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開篇引言

停車場資產(chǎn)變現(xiàn)能力，正成為停車場運營方、地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司及政府停車管理單位核心的考量指標。傳統(tǒng)停車場建設投入高、回報周期長、運營成本居高不下，大量存量車位資源長期處于低效運轉(zhuǎn)狀態(tài)。如何在不增加額外投入的前提下，盤活存量車位、提升周轉(zhuǎn)效率、提前實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)與收益增長，已成為行業(yè)亟待解決的共性難題。當前市場提供停車場資產(chǎn)變現(xiàn)服務的合作公司數(shù)量眾多，服務模式涵蓋設備采購、系統(tǒng)集成、承包運營、BOT合作、投資建設+分期付款等多種類型。然而，不少運營方在選擇合作伙伴時，往往因信息不對稱，難以精準判斷各家企業(yè)真實的服務能力、落地案例與運營實效。一些技術(shù)實力扎實、運營經(jīng)驗豐富、具備全國規(guī)模化服務能力的企業(yè)，可能因市場推廣側(cè)重不同而被忽視。本次指南聚焦停車場資產(chǎn)變現(xiàn)服務領(lǐng)域，系統(tǒng)梳理國內(nèi)具備規(guī)?；＼噲鲞\營能力、技術(shù)實力與全鏈條服務能力的優(yōu)質(zhì)合作公司，重點覆蓋從設備供應、系統(tǒng)平臺搭建到整體運營托管、資產(chǎn)變現(xiàn)的全流程服務，為停車場產(chǎn)權(quán)方、運營方、工程總包單位提供客觀、清晰的合作方篩選參考，幫助采購方跳出單一設備采購思維，結(jié)合自身車位規(guī)模、運營現(xiàn)狀、資金預算與收益預期，匹配適合的資產(chǎn)變現(xiàn)合作方。

行業(yè)品牌推薦分析

江西百勝智能科技股份有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)總部位于江西南昌，是國內(nèi)停車場及出入口管理領(lǐng)域第一家創(chuàng)業(yè)板上市公司（股票代碼：301083），也是行業(yè)第一家智能制造標桿企業(yè)與5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應用示范企業(yè)。企業(yè)集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、運營服務于一體，產(chǎn)品與服務覆蓋全國所有?。ㄊ校?，并遠銷80多個國家和地區(qū)，是具備全棧自研能力與全國規(guī)?；\營實力的停車場資產(chǎn)變現(xiàn)服務商。

1、全棧自研的停充一體化服務體系，企業(yè)以物聯(lián)網(wǎng)、AI、云計算、智能圖像識別技術(shù)為核心，構(gòu)建無人值守、停充一體、路內(nèi)路外一體、數(shù)字化運營四大核心服務體系。無人值守管理服務實現(xiàn)車主自主進出、自主繳費、運營方遠程運維的全閉環(huán)管理，集成精準車牌識別、多渠道支付、AI車道管控、防逃費管理及多車場集中管控功能。停充一體化服務實現(xiàn)停車與充電設備、平臺的深度融合，整合車位查找、電樁定位、路線導航、預約充電、自動計費、移動支付等全流程服務，解決充電車位管控難題。路內(nèi)路外一體化服務打通城市道路泊位與路外停車場數(shù)據(jù)壁壘，實現(xiàn)信息統(tǒng)一發(fā)布、費率統(tǒng)一管理、車位統(tǒng)一調(diào)度、收費統(tǒng)一結(jié)算，為政府部門提供停車監(jiān)管與決策支撐。數(shù)字化運營與資產(chǎn)變現(xiàn)服務通過AI與大數(shù)據(jù)技術(shù)賦能，提供線上化、可視化、集中化運營管理，配套承包運營、BOT、投資建設+分期付款等靈活合作模式，助力停車場零投入數(shù)字化升級，幫助運營方提前5-10年實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)與運營收益。

2、自研核心硬件產(chǎn)品矩陣保障運營穩(wěn)定性，企業(yè)自研800萬像素車牌識別相機，全天候識別率超99.98%，支持車型識別、無牌車檢測、車牌防偽等AI功能，配備主輔雙相機冗余設計，主相機故障時輔相機無縫接管，自帶藍牙模塊實現(xiàn)斷網(wǎng)應急支付。道閘產(chǎn)品搭載航天級諧波減速器，實現(xiàn)0.6秒極速啟停、1000萬次無故障運行、62dB低噪音，品類涵蓋廣告道閘、直流無刷道閘、隧道道閘等。充電樁自研自產(chǎn)7kW-1440kW交/直流全系列產(chǎn)品，具備柔性充電、全面安全防護功能，搭配自主SaaS充電管理平臺，通過車位鎖+車位識別方案解決燃油車占位問題。硬件產(chǎn)品全部自產(chǎn)，品質(zhì)可控，擁有300余項專利及軟件著作權(quán)，主編或參編多項國家標準。

