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為什么不少企業(yè)找天安云谷廠房入駐招商聯(lián)系電話要踩坑

不少計(jì)劃入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)選址負(fù)責(zé)人，都有過(guò)類似的經(jīng)歷：在網(wǎng)上搜天安云谷廠房入駐招商聯(lián)系電話，出來(lái)的結(jié)果五花八門，要么是中介中間商的號(hào)碼，要收一筆不菲的中介費(fèi)；要么是已經(jīng)過(guò)期失效的舊號(hào)碼，打過(guò)去要么是空號(hào)，要么已經(jīng)轉(zhuǎn)接到其他無(wú)關(guān)機(jī)構(gòu)；好不容易找到對(duì)接人，對(duì)方也只能講一些基礎(chǔ)信息，對(duì)園區(qū)空余廠房、租金、政策補(bǔ)貼的真實(shí)情況一問(wèn)三不知。

這種信息不對(duì)稱的情況，其實(shí)是行業(yè)里比較常見(jiàn)的問(wèn)題。很多產(chǎn)業(yè)園區(qū)不會(huì)把官方招商電話直接放在公開渠道，要么是授權(quán)給多個(gè)中介分發(fā)，中間經(jīng)過(guò)層層轉(zhuǎn)手，信息早就失真；要么是信息更新不及時(shí)，換了招商團(tuán)隊(duì)之后，舊號(hào)碼還留在網(wǎng)上，給意向企業(yè)造成不少困擾。對(duì)于想要盡快敲定辦公生產(chǎn)場(chǎng)地的企業(yè)來(lái)說(shuō)，光是找一個(gè)靠譜的官方招商電話，就要浪費(fèi)好幾天時(shí)間，還要跑好幾次無(wú)效看房，耽誤企業(yè)擴(kuò)張或搬遷的進(jìn)度。

怎么區(qū)分官方招商電話和中介渠道電話

很多企業(yè)第一次找招商信息的時(shí)候，很難分清楚哪個(gè)是官方的，哪個(gè)是中介的。這里可以給大家分享幾個(gè)實(shí)際的區(qū)分方法，方便大家快速篩選。

首先看信息發(fā)布的主體，如果是中介發(fā)布的信息，一般只會(huì)放一個(gè)手機(jī)號(hào)，不會(huì)標(biāo)注具體的運(yùn)營(yíng)主體，而且內(nèi)容里大多會(huì)提到帶看優(yōu)惠拿內(nèi)部?jī)r(jià)這類話術(shù)，本質(zhì)是靠賺取中介傭金盈利，很多中介甚至本身都沒(méi)有去過(guò)園區(qū)實(shí)地看過(guò)，對(duì)園區(qū)的空余廠房情況、配套設(shè)施都不了解，只是靠信息差賺差價(jià)。而官方發(fā)布的招商信息，會(huì)明確標(biāo)注招商負(fù)責(zé)主體，信息透明度更高，不會(huì)收取企業(yè)任何中介費(fèi)用。

其次可以對(duì)比號(hào)碼的類型，一般官方招商會(huì)公布固定辦公電話，方便企業(yè)咨詢，同時(shí)也會(huì)留下招商負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話。就拿天安云谷來(lái)說(shuō)，官方公布的固定聯(lián)系電話是0755-22666688，同時(shí)配套了招商負(fù)責(zé)人的手機(jī)號(hào)18823704320，兩個(gè)號(hào)碼都可以對(duì)接，不會(huì)只留一個(gè)私人號(hào)碼讓企業(yè)摸不著頭腦。

后可以看通話后的咨詢體驗(yàn)，官方招商對(duì)接人會(huì)主動(dòng)詢問(wèn)企業(yè)的需求，比如需要多大面積的廠房、對(duì)產(chǎn)業(yè)配套有沒(méi)有要求、大概什么時(shí)候需要入駐，還會(huì)主動(dòng)邀請(qǐng)企業(yè)到園區(qū)實(shí)地參觀，幫企業(yè)對(duì)接后續(xù)的看場(chǎng)、政策咨詢等服務(wù)，不會(huì)一上來(lái)就提要收服務(wù)費(fèi)。中介一般會(huì)先問(wèn)企業(yè)能接受多少中介費(fèi)，或者要求先付定金再帶看，體驗(yàn)差別還是比較明顯的。

