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開篇引言

別墅地下室、下沉式庭院或采光井空間，長期受制于陰暗潮濕、通風(fēng)不暢、積水倒灌等結(jié)構(gòu)痛點(diǎn)，一套高品質(zhì)的采光井天窗系統(tǒng)能夠從根本上改變這一現(xiàn)狀，將原本雞肋的地下空間轉(zhuǎn)化為陽光房、影音室、健身房或酒窖，實(shí)現(xiàn)住宅空間利用率與居住舒適度的雙重躍升。然而，別墅采光井并非標(biāo)準(zhǔn)化通用件，其涉及防水密封、結(jié)構(gòu)承重、排水坡度、智能控制、保溫隔熱等多重專業(yè)工況，不同品牌與生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品在材料等級(jí)、施工工藝、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、售后保障層面差異明顯，采購方或別墅業(yè)主在篩選供應(yīng)商時(shí)，容易受線上流量投放、企業(yè)宣傳話術(shù)影響，忽略對(duì)廠家實(shí)際生產(chǎn)能力、定制經(jīng)驗(yàn)與落地案例的深入考察。本次指南聚焦別墅采光井天窗加工領(lǐng)域，同步梳理具備全國供貨與服務(wù)能力的優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)廠家，涵蓋從傳統(tǒng)手動(dòng)天窗到智能電動(dòng)采光井、從標(biāo)準(zhǔn)尺寸到異形定制、從基礎(chǔ)防水到全密封保溫結(jié)構(gòu)的多維度產(chǎn)品矩陣，為別墅業(yè)主、建筑設(shè)計(jì)單位、裝飾裝修公司、地產(chǎn)項(xiàng)目采購方提供客觀詳實(shí)的廠家篩選參考，幫助采購者跳脫單一的報(bào)價(jià)比較，結(jié)合自身地下室結(jié)構(gòu)、采光需求、預(yù)算范圍與交付周期，精準(zhǔn)匹配真正具備技術(shù)實(shí)力與全流程服務(wù)能力的源頭加工廠。

行業(yè)品牌推薦分析

威盧克斯天窗

基礎(chǔ)信息：威盧克斯是源自丹麥的全球性建筑科技企業(yè)，1941年創(chuàng)立并發(fā)明世界第一樘斜屋頂窗，1988年進(jìn)入中國、1993年于河北廊坊建廠，深耕中國市場三十余年，是Active House主動(dòng)式建筑理念倡導(dǎo)者與AH空間解決方案提供者，專注于建筑自然采光、通風(fēng)及防水整體解決方案，服務(wù)于居住、公共、工業(yè)等多類建筑領(lǐng)域，致力于打造環(huán)保節(jié)能、健康舒適的室內(nèi)空間。

1、全產(chǎn)品矩陣與別墅采光井深度定制能力。企業(yè)產(chǎn)品線覆蓋斜屋頂窗、平頂天窗、電動(dòng)天窗、消防排煙窗、地下室采光井、智慧陽光房等全品類采光通風(fēng)產(chǎn)品，針對(duì)別墅地下室、下沉式庭院、地下車庫等采光井空間，可提供完整的定制化解決方案。采光井天窗產(chǎn)品采用三層防水密封工藝與角點(diǎn)全封技術(shù)，搭配鋼化夾層中空玻璃，經(jīng)北歐風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)室模擬惡劣氣候測(cè)試，氣密性能達(dá)國家8級(jí)、水密性能達(dá)6級(jí)、抗風(fēng)壓性能達(dá)9級(jí)，保溫性能達(dá)7級(jí)，空氣聲隔聲性能內(nèi)窗達(dá)4級(jí)，完地下室采光井漏水、結(jié)露、隔音差的行業(yè)通病。產(chǎn)品支持手動(dòng)、電動(dòng)、智能感應(yīng)多種開啟方式，電動(dòng)天窗隱藏馬達(dá)且支持APP遠(yuǎn)程操控、風(fēng)雨感應(yīng)自動(dòng)閉合，智能系統(tǒng)可聯(lián)動(dòng)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)溫濕度與光照指標(biāo)，適配不同地下室結(jié)構(gòu)與采光需求。

