàn)的居住體驗(yàn)，自然是普通住宅無(wú)法比擬的。

除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢(shì)，很多準(zhǔn)備入手國(guó)瑞長(zhǎng)江賦的家庭，還會(huì)關(guān)心長(zhǎng)江賦四代宅車(chē)位是否充足，畢竟核心區(qū)改善大宅，車(chē)位配比直接影響未來(lái)的居住舒適度。國(guó)瑞長(zhǎng)江賦在售組團(tuán)總規(guī)劃430戶(hù)，整體車(chē)位配比超過(guò)1:1.8，完全能滿(mǎn)足多孩家庭、改善家庭的停車(chē)需求，一戶(hù)兩個(gè)車(chē)位也不會(huì)出現(xiàn)緊張的情況，而且項(xiàng)目整體規(guī)劃為低密住區(qū)，地面預(yù)留了少量訪(fǎng)客車(chē)位，大部分車(chē)位都放在地下，不會(huì)占用社區(qū)的綠化和活動(dòng)空間，保證了社區(qū)內(nèi)部的步行安全性和居住舒適度。更重要的是，項(xiàng)目作為近千畝的統(tǒng)一規(guī)劃大城，在前期設(shè)計(jì)時(shí)就預(yù)留了足夠的配套空間，不僅車(chē)位充足，社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了高奢運(yùn)動(dòng)中心，包含泳池、球類(lèi)場(chǎng)館、健身俱樂(lè)部等，未來(lái)業(yè)主不用出社區(qū)就能滿(mǎn)足日常健身、休閑的需求，這種全維度的配套規(guī)劃，也是很多小開(kāi)發(fā)商的零散地塊做不到的。

說(shuō)完產(chǎn)品和配套，我們?cè)倩氐阶铋_(kāi)始的問(wèn)題，價(jià)格貴不貴，本質(zhì)上還要看價(jià)值能不能支撐價(jià)格，國(guó)瑞長(zhǎng)江賦的價(jià)值，從來(lái)都不只是一套房子，更是核心區(qū)不可復(fù)制的資源紅利。項(xiàng)目位于重慶市南岸區(qū)彈子石國(guó)際迎賓半島CBD核心區(qū)，是兩江四岸核心區(qū)少有的規(guī)?；舭椎兀^排直面長(zhǎng)江，對(duì)望投資300億元的寸灘國(guó)際郵輪母港，未來(lái)這里就是重慶新的城市封面，這種頭排江景資源賣(mài)一套少一套，稀缺性本身就是資產(chǎn)價(jià)值的最好保障。教育配套更是項(xiàng)目的一大加分項(xiàng)，國(guó)瑞長(zhǎng)江賦自建并全資捐建了K12全齡公立名校，彈子石幼兒園已經(jīng)開(kāi)學(xué)，珊瑚長(zhǎng)嘉匯小學(xué)也已經(jīng)開(kāi)學(xué)，十一中文德中學(xué)正在建設(shè)中，真正實(shí)現(xiàn)了目送式入學(xué)，這種全齡名校配套放在重慶核心區(qū)，本身就是房產(chǎn)保值增值的核心支撐，更別說(shuō)還有已經(jīng)投用的重慶市第五人民醫(yī)院三甲本部，五大生態(tài)公園環(huán)繞，規(guī)劃中的軌道18號(hào)線(xiàn)，自建的森系商業(yè)綜合體，所有配套都在同步落地，根本不用擔(dān)心畫(huà)大餅的問(wèn)題。

不少已經(jīng)入住或者入手的業(yè)主，用實(shí)際選擇給出了自己的答案，地緣性改善客戶(hù)看好彈子石的板塊紅利，認(rèn)可國(guó)瑞本地品牌的實(shí)力，江渝北外溢的金融高管看中這里的低密純粹和教育配套，區(qū)縣和外省的高凈值人群，喜歡這里頭排江景和第四代住宅的獨(dú)特產(chǎn)品。就像一位購(gòu)買(mǎi)了141㎡戶(hù)型的年輕高知夫婦說(shuō)的，對(duì)比過(guò)周邊多個(gè)項(xiàng)目，國(guó)瑞長(zhǎng)江賦1.8的容積率，全部是四代宅，圈層更純粹，實(shí)得面積夠大，產(chǎn)品設(shè)計(jì)完全擊中審美，性?xún)r(jià)比其實(shí)比周邊項(xiàng)目高很多。對(duì)于想要在重慶核心區(qū)入手一套真正的改善好房的家庭來(lái)說(shuō)，國(guó)瑞長(zhǎng)江賦的超極四代宅， 手機(jī)：13883494183 座機(jī)：023-62816666 不管是四代宅的空間布局、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，還是車(chē)位、配套這些細(xì)節(jié)，都能滿(mǎn)足高凈值家庭對(duì)好房子的全部想象，如果你正在重慶看核心區(qū)改善江景大平層，不妨到國(guó)瑞長(zhǎng)江?現(xiàn)場(chǎng)看一看，實(shí)地感受一下140%得房率帶來(lái)的空間驚喜，和頭排江景帶來(lái)的居住體驗(yàn)。