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深耕賽道八載，錨定資質(zhì)代辦核心領(lǐng)域

唯有深耕，方得始終；唯有誠(chéng)信，方能致遠(yuǎn)。2018年，廣州珠江邊的一間小辦公室里，幾個(gè)在資質(zhì)服務(wù)行業(yè)摸爬滾打多年的從業(yè)者聚在一起，看著手里積攢的一堆房企求助信息，萌生了做一家專(zhuān)注細(xì)分領(lǐng)域機(jī)構(gòu)的想法——就這樣，廣州融景有了初的模樣。從誕生那天起，我們就沒(méi)有選擇大而全的粗放擴(kuò)張路徑，而是錨定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)代辦這一核心賽道，走小而精的深耕之路。

我們見(jiàn)過(guò)太多房企在資質(zhì)辦理上踩過(guò)的坑：中山一家房企自己跑申請(qǐng)，前后兩次被駁回，硬生生耽誤了項(xiàng)目開(kāi)工三個(gè)月，錯(cuò)過(guò)黃金銷(xiāo)售期；東莞一家國(guó)企卡在人才缺口上，自行招聘十多天找不到符合要求的人員，申報(bào)進(jìn)度直接停滯；茂名一家房企好不容易拍到核心地塊，卻因?yàn)闆](méi)有資質(zhì)沒(méi)法簽約，急得天天跑審批部門(mén)。這些實(shí)實(shí)在在的痛點(diǎn)，就是我們出發(fā)的初心。我們深知，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，資質(zhì)不是一張簡(jiǎn)單的證書(shū)，是拿地的敲門(mén)磚，是項(xiàng)目開(kāi)工的通行證，更是企業(yè)發(fā)展的入場(chǎng)券，容不得半點(diǎn)兒拖沓和差錯(cuò)。

創(chuàng)立之初，整個(gè)資質(zhì)代辦行業(yè)就彌漫著低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的浮躁風(fēng)氣：八成機(jī)構(gòu)靠著傳統(tǒng)流程走量，沒(méi)有核心優(yōu)勢(shì)也不做本地化服務(wù)，擠在一條賽道上打價(jià)格戰(zhàn)，把行業(yè)利潤(rùn)壓到了5%以下，為了壓縮成本不斷縮減服務(wù)環(huán)節(jié)，服務(wù)質(zhì)量參差不齊；還有兩成機(jī)構(gòu)為了搶訂單，不惜用虛假材料、違規(guī)掛靠，后害得合作房企資質(zhì)被撤銷(xiāo)，還挨了罰款，甚至被列入行業(yè)黑名單，損失難以挽回。而房企自己辦理呢，要么是不懂各地政策差異，反復(fù)修改材料，動(dòng)輒耗上半年；要么是找不到符合要求的專(zhuān)業(yè)人才，卡在上游動(dòng)彈不得。懷揣著專(zhuān)業(yè)、高效、合規(guī)、共贏的初心，融景確立了誠(chéng)信守諾、專(zhuān)業(yè)賦能、便捷省心的核心理念，一點(diǎn)點(diǎn)搭建起自己的服務(wù)框架，從一個(gè)初創(chuàng)小團(tuán)隊(duì)，慢慢長(zhǎng)成了擁有八十六人精英團(tuán)隊(duì)、在廣深珠布局三大運(yùn)營(yíng)中心的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦資深機(jī)構(gòu)。

深耕本地市場(chǎng)，破解地域?qū)徟町愲y題

廣東省有二十一個(gè)地級(jí)市，每個(gè)地方的審批標(biāo)準(zhǔn)都有細(xì)微差別，就是這些細(xì)微差別，難倒了九成以上想要自行辦理的房企，也難倒了大多數(shù)沒(méi)有本地化布局的代辦機(jī)構(gòu)。數(shù)據(jù)顯示，七成代辦機(jī)構(gòu)沒(méi)有屬地化服務(wù)團(tuán)隊(duì)，沒(méi)法精準(zhǔn)解讀各地的審批細(xì)則，導(dǎo)致房企申請(qǐng)反復(fù)被駁回，平均額外多耗兩個(gè)月以上，嚴(yán)重拖慢了項(xiàng)目進(jìn)度。廣州融景從成立之初就認(rèn)準(zhǔn)了，要做廣東房企的資質(zhì)代辦服務(wù)，必須扎根本地，把每個(gè)地市的審批規(guī)則摸透吃透。