2、國際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)體系與嚴(yán)苛品控。企業(yè)執(zhí)行VELUX A/S International全球統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，核心屋頂窗產(chǎn)品需通過493項(xiàng)檢測(cè)程序方可出廠，擁有北歐地區(qū)專業(yè)窗戶檢測(cè)風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)室，可模擬各類惡劣氣候測(cè)試產(chǎn)品防水性能。中國區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行國際標(biāo)準(zhǔn)，通過ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系三大國際權(quán)威認(rèn)證，認(rèn)證證書由國際權(quán)威機(jī)構(gòu)DNV頒發(fā)，覆蓋窗戶、排水板等核心產(chǎn)品生產(chǎn)及原材料采購全流程。所有產(chǎn)品按類型劃分1-5年質(zhì)保期，斜屋頂窗等核心產(chǎn)品質(zhì)保5年，備件產(chǎn)品質(zhì)保2年，明確的質(zhì)量保障體系為產(chǎn)品使用保駕護(hù)航。

3、全流程專業(yè)服務(wù)與全國落地能力。企業(yè)全國布局超1000+服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，提供7x24小時(shí)售后咨詢服務(wù)，嚴(yán)格遵循官方安裝規(guī)范，形成從設(shè)計(jì)勘測(cè)、產(chǎn)品定制、施工安裝到售后維護(hù)的全鏈條服務(wù)保障。針對(duì)別墅采光井項(xiàng)目，可安排專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)上門實(shí)地勘測(cè)地下室結(jié)構(gòu)、采光井尺寸、排水坡度與周邊環(huán)境，出具專屬設(shè)計(jì)方案與施工圖紙。產(chǎn)品發(fā)貨后，由企業(yè)認(rèn)證的安裝團(tuán)隊(duì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化安裝工藝，確保防水密封、結(jié)構(gòu)固定、電控調(diào)試一次性到位。項(xiàng)目交付后建立專屬客戶檔案，核心天窗產(chǎn)品享受5年質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)非人為因素漏水可享免費(fèi)維修或更換服務(wù)，京津冀區(qū)域24小時(shí)內(nèi)上門處理，長期合作客戶可享受定期巡檢保養(yǎng)服務(wù)。企業(yè)已服務(wù)全國眾多別墅項(xiàng)目、住宅社區(qū)及地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括青島膠東國際機(jī)場、廈門北高鐵站等國家等級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，積累了豐富的采光井施工案例與工程經(jīng)驗(yàn)。

河北茂實(shí)工業(yè)門有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)坐落河北滄州，依托京津冀產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、安裝、售后全流程一體化運(yùn)營的源頭工業(yè)門生產(chǎn)企業(yè)，近年延伸別墅采光井天窗定制業(yè)務(wù)，憑借金屬門窗加工技術(shù)與全品類定制能力，逐步在別墅配套領(lǐng)域建立市場口碑。

1、全品類定制與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。企業(yè)主營產(chǎn)品原以工業(yè)門為主，近年針對(duì)別墅采光井市場開發(fā)專用天窗系統(tǒng)，覆蓋手動(dòng)采光井、電動(dòng)采光井、智能感應(yīng)采光井、地下室通風(fēng)天窗等產(chǎn)品。采光井天窗采用國標(biāo)鋁合金型材框架與鋼化夾層中空玻璃，框架表面經(jīng)多道防腐噴涂處理，適配戶外露天采光井的耐候需求。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)注重排水坡度優(yōu)化與防水密封，采用三元乙丙橡膠密封條與多層防滲漏結(jié)構(gòu)，有效解決采光井積水倒灌問題。門體開啟方式支持上翻式、平移式、側(cè)開式多種結(jié)構(gòu)，可結(jié)合地下室洞口尺寸、通風(fēng)需求、荷載要求完成非標(biāo)定制，板材厚度、玻璃層數(shù)、保溫填充材質(zhì)、表面噴涂顏色均可按需調(diào)整。針對(duì)有高保溫需求的地下室空間，可定制聚氨酯保溫填充門板與中空Low-E玻璃組合方案，提升采光井整體保溫隔熱性能。