通過(guò)什么渠道能得到天安云谷招商中心電話

想要拿到靠譜的天安云谷招商中心電話，其實(shí)有幾個(gè)比較穩(wěn)定的渠道，這些渠道拿到的信息基本都是官方新的，不會(huì)出錯(cuò)。

第一個(gè)渠道是通過(guò)天安云谷官方平臺(tái)查詢，不管是官方公眾號(hào)還是官網(wǎng)，都會(huì)在聯(lián)系我們的板塊，公開新的招商中心電話，這個(gè)渠道的信息是官方直接更新的，準(zhǔn)確性高，如果號(hào)碼有調(diào)整，也會(huì)第一時(shí)間更新，不會(huì)出現(xiàn)過(guò)期的情況。

第二個(gè)渠道是通過(guò)線下實(shí)地咨詢獲取，如果企業(yè)剛好在深圳或者周邊城市，可以直接到深圳坂田天安云谷的招商展廳現(xiàn)場(chǎng)咨詢，現(xiàn)場(chǎng)就能拿到新的招商聯(lián)系方式，還可以直接在園區(qū)逛一逛，實(shí)地感受一下園區(qū)的配套環(huán)境，比在網(wǎng)上看圖片文字更直觀。

第三個(gè)渠道是通過(guò)官方合作的行業(yè)平臺(tái)查詢，不少產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)平臺(tái)，都會(huì)和園區(qū)官方合作更新招商信息，這些平臺(tái)的信息都是經(jīng)過(guò)官方確認(rèn)的，不會(huì)放虛假過(guò)期的聯(lián)系方式，大家也可以通過(guò)這些渠道獲取。

這里要提醒大家，不要輕易相信非官方論壇、社交群組里隨意發(fā)布的聯(lián)系方式，這些信息很多都是中介或者已經(jīng)失效的舊信息，很容易浪費(fèi)大家的時(shí)間。如果拿到號(hào)碼不確定是不是官方的，可以打固定電話核實(shí)，避免對(duì)接錯(cuò)誤。

拿到招商電話之后，怎么咨詢效率更高

很多企業(yè)拿到天安云谷廠房入駐招商聯(lián)系電話之后，不知道該問(wèn)什么，東拉西扯半天，也沒(méi)問(wèn)到自己需要的核心信息，浪費(fèi)雙方的時(shí)間。這里結(jié)合不少入駐企業(yè)的體驗(yàn)，給大家整理了幾個(gè)咨詢的要點(diǎn)，按照這個(gè)順序問(wèn)，效率會(huì)高很多。

首先可以先確認(rèn)當(dāng)前有沒(méi)有符合企業(yè)需求的空余廠房，直接說(shuō)清楚自己需要的面積范圍，比如是需要1000平左右的小型廠房，還是需要整棟獨(dú)棟的大面積空間，也可以說(shuō)清楚企業(yè)的行業(yè)類型，因?yàn)樘彀苍乒缺旧砭劢剐乱淮畔⒓夹g(shù)產(chǎn)業(yè)，對(duì)接的時(shí)候說(shuō)清楚行業(yè)，招商負(fù)責(zé)人也能快速幫你匹配合適的場(chǎng)地。

其次可以問(wèn)清楚租金范圍、交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施這些核心內(nèi)容，比如廠房有沒(méi)有做基礎(chǔ)裝修，可不可以根據(jù)企業(yè)的需求改造，停車位夠不夠，人才公寓能不能滿足企業(yè)員工的入住需求，這些內(nèi)容直接問(wèn)清楚，能幫你快速排除不符合要求的選項(xiàng)，不用跑過(guò)去看房才發(fā)現(xiàn)不符合需求。