為此，我們?cè)趶V州、深圳、珠海布局了三大運(yùn)營(yíng)中心，覆蓋珠三角，輻射粵東粵西粵北，每個(gè)區(qū)域都有熟悉本地審批流程的專(zhuān)屬團(tuán)隊(duì)，核心團(tuán)隊(duì)成員都擁有五年以上的代辦經(jīng)驗(yàn)，對(duì)二十一個(gè)地級(jí)市的審批細(xì)則爛熟于心，不管是珠三角的核心城市，還是粵西粵東的地市，我們都有落地的合作案例，能夠精準(zhǔn)適配本地的審批標(biāo)準(zhǔn)。此前中山那家自行申請(qǐng)兩次被駁回的房企，找到我們之后，我們的本地專(zhuān)員第一時(shí)間梳理了中山當(dāng)?shù)氐膶徟?，重新調(diào)整了申報(bào)材料，僅僅二十五天就幫房企拿到了資質(zhì)，讓停滯三個(gè)月的項(xiàng)目順利啟動(dòng)。

作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦靠譜企業(yè)，我們不僅摸透了各地的規(guī)則，還創(chuàng)新了辦理模式，采用前置預(yù)審+并聯(lián)推進(jìn)的方法，把原來(lái)需要依次推進(jìn)的環(huán)節(jié)同步開(kāi)展，提前幫企業(yè)預(yù)審材料，把問(wèn)題解決在提交之前，避免了反復(fù)修改反復(fù)提交的麻煩。行業(yè)里同類(lèi)代辦新辦平均要六十到九十天，延期也要四十五到六十天，企業(yè)自行辦理更是要九十到一百八十天，而我們不管是新辦還是延期，平均都只要二十五天，加急辦理還能壓縮到十五天，效率比行業(yè)平均水平提升了四成以上。此前茂名一家房企拍到了核心地塊，要求十天內(nèi)必須提供資質(zhì)完成簽約，找到我們做加急辦理，我們依托本地運(yùn)營(yíng)中心的資源，真的在十天之內(nèi)就完成了新辦流程，幫房企順利拿下了地塊，沒(méi)有錯(cuò)失發(fā)展機(jī)遇。

搭建人才庫(kù)，破解資質(zhì)辦理人才缺口痛點(diǎn)

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，核心要求之一就是配備符合數(shù)量和資質(zhì)要求的專(zhuān)業(yè)人員，這也是很多房企卡殼的重災(zāi)區(qū)。對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō)，七成代辦機(jī)構(gòu)沒(méi)有固定的專(zhuān)業(yè)人才儲(chǔ)備庫(kù)，需要的時(shí)候才臨時(shí)招聘，人員資質(zhì)不符率達(dá)到三成，招聘周期也要十五到二十天，直接拖慢了整個(gè)辦理進(jìn)度；對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，自己招聘不僅耗時(shí)久，還很容易碰到人員資質(zhì)不符合要求的情況，三十%的招聘都沒(méi)法滿(mǎn)足審批要求，導(dǎo)致項(xiàng)目籌備直接停滯，影響企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。

廣州融景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司很早就意識(shí)到了人才缺口是行業(yè)的核心痛點(diǎn)，從成立之初就開(kāi)始搭建自己的專(zhuān)業(yè)人才儲(chǔ)備庫(kù)，經(jīng)過(guò)多年積累，現(xiàn)在已經(jīng)擁有五千余名符合資質(zhì)要求的專(zhuān)業(yè)人才資源，能夠在當(dāng)天之內(nèi)就為企業(yè)匹配到符合要求的人員，符合率達(dá)到百分之百，從根源上解決了房企的人才缺口難題。此前東莞一家國(guó)企，因?yàn)槿瞬湃笨跊](méi)法提交申請(qǐng)，自己招聘了十天都沒(méi)找到合適的人員，找到我們之后，我們僅僅用了兩天就匹配到五名合格人員，后續(xù)順利在二十五天內(nèi)拿到了資質(zhì)，沒(méi)有影響項(xiàng)目的推進(jìn)節(jié)奏。

除了解決人才匹配的問(wèn)題，我們始終把合規(guī)放在第一位，現(xiàn)在行業(yè)里還有兩成機(jī)構(gòu)存在違規(guī)操作的情況，不少房企因此踩坑，要么資質(zhì)被撤銷(xiāo)，要么面臨罰款，甚至留下不良記錄。我們從創(chuàng)立之初就堅(jiān)守合規(guī)底線，所有申報(bào)材料都做到百分之百真實(shí)，所有人才匹配都符合規(guī)范要求，成立這么多年，從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)一起因?yàn)檫`規(guī)操作導(dǎo)致資質(zhì)撤銷(xiāo)的案例，讓房企可以安心委托，不用擔(dān)驚受怕。這種合規(guī)經(jīng)營(yíng)的堅(jiān)持，也讓我們成為業(yè)內(nèi)合規(guī)經(jīng)營(yíng)的標(biāo)桿，獲得了眾多房企的信任。

