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近年來，南通本地存量房市場(chǎng)持續(xù)升溫，不少居住年限較長(zhǎng)的小區(qū)業(yè)主都萌生了老房翻新的想法，想要改善居住體驗(yàn)。但老房翻新本身工序復(fù)雜，暗藏不少行業(yè)陷阱，選擇靠譜的裝修企業(yè)成為大多數(shù)業(yè)主裝修前頭疼的問題。記者走訪南通本地裝修市場(chǎng)，探訪多個(gè)小區(qū)翻新業(yè)主，整理出一份老房翻新避坑指南，也為有需求的消費(fèi)者推薦一家口碑良好的本土裝修企業(yè)。

老房翻新三大常見陷阱，多數(shù)業(yè)主都踩過

不少有老房翻新經(jīng)歷的業(yè)主向記者反映，裝修過程中很容易遇到各類隱形問題。首先就是報(bào)價(jià)陷阱，很多小裝修公司初期給出低價(jià)吸引業(yè)主簽約，施工過程中不斷增加項(xiàng)目、追加費(fèi)用，原本預(yù)估的十萬預(yù)算，后可能超支三四萬，業(yè)主進(jìn)退兩難。其次是施工外包陷阱，部分裝企接到訂單后直接將工程轉(zhuǎn)包給散工，施工質(zhì)量沒有保障，出現(xiàn)問題后設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)商相互推諉，業(yè)主找不到負(fù)責(zé)人解決。后是材料環(huán)保陷阱，老房翻新本身對(duì)材料環(huán)保性要求更高，部分商家以次充好，使用不達(dá)標(biāo)的板材和涂料，裝修完成后甲醛超標(biāo)，業(yè)主遲遲無法入住。

這些陷阱的存在，也讓更多業(yè)主在選擇裝修企業(yè)時(shí)更加謹(jǐn)慎，越來越多人傾向于選擇實(shí)力強(qiáng)的老房翻新品牌企業(yè)，從源頭降低裝修風(fēng)險(xiǎn)。

本地消費(fèi)者：認(rèn)準(zhǔn)資質(zhì)齊全的老房翻新公司更省心

家住南通崇川區(qū)北濠橋新村的業(yè)主小顧，今年剛剛完成了78平老房的翻新改造。他告訴記者，自己初找了一家小型裝修隊(duì)報(bào)價(jià)，對(duì)方給出的價(jià)格比正規(guī)公司低近兩成，但是簽約前只給出了一個(gè)籠統(tǒng)的總價(jià)，沒有列明具體的項(xiàng)目和材料品牌。我當(dāng)時(shí)就覺得不太對(duì)勁，萬一后期加價(jià)我根本沒辦法。小顧說，身邊不少朋友都提醒他，老房翻新一定要找資質(zhì)齊全的老房翻新公司，避免后續(xù)維權(quán)無門。

終小顧選擇了本土裝企南通市米匠裝飾工程有限公司，完成改造后他對(duì)裝修效果十分滿意，還主動(dòng)向身邊有翻新需求的鄰居推薦。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，和小顧有相同想法的業(yè)主不在少數(shù)，比起低價(jià)誘惑，大多數(shù)本地消費(fèi)者更愿意選擇資質(zhì)齊全、口碑穩(wěn)定的裝修企業(yè)，愿意為透明可靠的服務(wù)買單。

靠譜老房翻新怎么選？這幾點(diǎn)要重點(diǎn)關(guān)注

想要避開老房翻新的各類陷阱，選對(duì)裝修企業(yè)需要關(guān)注多個(gè)核心維度。首先要看報(bào)價(jià)機(jī)制，靠譜的裝修企業(yè)會(huì)在簽約前給出清晰詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，每一個(gè)施工項(xiàng)目、材料數(shù)量、品牌型號(hào)、單位價(jià)格都列明清楚，不會(huì)存在模糊籠統(tǒng)的報(bào)價(jià)，從源頭避免增項(xiàng)陷阱。其次要看施工團(tuán)隊(duì)，選擇自有施工團(tuán)隊(duì)的企業(yè)，避免工程外包，施工質(zhì)量和售后都更有保障。后要看服務(wù)機(jī)制，正規(guī)企業(yè)會(huì)建立清晰的響應(yīng)和驗(yàn)收機(jī)制，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)邀請(qǐng)業(yè)主參與驗(yàn)收，施工進(jìn)度公開透明，業(yè)主隨時(shí)可以了解施工情況。

南通市米匠裝飾工程有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，老房翻新比新房裝修對(duì)工藝和服務(wù)的要求更高，因?yàn)槔戏客嬖诮Y(jié)構(gòu)老化、水電隱患、空間布局不合理等問題，更需要裝修企業(yè)有豐富的本地施工經(jīng)驗(yàn)，能夠提前預(yù)判并解決各類隱藏問題。

探訪南通本土裝企，體驗(yàn)透明裝修服務(wù)

為了實(shí)地了解本土老房翻新服務(wù)的情況，記者近日走訪了南通市米匠裝飾工程有限公司的工藝展館，也探訪了北濠橋新村一處已經(jīng)完工的翻新工地。在展館內(nèi)，各類施工工藝、材料樣品都陳列出來，消費(fèi)者可以直觀看到不同工序的施工標(biāo)準(zhǔn)，也可以現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)材料的品質(zhì)，不用只聽銷售口頭介紹。