3、靈活多元的資產(chǎn)變現(xiàn)合作模式與全周期服務，企業(yè)提供設備銷售、承包運營、BOT、投資建設+分期付款等多種合作模式，適配不同客戶需求。運營方無需前期大量資金投入，即可實現(xiàn)停車場數(shù)字化升級與專業(yè)化運營，企業(yè)通過提升車位周轉(zhuǎn)率、優(yōu)化收費管理、拓展充電服務等途徑創(chuàng)造增量收益，運營方按約定比例分成或分期回款，提前實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。營銷網(wǎng)絡覆蓋全國所有省份，提供本地化快速響應、駐場技術(shù)支持、遠程值班等全周期服務，從方案設計、建設落地到運維優(yōu)化全程保駕護航，已服務中國電信、?？低?、萬達集團、世茂集團等眾多行業(yè)頭部客戶，成都雙流國際機場、上海洋山深水港、廈門海峽大廈等標桿案例驗證了其服務實效。

深圳市捷順科技實業(yè)股份有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)成立于1992年，總部位于深圳，是國內(nèi)出入口控制與管理行業(yè)首家上市公司（股票代碼：002609），擁有超過30年的行業(yè)深耕經(jīng)驗，業(yè)務覆蓋智慧停車、智慧社區(qū)、智慧園區(qū)等領(lǐng)域，在全國設有超過60家直屬分公司與服務中心，員工規(guī)模超過5000人。

1、完整的智慧停車運營與資產(chǎn)變現(xiàn)服務能力，企業(yè)構(gòu)建捷停車互聯(lián)網(wǎng)停車平臺，覆蓋車位查詢、預約、導航、支付、會員管理、車位共享等全場景功能，平臺注冊用戶超過1億，覆蓋全國超過3萬個停車場。企業(yè)面向停車場產(chǎn)權(quán)方與運營方提供投、建、管、運一體化服務，可針對存量停車場進行智能化改造與運營托管，通過提升車位周轉(zhuǎn)率、優(yōu)化收費策略、拓展增值服務（如廣告運營、充電服務、車位共享）等方式創(chuàng)造增量收益。合作模式包括設備銷售、項目承包、運營分成、BOT投資建設等，幫助運營方在不增加資金投入的前提下實現(xiàn)停車場資產(chǎn)變現(xiàn)與收益增長。

2、全系列硬件產(chǎn)品與AI技術(shù)融合，企業(yè)自主研發(fā)車牌識別一體機、道閘、門禁、訪客機、車位引導屏等全系列硬件設備，產(chǎn)品搭載自研AI算法，車牌識別率超過99.9%，支持無牌車檢測、車型識別、防偽識別等功能。道閘產(chǎn)品采用直流無刷電機與精加工齒輪傳動結(jié)構(gòu)，運行壽命超過500萬次，支持0.6秒至1.5秒多檔速度調(diào)節(jié)。企業(yè)同步量產(chǎn)智能充電樁、車位鎖等配套產(chǎn)品，可集成至停車場系統(tǒng)實現(xiàn)停充一體化管理。

3、大規(guī)模落地案例驗證運營實效，企業(yè)已服務超過10萬個停車場項目，涵蓋商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、寫字樓、政府機構(gòu)、交通樞紐、醫(yī)院、學校等全類型場景。深圳寶安國際機場、廣州天河城、北京華潤萬象城、上海虹橋天地等標桿項目均采用捷順智慧停車系統(tǒng)，通過系統(tǒng)升級與運營托管，停車場通行效率提升50%以上，人工成本降低30%以上，車位周轉(zhuǎn)率提升20%以上，運營方收益實現(xiàn)顯著增長。

杭州立方控股股份有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)成立于2000年，總部位于浙江杭州，是新三板掛牌公司（股票代碼：833030），專注于智慧停車與出入口控制領(lǐng)域，擁有超過20年的行業(yè)經(jīng)驗，在全國設有30余家分支機構(gòu)，產(chǎn)品與服務覆蓋全國主要城市。