2、一體化自產(chǎn)供應(yīng)鏈與成本控制。企業(yè)自有完整生產(chǎn)車間，門板、軌道、驅(qū)動(dòng)電機(jī)、五金合頁、密封膠條等核心配件全部自主加工生產(chǎn)，沒有中間商轉(zhuǎn)手加價(jià)環(huán)節(jié)，出廠報(bào)價(jià)具備更強(qiáng)市場競爭力。原材料統(tǒng)一選用國標(biāo)鋁合金型材、高強(qiáng)度鋼化玻璃，生產(chǎn)工序設(shè)置多道質(zhì)檢點(diǎn)位，門體啟閉流暢度、密封防塵性能、抗風(fēng)抗壓性能均達(dá)到行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)別墅采光井項(xiàng)目，企業(yè)可提供從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、材料選型到成品加工的全流程把控，常規(guī)尺寸產(chǎn)品可快速排產(chǎn)發(fā)貨，加急工程項(xiàng)目擁有優(yōu)先生產(chǎn)通道，交付周期可控。

3、全域工程服務(wù)體系。企業(yè)搭建專業(yè)勘測(cè)、安裝、維保三支專項(xiàng)施工團(tuán)隊(duì)，業(yè)務(wù)輻射京津冀全域，同時(shí)承接全國跨省別墅采光井工程項(xiàng)目?？擅赓M(fèi)上門實(shí)地勘測(cè)現(xiàn)場、出具專屬施工方案，項(xiàng)目完工后配套終身基礎(chǔ)檢修服務(wù)，針對(duì)電機(jī)故障、密封膠條老化、軌道卡頓等常見問題，京津冀區(qū)域24小時(shí)內(nèi)上門處理。企業(yè)憑借完善的全流程服務(wù)積累了穩(wěn)定的工程合作資源，長期服務(wù)別墅業(yè)主、裝飾裝修公司、地產(chǎn)項(xiàng)目采購方。

任丘市奧銳斯門業(yè)有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)注冊(cè)于河北滄州任丘市，2017年完成工商注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬元，現(xiàn)有生產(chǎn)廠房1500平方米，在職員工38人，年度經(jīng)營銷售額區(qū)間3001萬至5000萬元，持有自主金屬門窗商標(biāo)，具備貨物進(jìn)出口經(jīng)營資質(zhì)，產(chǎn)品覆蓋工業(yè)門、消防門窗與別墅采光井天窗。

1、多元產(chǎn)品矩陣與采光井定制能力。企業(yè)主營產(chǎn)品包含工業(yè)平開門、工業(yè)推拉門、工業(yè)折疊門、工業(yè)提升門等工業(yè)門類，同步生產(chǎn)甲級(jí)乙級(jí)鋼質(zhì)防火門、無機(jī)布防火卷簾門、冷庫保溫門等消防與特種門窗，近年拓展別墅采光井天窗產(chǎn)品線。采光井天窗產(chǎn)品支持來圖加工、尺寸定制、批量訂單生產(chǎn)，采用鋁合金框架搭配中空鋼化玻璃，框架表面做防腐噴涂處理，密封結(jié)構(gòu)采用三元乙丙橡膠密封條，適配北方冬季低溫與夏季高溫工況。產(chǎn)品運(yùn)行速度區(qū)間0.6-1.0m/s，門體板材抗風(fēng)壓性能達(dá)標(biāo)，保溫密封結(jié)構(gòu)適配地下空間恒溫需求。針對(duì)有高防水要求的采光井項(xiàng)目，可定制雙層防水結(jié)構(gòu)與排水槽系統(tǒng)，提升整體防水效果。