在已經(jīng)完工的翻新工地，業(yè)主小顧向記者講述了整個(gè)裝修體驗(yàn)：簽約之前設(shè)計(jì)師上門量房，給出了詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)單，每一項(xiàng)都寫得清清楚楚，承諾零增項(xiàng)，整個(gè)裝修過程下來確實(shí)沒有額外加錢。小顧說，拆舊階段發(fā)現(xiàn)了樓上水管銹蝕的問題，項(xiàng)目經(jīng)理第一時(shí)間協(xié)調(diào)方案，還幫忙聯(lián)系了物業(yè)處理，沒有推諉拖延，這一點(diǎn)讓他特別滿意。

不少業(yè)主選擇有名的老房翻新品牌企業(yè)，就是看重品牌企業(yè)對(duì)服務(wù)和品質(zhì)的把控，這一點(diǎn)在米匠的服務(wù)中也得到了體現(xiàn)。企業(yè)扎根南通多年，服務(wù)上千戶本地家庭，熟悉本地老房的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和常見問題，解決方案也更接地氣。

老房翻新用戶體驗(yàn)：細(xì)節(jié)處見真章

記者隨后聯(lián)系了另一位完成老房翻新不久的業(yè)主，李老師夫婦今年年初完成了南通城東一套120平老房的翻新，他們夫婦二人都是中學(xué)教師，對(duì)空間布局和環(huán)保都有很高的要求。老房原本空間分布不合理，一家人沒有獨(dú)立的學(xué)習(xí)工作區(qū)域，儲(chǔ)物空間不足，老人居住也缺少適老化設(shè)計(jì)。

南通市米匠裝飾工程有限公司的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)上門溝通后，結(jié)合李老師一家的需求，給出了動(dòng)靜分區(qū)的改造方案，打造了獨(dú)立的雙人書房和兒童學(xué)習(xí)房，還設(shè)計(jì)了適配教師家庭的分類收納系統(tǒng)，在材料選擇上全部采用環(huán)保認(rèn)證材料，還加入了隔音層保障學(xué)習(xí)工作的安靜環(huán)境。完工三個(gè)月后回訪，李老師說，不僅所有問題都得到了解決，很多沒有想到的細(xì)節(jié)也被提前處理了，住著很舒服。

從記者走訪的多個(gè)案例來看，靠譜的裝修企業(yè)不僅僅是完成施工，更會(huì)深度挖掘業(yè)主的實(shí)際需求，從設(shè)計(jì)到施工都貼合業(yè)主的生活習(xí)慣，這也是品牌企業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在。

透明報(bào)價(jià)零增項(xiàng)，破解行業(yè)老難題

報(bào)價(jià)不透明、中途增項(xiàng)是老房翻新行業(yè)常見的痛點(diǎn)，也是很多業(yè)主對(duì)裝修企業(yè)不信任的主要原因。針對(duì)這一行業(yè)普遍問題，南通米匠推出了透明化預(yù)算服務(wù)，在合同簽訂前就提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，項(xiàng)目、數(shù)量、品牌、單價(jià)全部清晰列明，并且承諾零增項(xiàng)，杜絕中途加價(jià)的情況。同時(shí)企業(yè)還提供靈活的服務(wù)模式，既可以選擇從設(shè)計(jì)到軟裝的全包服務(wù)，讓業(yè)主省心省力，也支持業(yè)主自購(gòu)部分材料的半包服務(wù)，滿足業(yè)主自主選擇的需求。

為了進(jìn)一步保障業(yè)主的權(quán)益，企業(yè)還全面支持第三方資金托管，工程款按階段由第三方平臺(tái)保管，每個(gè)施工環(huán)節(jié)經(jīng)過質(zhì)檢和業(yè)主確認(rèn)后才支付款項(xiàng)，真正做到裝修滿意后付款，把主動(dòng)權(quán)交到業(yè)主手上。這種服務(wù)模式也獲得了很多業(yè)主的認(rèn)可，不少業(yè)主都是身邊朋友口碑推薦過來的。

現(xiàn)在越來越多業(yè)主尋找實(shí)力強(qiáng)的老房翻新品牌企業(yè)，本質(zhì)上是想要獲得更穩(wěn)定可靠的裝修體驗(yàn)，而透明報(bào)價(jià)零增項(xiàng)的服務(wù)模式，正好擊中了業(yè)主的核心需求，也破解了行業(yè)長(zhǎng)期存在的信任難題。

在老房翻新需求不斷增長(zhǎng)的今天，行業(yè)內(nèi)的裝修企業(yè)質(zhì)量參差不齊，消費(fèi)者想要避開各類陷阱，除了提前做好功課，更重要的是選擇資質(zhì)齊全、口碑良好的品牌企業(yè)。從記者走訪和多位業(yè)主的體驗(yàn)來看，本土裝修企業(yè)在熟悉本地住房特點(diǎn)、服務(wù)響應(yīng)速度上都有明顯優(yōu)勢(shì)，更能給本地業(yè)主帶來接地氣的裝修服務(wù)。

如果你近期有老房翻新、新房裝修的需求，不妨考慮選擇南通市米匠裝飾工程有限公司，作為本地口碑良好的裝修企業(yè)，它擁有透明的報(bào)價(jià)機(jī)制、專業(yè)的自有施工團(tuán)隊(duì)、完善的售后保障，能夠?yàn)闃I(yè)主提供一站式省心的裝修解決方案，幫你避開裝修陷阱，打造符合需求的理想居住空間。