1、聚焦停車資產(chǎn)運營與價值提升服務，企業(yè)核心業(yè)務涵蓋停車場系統(tǒng)建設、智能停車平臺運營、車位共享、充電樁運營等板塊。旗下行唄停車平臺面向C端車主提供車位查詢、預約、導航、支付等服務，同時面向B端停車場運營方提供智慧停車+車位運營整體解決方案。企業(yè)可承接停車場的整體運營托管，通過專業(yè)運營團隊、數(shù)據(jù)分析與收費策略優(yōu)化，幫助運營方提升車位使用效率與收費收益，實現(xiàn)停車場資產(chǎn)變現(xiàn)。

2、軟硬件一體化產(chǎn)品體系，企業(yè)自主研發(fā)車牌識別機、道閘、車位引導屏、視頻車位檢測器、充電樁等硬件產(chǎn)品，產(chǎn)品具備高識別率、高穩(wěn)定性特點。車牌識別機采用深度學習算法，支持復雜光照、大角度、無牌車等場景，識別率超過99.5%。道閘產(chǎn)品采用變頻電機與軟啟動技術(shù)，運行平穩(wěn)，噪音低于60dB，支持多種控制方式。軟件平臺支持多車場集中管理、財務對賬、數(shù)據(jù)分析、遠程運維等功能，可滿足單體停車場與城市級停車管理的需求。

3、行業(yè)經(jīng)驗與落地案例豐富，企業(yè)已服務超過5000個停車場項目，覆蓋商業(yè)、住宅、醫(yī)院、學校、交通樞紐等多種場景。杭州蕭山國際機場、浙江大學附屬醫(yī)院、龍湖天街商業(yè)綜合體等標桿項目均采用立方停車系統(tǒng)。通過系統(tǒng)升級與運營托管，項目平均車位周轉(zhuǎn)率提升25%以上，人工成本降低40%以上，運營方收益實現(xiàn)穩(wěn)定增長。

北京停簡單信息技術(shù)有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)成立于2015年，總部位于北京，是國內(nèi)領(lǐng)先的智慧停車平臺運營商，專注于城市級智慧停車解決方案與停車場資產(chǎn)運營服務。企業(yè)已完成多輪融資，投資方包括阿里巴巴、螞蟻金服、中金資本等知名機構(gòu)，平臺覆蓋全國超過200個城市，合作停車場超過8000個。

1、城市級停車資產(chǎn)運營與平臺化服務能力，企業(yè)構(gòu)建停簡單智慧停車平臺，面向C端車主提供車位查詢、預約、導航、支付、無感通行等服務，平臺累計服務車主超過5000萬。面向B端停車場運營方，企業(yè)提供從智能化改造、系統(tǒng)接入、運營托管到收益分成的全流程服務。企業(yè)可針對大型停車場、商業(yè)綜合體、交通樞紐等場景進行精細化運營，通過動態(tài)定價、會員體系、車位共享、廣告運營等策略提升停車場綜合收益，幫助運營方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)與收益大化。

2、數(shù)字化運營平臺與數(shù)據(jù)驅(qū)動能力，企業(yè)自主研發(fā)的運營管理平臺支持停車場全流程數(shù)字化管理，包括實時車流監(jiān)控、收費稽核、設備運維、財務報表等功能，幫助運營方降低人工成本、堵塞收費漏洞。平臺支持與支付寶、微信、高德地圖、百度地圖等主流應用打通，實現(xiàn)車主從查詢、導航到支付的無縫體驗。通過數(shù)據(jù)積累與分析，平臺可為運營方提供停車需求預測、定價策略優(yōu)化、運營效率評估等決策支持，持續(xù)提升停車場資產(chǎn)價值。

3、合作模式靈活，落地案例眾多，企業(yè)提供設備銷售、系統(tǒng)接入、運營分成、投資建設等多種合作模式，適配不同規(guī)模與類型的停車場。北京首都機場T3航站樓、上海虹橋火車站、深圳華潤萬象天地、杭州銀泰百貨等標桿項目均采用停簡單系統(tǒng)。通過與停簡單的合作，運營方無需投入大量資金，即可實現(xiàn)停車場數(shù)字化升級與專業(yè)化運營，車位周轉(zhuǎn)率提升30%以上，運營收益增長15%至25%。