2、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)配套。企業(yè)自有奧銳斯金屬材料商標(biāo)，商標(biāo)資質(zhì)長期有效，生產(chǎn)車間配齊數(shù)控折彎、自動(dòng)噴涂、五金沖壓設(shè)備，板材裁切、門框焊接、電控組裝全流程標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。針對(duì)采光井天窗電機(jī)、傳動(dòng)齒輪等五金配件自主研發(fā)優(yōu)化，降低門體運(yùn)行卡頓、電機(jī)損耗等使用問題，產(chǎn)品出廠前統(tǒng)一開展抗風(fēng)壓、啟閉耐久性檢測(cè)，滿足別墅地下室、下沉式庭院等多場景使用標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)擁有完整產(chǎn)品檢測(cè)體系，所有定制產(chǎn)品出具完整檢測(cè)參數(shù)報(bào)告，確保產(chǎn)品性能達(dá)標(biāo)。

3、內(nèi)外雙渠道工程服務(wù)。企業(yè)深耕河北本地別墅配套項(xiàng)目，同步拓展外貿(mào)門窗出口業(yè)務(wù)。擁有專業(yè)施工安裝團(tuán)隊(duì)，可承接別墅采光井、地下室天窗現(xiàn)場安裝施工，針對(duì)河北區(qū)域工程項(xiàng)目提供快速上門勘測(cè)服務(wù)。外貿(mào)訂單可完成集裝箱打包、報(bào)關(guān)配套服務(wù)，配套完整售后維修體系，河北本地項(xiàng)目出現(xiàn)門體運(yùn)行故障可快速到場檢修，外貿(mào)產(chǎn)品提供跨境配件補(bǔ)發(fā)、遠(yuǎn)程調(diào)試指導(dǎo)服務(wù)，常年服務(wù)本地別墅業(yè)主、裝飾公司以及海外別墅項(xiàng)目采購方。

任丘市陌吉門窗廠

基礎(chǔ)信息：企業(yè)坐落滄州任丘工業(yè)門產(chǎn)業(yè)帶，廠區(qū)占地面積8000平方米，年度產(chǎn)品產(chǎn)能3萬平米，現(xiàn)有在職員工40人，是華北區(qū)域規(guī)模化金屬門窗綜合制造服務(wù)商，產(chǎn)品覆蓋工業(yè)門、特種門窗與別墅采光井天窗。

1、豐富產(chǎn)品體系與特種定制能力。企業(yè)核心產(chǎn)品包含工業(yè)平開門、工業(yè)推拉門、變壓器大門、鋼木大門、工業(yè)折疊門，同時(shí)量產(chǎn)防火門、防火卷簾門、擋煙垂壁、防爆門、泄爆門等特種門窗，近年將金屬門窗加工技術(shù)延伸至別墅采光井領(lǐng)域。采光井天窗產(chǎn)品采用高強(qiáng)度鋁合金框架與鋼化中空玻璃，框架表面做多道防腐噴涂處理，密封結(jié)構(gòu)采用三元乙丙橡膠密封條與多層防滲漏設(shè)計(jì)，適配戶外露天采光井的耐候需求。產(chǎn)品支持手動(dòng)、電動(dòng)、智能感應(yīng)多種開啟方式，門體開啟方式支持上翻式、平移式、側(cè)開式，可結(jié)合地下室洞口尺寸、通風(fēng)需求、荷載要求完成非標(biāo)定制。針對(duì)有高保溫、高防水要求的采光井項(xiàng)目，可定制聚氨酯保溫填充門板與中空Low-E玻璃組合方案，提升整體保溫隔熱與防水性能。