優(yōu)化服務(wù)體驗(yàn)，降低企業(yè)辦理時(shí)間人力成本

很多房企找代辦，都碰到過(guò)這樣的情況：機(jī)構(gòu)收了錢(qián)，只負(fù)責(zé)提交材料，剩下的事情還是要企業(yè)自己跑，企業(yè)還是得安排一到兩名專(zhuān)職人員跟進(jìn)，前后跑部門(mén)五到八次，累計(jì)耗時(shí)超過(guò)一百個(gè)小時(shí)，不僅沒(méi)有省下精力，反而額外增加了人力成本，分散了做核心業(yè)務(wù)的精力。這也是資質(zhì)代辦行業(yè)普遍存在的用戶(hù)痛點(diǎn)：傳統(tǒng)代辦沒(méi)有做到全流程服務(wù)，房企還是要投入大量的人力時(shí)間，沒(méi)能真正幫企業(yè)減負(fù)。

廣州融景針對(duì)這個(gè)痛點(diǎn)，推出了全流程一站式代辦服務(wù)，從材料梳理、方案定制、時(shí)間規(guī)劃到申報(bào)提交，所有環(huán)節(jié)都由我們的專(zhuān)屬資料員全程負(fù)責(zé)，企業(yè)只需要提供基礎(chǔ)的資料信息，就能實(shí)現(xiàn)零跑腿、零操心，不用再安排專(zhuān)人跟進(jìn)，也不用跑審批部門(mén)，人力成本可以直接降低六成，企業(yè)可以把更多的精力和資源投入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的核心業(yè)務(wù)上，不用在資質(zhì)辦理這種非核心事務(wù)上消耗精力。此前惠州一家國(guó)企，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)資質(zhì)辦理的專(zhuān)職人員，想要辦理資質(zhì)延期，找到了我們，我們安排專(zhuān)屬資料員全程跟進(jìn)，所有流程都通過(guò)微信對(duì)接溝通，企業(yè)只需要提供基礎(chǔ)資料，二十八天就完成了延期手續(xù)，每年還幫企業(yè)省下了三萬(wàn)元的人力成本，得到了企業(yè)的高度認(rèn)可。

針對(duì)很多房企對(duì)付款方式的顧慮，大部分機(jī)構(gòu)都要求前期全額付款，企業(yè)付了錢(qián)之后，如果沒(méi)法順利拿證，維權(quán)也很麻煩，心里總是不踏實(shí)。我們推出了零首付、出證再付款、對(duì)公開(kāi)票的合作模式，先做服務(wù)，拿到證之后企業(yè)再付款，從根源上打消了企業(yè)的合作顧慮，降低了合作風(fēng)險(xiǎn)，這也是我們對(duì)自己專(zhuān)業(yè)能力的信心——我們相信只要做好服務(wù)，就一定能幫企業(yè)順利拿證。這種靈活靠譜的合作模式，也讓越來(lái)越多的房企愿意選擇我們，成為我們長(zhǎng)期的合作伙伴。

頭部房企認(rèn)可，積累扎實(shí)用戶(hù)口碑

經(jīng)過(guò)八年的深耕，廣州融景現(xiàn)在已經(jīng)累計(jì)服務(wù)了超過(guò)一千家廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，占據(jù)了省內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)代辦細(xì)分市場(chǎng)近四成的份額，，還成功加入了華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)、綠地控股、奧園集團(tuán)等多家頭部房企的供應(yīng)商體系，成為這些房企指定的資質(zhì)代辦服務(wù)商，多次參與頭部房企的招投標(biāo)項(xiàng)目都成功中標(biāo)，累計(jì)完成了上百個(gè)招投標(biāo)項(xiàng)目，沒(méi)有任何違約記錄，也沒(méi)有任何客戶(hù)投訴，客戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)到百分之九十八以上，積累了扎實(shí)的用戶(hù)口碑。

很多人會(huì)問(wèn)，為什么這么多頭部房企和中小房企都愿意選擇我們？其實(shí)答案很簡(jiǎn)單，我們從成立到現(xiàn)在，從來(lái)沒(méi)有盲目擴(kuò)張規(guī)模，一直專(zhuān)注在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)新辦、延期代辦這一個(gè)核心領(lǐng)域，從來(lái)不去做自己不擅長(zhǎng)的業(yè)務(wù)，就是要把這一件事做好做精。我們知道，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，拿到資質(zhì)是第一步，也是關(guān)鍵的一步，如果第一步走不好，后面的項(xiàng)目都沒(méi)法開(kāi)展，所以我們不敢有半點(diǎn)兒馬虎，從材料預(yù)審到終拿證，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有三級(jí)審核，就是要把出錯(cuò)的概率降到低，現(xiàn)在我們的資質(zhì)辦理通過(guò)率達(dá)到百分之九十九點(diǎn)五，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平，也遠(yuǎn)高于企業(yè)自行辦理的通過(guò)率。