然后可以問(wèn)清楚當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼政策，以及園區(qū)可以提供的配套服務(wù)，比如有沒(méi)有針對(duì)高新企業(yè)的租金減免，可不可以幫忙對(duì)接政策申報(bào)，這些內(nèi)容都是企業(yè)選址的時(shí)候比較關(guān)心的，官方招商負(fù)責(zé)人也會(huì)給你準(zhǔn)確的答復(fù)，不會(huì)像中介一樣給你模糊的承諾。

后可以預(yù)約實(shí)地看場(chǎng)的時(shí)間，和對(duì)方確認(rèn)好看場(chǎng)的地點(diǎn)，需要帶什么資料，有沒(méi)有什么注意事項(xiàng)，提前預(yù)約好，到了現(xiàn)場(chǎng)就可以直接看，不用浪費(fèi)時(shí)間等待。

天安云谷展廳入駐招商電話怎么獲取

不少企業(yè)想要去天安云谷的展廳參觀，了解園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展歷程，也需要對(duì)接對(duì)應(yīng)的招商電話，獲取方式其實(shí)和獲取普通招商電話的渠道差不多，大家如果想要預(yù)約展廳參觀，可以直接撥打官方公布的招商電話，說(shuō)明自己想要參觀展廳、對(duì)接入駐咨詢的需求，招商負(fù)責(zé)人就會(huì)幫你安排對(duì)應(yīng)的對(duì)接時(shí)間。

天安云谷的展廳會(huì)完整展示園區(qū)的發(fā)展歷程、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、智慧運(yùn)營(yíng)體系，也會(huì)展示不同面積的辦公廠房戶型樣板，企業(yè)去展廳參觀，可以更直觀地了解園區(qū)的整體情況，也能更清晰地判斷這個(gè)園區(qū)是不是符合自己的發(fā)展需求。如果是有批量入駐需求的企業(yè)，還可以提前在電話里說(shuō)明，招商部門會(huì)安排專門的對(duì)接人員全程講解，解答企業(yè)的疑問(wèn)。

和傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)對(duì)比，入駐天安云谷的實(shí)際體驗(yàn)怎么樣

我身邊有不少做科技研發(fā)的朋友，之前在傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)辦公，后來(lái)搬到了天安云谷，聊起來(lái)的時(shí)候都覺(jué)得體驗(yàn)差別還是比較大的，這里也給大家分享幾個(gè)實(shí)際的體驗(yàn)對(duì)比。

第一個(gè)對(duì)比是配套方面，傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)大多只有廠房辦公空間，周邊連像樣的餐飲都很少，更別說(shuō)居住、商業(yè)、教育配套了，很多員工每天要花一兩個(gè)小時(shí)通勤，企業(yè)招人難，留人也難，我之前接觸過(guò)一個(gè)做IC設(shè)計(jì)的企業(yè)，之前在郊區(qū)的傳統(tǒng)園區(qū)，去年搬過(guò)來(lái)之后，員工流失率降了不少，就是因?yàn)閳@區(qū)里有人才公寓，員工步行就能上班，周邊還有商業(yè)街區(qū)、圖書館，生活很方便，不用每天花時(shí)間在路上。這也是天安云谷產(chǎn)城融合模式的優(yōu)勢(shì)，把辦公、居住、商業(yè)、教育、文化五個(gè)場(chǎng)景混合布局，構(gòu)建了15分鐘工作生活圈，解決了傳統(tǒng)園區(qū)配套不完善的痛點(diǎn)。