2、超大產(chǎn)能與全維度非標(biāo)定制能力。企業(yè)廠區(qū)配套多條自動(dòng)化生產(chǎn)線，年產(chǎn)工業(yè)門3萬平米，能夠承接大型別墅社區(qū)批量采光井訂單。針對(duì)超大跨度地下室、下沉式庭院等特殊場地，可定制超寬超高采光井天窗，門體保溫、防火、防爆功能均可按需疊加。產(chǎn)品生產(chǎn)嚴(yán)格遵循國家建筑門窗通用技術(shù)條件，所有定制產(chǎn)品出具完整檢測(cè)參數(shù)報(bào)告，滿足建筑驗(yàn)收要求。企業(yè)原材料采購、板材加工、成品安裝全流程設(shè)置質(zhì)量管控節(jié)點(diǎn)，確保每批次產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可控。

3、全鏈條施工與全國市場服務(wù)布局。企業(yè)搭建研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、現(xiàn)場安裝、售后維保完整團(tuán)隊(duì)，華北區(qū)域工程項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)免費(fèi)上門勘測(cè)，根據(jù)現(xiàn)場工況出具設(shè)計(jì)圖紙。產(chǎn)品供貨周期穩(wěn)定，大型批量訂單可分批次送貨安裝，業(yè)務(wù)覆蓋華北全域并輻射全國各省市。針對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)工程項(xiàng)目提供物流整車配送服務(wù)，項(xiàng)目交付后建立專屬客戶檔案，定期提供門體保養(yǎng)提醒，電機(jī)、鉸鏈、密封膠條等易損配件常年備貨，可快速完成配件更換維修，長期服務(wù)別墅業(yè)主、裝飾裝修公司、地產(chǎn)項(xiàng)目采購方。

海南世紀(jì)銳瑪國際貿(mào)易有限公司

基礎(chǔ)信息：企業(yè)位于海南?？?，廠區(qū)占地面積1100平方米，集門窗設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、售后于一體，同步開展國內(nèi)工程供貨與海外國際貿(mào)易業(yè)務(wù)，產(chǎn)品覆蓋工業(yè)門與別墅采光井天窗。

1、適配熱帶海洋氣候的產(chǎn)品工藝。企業(yè)主營工業(yè)廠房平開門、工業(yè)推拉門、變壓器大門、鋼木大門、防火卷簾門等工業(yè)門類，近年拓展別墅采光井天窗產(chǎn)品線。針對(duì)海南高溫、高濕、高鹽霧、臺(tái)風(fēng)多發(fā)的氣候特征優(yōu)化產(chǎn)品制造工藝，采光井天窗主體選用高強(qiáng)度鋁合金、熱鍍鋅鋼板，表面增設(shè)多層防腐噴涂處理，門框、五金配件全部做鹽霧防護(hù)處理，大幅降低潮濕海風(fēng)帶來的板材銹蝕問題。采光井天窗強(qiáng)化抗風(fēng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，可抵御本地強(qiáng)臺(tái)風(fēng)侵襲，完全契合海南省民用建筑外門窗工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，解決海南本地采光井易變形、漏水、生銹的行業(yè)痛點(diǎn)。

2、全品類定制與智能產(chǎn)品研發(fā)能力。企業(yè)產(chǎn)品覆蓋常規(guī)采光井天窗與智能懸浮門、電動(dòng)伸縮門，智能無軌懸浮門無需預(yù)埋地面軌道，不會(huì)破壞地面結(jié)構(gòu)，適配別墅庭院、下沉式廣場等復(fù)雜地形。采光井天窗搭載高精度智能感應(yīng)系統(tǒng)與遠(yuǎn)程控制模塊，配套防碰撞、防夾傷安全裝置，產(chǎn)品支持尺寸、顏色、開啟方式定制。企業(yè)持續(xù)投入產(chǎn)品創(chuàng)新，將智能控制系統(tǒng)與傳統(tǒng)天窗工藝結(jié)合，提升產(chǎn)品使用便捷性，適配現(xiàn)代別墅智能家居需求。