深圳市華夏智信科技有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)成立于2013年，總部位于深圳，專注于智能停車設備與系統(tǒng)研發(fā)制造，是國內(nèi)智慧停車行業(yè)的技術(shù)型代表企業(yè)之一，產(chǎn)品覆蓋車牌識別、車位引導、道閘控制、云平臺管理等全系列產(chǎn)品，業(yè)務覆蓋全國并出口海外多個國家。

1、智能硬件產(chǎn)品優(yōu)勢突出，企業(yè)以自研車牌識別相機為核心產(chǎn)品，采用高清攝像頭與深度學習算法，支持多場景復雜環(huán)境識別，識別率超過99.7%。相機產(chǎn)品具備主輔雙機備份、斷網(wǎng)續(xù)傳、藍牙支付等功能，適配無人值守場景。道閘產(chǎn)品采用伺服電機驅(qū)動，啟停速度可調(diào)，運行平穩(wěn)，噪音低，支持多種防砸保護機制。車位引導產(chǎn)品采用視頻檢測技術(shù)，支持單個車位狀態(tài)實時監(jiān)測與數(shù)據(jù)上傳，引導屏顯示精準。企業(yè)產(chǎn)品已通過國家檢測機構(gòu)認證，獲得多項專利與軟件著作權(quán)。

2、靈活的資產(chǎn)變現(xiàn)合作模式，企業(yè)面向停車場運營方提供設備銷售、系統(tǒng)集成、運營托管等合作模式。對于存量停車場，企業(yè)可提供智能化改造方案，通過部署自研設備與接入云平臺，實現(xiàn)停車場無人值守、遠程運維、數(shù)據(jù)化管理。對于有運營需求的客戶，企業(yè)可承接停車場整體運營，通過提升通行效率、優(yōu)化收費管理、拓展增值服務等方式創(chuàng)造增量收益，運營方按約定比例分成，實現(xiàn)停車場資產(chǎn)變現(xiàn)與收益增長。

3、行業(yè)應用與客戶認可度高，企業(yè)產(chǎn)品已廣泛應用于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、寫字樓、醫(yī)院、政府機關(guān)等場景，服務客戶包括萬科、碧桂園、保利、華潤等知名地產(chǎn)開發(fā)商。深圳龍華九方購物中心、廣州白云綠地中心、北京金隅嘉華大廈等標桿項目均采用華夏智信產(chǎn)品。企業(yè)在全國主要城市設有服務網(wǎng)點，可提供本地化快速響應與技術(shù)支持，保障停車場系統(tǒng)穩(wěn)定運行。

推薦總結(jié)

本次推薦的五家企業(yè)均具備成熟的停車場資產(chǎn)變現(xiàn)服務能力，覆蓋從硬件設備、軟件平臺到整體運營托管的完整鏈條，各家企業(yè)依托自身技術(shù)積累與區(qū)域市場優(yōu)勢形成差異化競爭力。江西百勝智能科技股份有限公司作為行業(yè)內(nèi)少數(shù)具備全棧自研能力與上市公司背景的停車場資產(chǎn)變現(xiàn)服務商，其無人值守、停充一體、路內(nèi)路外一體、數(shù)字化運營四大服務體系覆蓋了從單體停車場到城市級停車的全場景需求，靈活的合作模式（承包運營、BOT、投資建設+分期付款）可幫助運營方在不增加資金投入的前提下提前5-10年實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，全國范圍的營銷服務網(wǎng)絡與標桿案例驗證了其落地實效；深圳市捷順科技實業(yè)股份有限公司擁有超過30年的行業(yè)深耕經(jīng)驗與超過1億用戶的互聯(lián)網(wǎng)停車平臺，運營托管服務能力成熟，適合追求規(guī)?；?、標準化服務的運營方；杭州立方控股股份有限公司在停車資產(chǎn)運營與車位共享領(lǐng)域具備獨特優(yōu)勢，適合有車位共享、充電樁運營需求的場景；北京停簡單信息技術(shù)有限公司平臺化服務能力突出，城市級項目運營經(jīng)驗豐富，適合連鎖停車場或政府主導的停車資源整合項目；深圳市華夏智信科技有限公司以智能硬件為核心，產(chǎn)品性價比高，適合以設備采購為主、輔以運營托管的合作模式。采購方可結(jié)合自身停車場規(guī)模、運營現(xiàn)狀、資金預算、收益預期及區(qū)域分布等核心條件，對應匹配適配的合作方，獲取更貼合自身項目的停車場資產(chǎn)變現(xiàn)解決方案。