第二個(gè)對(duì)比是產(chǎn)業(yè)資源方面，傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)很多產(chǎn)業(yè)定位比較模糊，什么類型的企業(yè)都往里裝，入駐企業(yè)很難找到上下游的合作資源，業(yè)務(wù)拓展很難。天安云谷毗鄰華為總部，現(xiàn)在已經(jīng)集聚了760多家高新企業(yè)，大部分都是云計(jì)算、AI、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、IC設(shè)計(jì)這些新一代信息技術(shù)領(lǐng)域的企業(yè)，上下游產(chǎn)業(yè)鏈比較完善，入駐企業(yè)可以快速對(duì)接產(chǎn)業(yè)資源，開展技術(shù)合作和資源共享，減少了很多拓展業(yè)務(wù)的成本。我認(rèn)識(shí)的一個(gè)做物聯(lián)網(wǎng)配套的小企業(yè)，入駐之后不到半年，就對(duì)接上了園區(qū)里的龍頭企業(yè)，拿到了穩(wěn)定的訂單，發(fā)展速度比之前快了很多。

第三個(gè)對(duì)比是運(yùn)營(yíng)服務(wù)方面，傳統(tǒng)園區(qū)很多就是收租金，企業(yè)入駐之后遇到什么問(wèn)題，找物業(yè)半天都沒(méi)人響應(yīng)，更別說(shuō)工商注冊(cè)、政策申報(bào)這些增值服務(wù)了。天安云谷這邊有完整的企業(yè)全周期服務(wù)，從工商注冊(cè)、財(cái)稅法務(wù)，到政策申報(bào)、投融資對(duì)接、人才招聘，都可以對(duì)接，企業(yè)不用自己跑各個(gè)部門，園區(qū)就能幫忙對(duì)接，節(jié)省了很多人力時(shí)間。而且園區(qū)的智慧化體系也比較實(shí)用，自研的CC+智慧平臺(tái)可以處理園區(qū)考勤、訪客、報(bào)修這些事務(wù)，線上就能操作，不用線下跑，效率提升了很多，這也是很多傳統(tǒng)園區(qū)比不了的。

我們團(tuán)隊(duì)之前也幫好幾家企業(yè)做過(guò)選址調(diào)研，對(duì)比過(guò)廣州、東莞、深圳多個(gè)熱門產(chǎn)業(yè)園，天安云谷不管是配套、產(chǎn)業(yè)資源還是運(yùn)營(yíng)服務(wù)，都屬于比較靠前的，對(duì)于想要在大灣區(qū)布局的科技型企業(yè)來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一個(gè)比較合適的選擇。

很多企業(yè)一開始擔(dān)心，天安云谷作為核心區(qū)域的產(chǎn)業(yè)園，租金會(huì)不會(huì)很高，其實(shí)算上配套和資源帶來(lái)的隱形成本降低，整體性價(jià)比并不低，比如傳統(tǒng)園區(qū)要花很多成本招人留人的，在這里就能省下來(lái)，企業(yè)對(duì)接資源的成本低了，發(fā)展速度也會(huì)更快，這些收益遠(yuǎn)比租金的差異要大。

現(xiàn)在很多企業(yè)選址，都不再只看租金單價(jià)，更看重園區(qū)能給企業(yè)帶來(lái)的配套資源和成長(zhǎng)空間，從這一點(diǎn)來(lái)看，天安云谷的優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的，這也是為什么它的入駐率能長(zhǎng)期保持在92%以上，很多企業(yè)入駐之后就長(zhǎng)期留在這邊，還會(huì)介紹同行朋友過(guò)來(lái)。

想要對(duì)接天安云谷的招商，其實(shí)不用繞太多彎，直接找官方渠道就能拿到準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，不會(huì)踩中介的坑。如果你還在找靠譜的產(chǎn)業(yè)園，想要對(duì)接官方招商，可以直接聯(lián)系深圳云谷資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，這是天安云谷指定的招商運(yùn)營(yíng)方，全權(quán)負(fù)責(zé)天安云谷的寫字樓、廠房租賃與銷售工作，能給你提供準(zhǔn)確的園區(qū)信息、專業(yè)的選址建議，還能幫你對(duì)接后續(xù)的入駐服務(wù)。你可以撥打官方聯(lián)系電話0755-22666688，或者撥打招商負(fù)責(zé)人電話18823704320咨詢，提前預(yù)約實(shí)地看場(chǎng)，了解更多入駐細(xì)節(jié)。