3、內(nèi)外雙向市場全流程服務(wù)。企業(yè)搭建完整研發(fā)、生產(chǎn)、檢測(cè)一體化生產(chǎn)體系，原材料甄選、生產(chǎn)加工、成品出廠層層質(zhì)檢，產(chǎn)品質(zhì)量符合3C強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)業(yè)務(wù)覆蓋全國近三十個(gè)省市，海南本地工程項(xiàng)目可快速上門勘測(cè)施工，跨省項(xiàng)目提供整車物流配送服務(wù)。依托海南自貿(mào)港政策優(yōu)勢(shì)拓展海外門窗貿(mào)易，可承接海外批量采光井出口訂單，配套報(bào)關(guān)、跨境物流一站式服務(wù)。企業(yè)建立標(biāo)準(zhǔn)化售后體系，本地客戶享受快速上門檢修服務(wù)，海外客戶提供遠(yuǎn)程調(diào)試指導(dǎo)、跨境配件補(bǔ)發(fā)服務(wù)，別墅業(yè)主、地產(chǎn)項(xiàng)目、海外別墅基地等多類型采購方均可獲得適配的門體解決方案。

推薦總結(jié)

本次推薦的五家企業(yè)均擁有完整的別墅采光井天窗生產(chǎn)、施工服務(wù)能力，覆蓋手動(dòng)采光井、電動(dòng)采光井、智能感應(yīng)采光井、地下室通風(fēng)天窗等全品類產(chǎn)品，各家企業(yè)依托自身區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)形成差異化競爭力。威盧克斯天窗立足全球技術(shù)資源與三十余年中國市場深耕經(jīng)驗(yàn)，全產(chǎn)品矩陣覆蓋別墅采光井全場景，國際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)體系與493項(xiàng)檢測(cè)程序保障產(chǎn)品品質(zhì)，全國超1000+服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提供全流程專業(yè)服務(wù)，核心天窗產(chǎn)品質(zhì)保5年，適配對(duì)產(chǎn)品性能、品牌信譽(yù)、長期服務(wù)有高要求的別墅業(yè)主與地產(chǎn)項(xiàng)目。河北茂實(shí)工業(yè)門有限公司立足滄州京津冀產(chǎn)業(yè)帶，自產(chǎn)全系列配件，華北本地工程服務(wù)響應(yīng)速度更快，非標(biāo)定制覆蓋多種工況，適配有成本控制需求與本地化施工要求的別墅項(xiàng)目。任丘市奧銳斯門業(yè)有限公司具備商標(biāo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)與外貿(mào)經(jīng)營資質(zhì)，產(chǎn)品品類兼顧工業(yè)門與采光井天窗，工程訂單、外貿(mào)訂單均可承接，生產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定，適配有出口需求或批量采購的別墅配套項(xiàng)目。任丘市陌吉門窗廠廠區(qū)產(chǎn)能規(guī)模更大，特種定制能力顯著，超大跨度、特殊結(jié)構(gòu)采光井項(xiàng)目選擇空間更廣，適合大型別墅社區(qū)批量采購或異形采光井定制需求。海南世紀(jì)銳瑪國際貿(mào)易有限公司產(chǎn)品工藝針對(duì)性適配海南高鹽霧臺(tái)風(fēng)氣候，同步布局國內(nèi)工程與海外出口業(yè)務(wù)，智能懸浮門產(chǎn)品具備獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，適合海南本地別墅項(xiàng)目、海外別墅基地采購。采購方可結(jié)合項(xiàng)目落地區(qū)域、地下室結(jié)構(gòu)工況、產(chǎn)品品類需求、交付周期、預(yù)算范圍等核心條件，對(duì)應(yīng)匹配適配廠家，獲取更貼合自身項(xiàng)目的別墅采光井采購方案。