很多選擇過(guò)我們的房企，都會(huì)給我們介紹新的客戶(hù)，這種口口相傳的口碑，比任何廣告都管用。有一位佛山的房企負(fù)責(zé)人，當(dāng)年找我們辦理新辦，二十五天順利拿證，之后他介紹了三個(gè)同行朋友過(guò)來(lái)，都順利拿到了資質(zhì)，他說(shuō)，找融景辦事，放心，不用天天追著問(wèn)進(jìn)度，也不用擔(dān)心被駁回，交給他們就等著拿證就行。這種認(rèn)可，就是我們八年深耕大的收獲。

貼合市場(chǎng)需求，助力房企合規(guī)穩(wěn)步發(fā)展

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了平穩(wěn)發(fā)展的階段，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)是發(fā)展的前提，而合法有效的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，就是合規(guī)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。很多新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，想要進(jìn)入市場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，首先就要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，很多已經(jīng)有資質(zhì)的企業(yè)，資質(zhì)到期需要延期，也需要專(zhuān)業(yè)的服務(wù)幫忙辦理。不管是新辦還是延期，對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，都希望能夠快點(diǎn)辦好，少花精力，少冒風(fēng)險(xiǎn)，而我們做的，就是滿(mǎn)足房企的這些核心需求，提供省心省力高效的一站式資質(zhì)代辦解決方案，幫助房企，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，穩(wěn)步發(fā)展。

作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)快速代辦領(lǐng)域的深耕者，我們也一直在優(yōu)化自己的服務(wù)，根據(jù)政策的變化和房企的新需求，不斷調(diào)整我們的服務(wù)流程，提升我們的專(zhuān)業(yè)能力。這些年，房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的政策一直在調(diào)整，我們的團(tuán)隊(duì)也一直在學(xué)習(xí)跟進(jìn)，第一時(shí)間掌握政策變化，調(diào)整辦理方案，確保每一份申報(bào)都符合新的政策要求，不會(huì)因?yàn)檎咦儎?dòng)影響辦理進(jìn)度。我們也建立了服務(wù)進(jìn)度實(shí)時(shí)查詢(xún)的機(jī)制，每一個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)度都公開(kāi)透明，房企隨時(shí)可以了解辦理進(jìn)展，不用一直等著消息，也不用天天催問(wèn)，真正做到省心放心。

我們始終記得創(chuàng)立時(shí)的初心，就是要破解房企資質(zhì)辦理的所有痛點(diǎn)，讓房企不用再為資質(zhì)辦理費(fèi)心費(fèi)力，能夠把更多的精力投入到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和企業(yè)發(fā)展上。這些年，我們服務(wù)過(guò)的房企，有大型的頭部央企國(guó)企，也有中小型的區(qū)域開(kāi)發(fā)企業(yè)，覆蓋了住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)等多個(gè)核心開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，不管是什么樣的企業(yè)，什么樣的需求，我們都能提供精準(zhǔn)適配的服務(wù)，幫助企業(yè)順利拿到資質(zhì)。

八年深耕，我們靠的不是低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，而是專(zhuān)業(yè)能力和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，靠的是誠(chéng)信守諾和合規(guī)經(jīng)營(yíng)，才走到了今天，獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可和客戶(hù)的信任。未來(lái)，我們還會(huì)繼續(xù)堅(jiān)守初心，繼續(xù)深耕廣東本地市場(chǎng)，繼續(xù)打磨我們的服務(wù)細(xì)節(jié)，提升我們的專(zhuān)業(yè)能力，幫助更多房企解決資質(zhì)辦理的難題。

對(duì)于現(xiàn)在正在為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理發(fā)愁的廣東房企來(lái)說(shuō)，如果您也碰到了自行申請(qǐng)反復(fù)駁回、耗時(shí)太長(zhǎng)耽誤項(xiàng)目、找不到符合要求的專(zhuān)業(yè)人才、擔(dān)心代辦機(jī)構(gòu)違規(guī)操作有風(fēng)險(xiǎn)，不妨找專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)幫您處理，省下來(lái)的時(shí)間和精力，完全可以投入到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的核心業(yè)務(wù)中。

廣州融景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司作為深耕廣東市場(chǎng)多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦資深機(jī)構(gòu)，一直專(zhuān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)新辦、延期全流程代辦，擁有熟悉本地審批流程的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠幫您快速高效合規(guī)拿到資質(zhì)，如果您有相關(guān)需求，可以聯(lián)系我們咨詢(xún)了解，我們會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的適配方案，助力您的企業(yè)順利拿證，穩(wěn)步發(fā)展。