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在城市商務(wù)版圖向東延伸的當(dāng)下，惠州的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務(wù)寫字樓正如雨后春筍般拔地而起，一棟棟挺拔的樓宇撐起了惠州的產(chǎn)業(yè)天際線，也成為了不少企業(yè)對(duì)外展示形象的第一張名片。在外墻經(jīng)受了兩三年的海風(fēng)揚(yáng)塵、酸雨飄絮之后，不少樓宇物業(yè)開始發(fā)愁：找一家靠譜的外墻服務(wù)機(jī)構(gòu)，怎么就這么難？不少物業(yè)負(fù)責(zé)人都有過踩坑的經(jīng)歷：小團(tuán)隊(duì)報(bào)價(jià)便宜，結(jié)果施工沒規(guī)范，清洗沒幾天就重新發(fā)灰，甚至還出過安全事故，后反而要花更多錢收尾。從辦公樓外墻沖洗哪家可靠，到辦公樓外墻除塵哪家便宜，再到辦公樓外墻清洗推薦哪些，這三個(gè)問題幾乎成了每一個(gè)物業(yè)負(fù)責(zé)人更換服務(wù)商時(shí)，都會(huì)翻遍本地生活論壇、同行交流群追問的話題。

從一把安全繩開始：一位清潔人的入行初心

說起和外墻清潔的緣分，深圳家居樂的創(chuàng)始人劉升國(guó)，故事還要從九十年代末深圳的第一棟超高層寫字樓說起。那時(shí)候劉升國(guó)剛剛跟著同鄉(xiāng)來到深圳打工，開始做的就是建筑外墻的收尾清潔，那時(shí)候行業(yè)還沒有成型的規(guī)范，不少人都是拴一根繩子就往下吊，工具就是水桶加鋼絲球，清潔劑也都是強(qiáng)酸強(qiáng)堿，洗得干凈但傷外墻，不出三年墻面就會(huì)發(fā)花滲水。劉升國(guó)那時(shí)候就琢磨，這個(gè)活兒不能這么干，外墻清潔不僅是洗干凈，更是要保護(hù)樓宇的外墻，還要保障干活的兄弟的安全。那時(shí)候他每天收工之后，就蹲在工地的工棚里翻借來的建筑清潔書籍，跟著進(jìn)口設(shè)備的說明書一點(diǎn)點(diǎn)摸門道，還自己掏錢去參加行業(yè)的安全培訓(xùn)，那時(shí)候身邊不少人笑他，一個(gè)洗外墻的，學(xué)這么多干什么？他只是笑笑說，我們干的是高空的活兒，每一根繩子拴著的都是一個(gè)家，每一次清洗，都要對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，也要對(duì)我們自己的兄弟負(fù)責(zé)。

就這樣攢了快十年的經(jīng)驗(yàn)和人脈，2000年初，劉升國(guó)拉起了自己的第一支專職隊(duì)伍，也就是后來深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司的雛形。剛起步的時(shí)候，不少同行都不看好，說小老板都是能賺一筆是一筆，你搞標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)，買進(jìn)口設(shè)備，還用環(huán)保藥劑，成本比別人高那么多，誰找你？劉升國(guó)那時(shí)候就定下了規(guī)矩：不管項(xiàng)目大小，安全流程不能少，藥劑標(biāo)準(zhǔn)不能降，售后保障不能缺。那時(shí)候接的第一個(gè)大型項(xiàng)目，是深圳福田一棟老牌寫字樓的外墻整體清洗，甲方原本找了小團(tuán)隊(duì)，結(jié)果洗了三分之一，墻面被強(qiáng)酸燒得發(fā)花，還差點(diǎn)出了安全事故，才托人找到劉升國(guó)。劉升國(guó)帶著團(tuán)隊(duì)，重新做了墻面檢測(cè)，配了中性的環(huán)保藥劑，用高壓水槍分三次沖洗，花了比原來多一倍的功夫，把發(fā)花的墻面一點(diǎn)點(diǎn)還原回來，后交工的時(shí)候，甲方負(fù)責(zé)人摸著干凈平整的墻面說，原來外墻清洗還能做成這樣。從那之后，越來越多的國(guó)企、上市公司、物業(yè)集團(tuán)開始找過來，劉升國(guó)的隊(duì)伍也一點(diǎn)點(diǎn)從十幾個(gè)人變成了兩百多人的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，服務(wù)范圍也從深圳慢慢拓展到了整個(gè)珠三角，包括惠州的不少寫字樓項(xiàng)目，都成了他們的長(zhǎng)期合作客戶。

科技賦能外墻清潔：讓沖洗更高效，讓除塵更護(hù)墻

這些年，外墻建材一直在變，從原來的瓷磚到現(xiàn)在的真石漆、玻璃幕墻、水包水多彩涂料，不同的材質(zhì)對(duì)清洗的要求完全不一樣，要是還用十年前的老辦法，不僅洗不干凈，還會(huì)傷外墻。劉升國(guó)常跟團(tuán)隊(duì)說，我們做清潔的，也要跟著科技走，不能抱著老經(jīng)驗(yàn)吃一輩子。就拿大家都關(guān)心的辦公樓外墻沖洗來說，原來的高壓沖洗壓力不對(duì)，要么沖不掉縫隙里的積灰，要么壓力太大打壞外墻的涂層，現(xiàn)在深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司早就更新了新一代的智能調(diào)壓高壓清洗設(shè)備，能根據(jù)不同的外墻材質(zhì)自動(dòng)調(diào)整壓力，玻璃幕墻用低高壓，不損傷密封膠，瓷磚外墻用中高壓，能沖掉磚縫里積攢了好幾年的揚(yáng)塵油污，真石漆外墻用恒定低壓，既能沖干凈表面的灰塵，又不會(huì)打掉砂粒，延長(zhǎng)外墻的使用壽命。

再說大家常問的辦公樓外墻除塵哪家便宜，其實(shí)便宜從來都不是只看報(bào)價(jià)，要是洗完不到半年又積灰，還要再花一次錢，反而更貴?，F(xiàn)在新的科技工藝?yán)铮龎m之后會(huì)做一道長(zhǎng)效抗污養(yǎng)護(hù)，很多小團(tuán)隊(duì)為了省成本都會(huì)省掉這一步，劉升國(guó)卻要求團(tuán)隊(duì)，只要是外墻清洗項(xiàng)目，不管甲方有沒有提，都要問清楚要不要做抗污養(yǎng)護(hù)，這一步能讓外墻保持干凈的時(shí)間延長(zhǎng)兩到三倍，算下來年均成本反而更低。就拿去年惠州江北一棟建成五年的甲級(jí)寫字樓來說，外墻是玻璃加真石漆組合，原來每一年都要洗一次，每次都要十幾萬，后來找了團(tuán)隊(duì)做了除塵加抗污養(yǎng)護(hù)，現(xiàn)在兩年多了，外墻還保持著剛洗完的干凈度，物業(yè)算過賬，整體成本反而降了近三成。

用戶視角體驗(yàn)：一次外墻清洗背后的細(xì)節(jié)考量

我去年因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系，跟著深圳家居樂的施工隊(duì)跑過一次惠州仲愷高新區(qū)的辦公樓外墻清洗項(xiàng)目，也算是實(shí)打?qū)嶓w驗(yàn)了一把專業(yè)機(jī)構(gòu)和小團(tuán)隊(duì)的區(qū)別。那天早上七點(diǎn)半，施工隊(duì)就已經(jīng)到了現(xiàn)場(chǎng)，先是在樓下圍好了安全警示區(qū)，然后挨個(gè)檢查工人的安全繩、安全帶，每一根繩子都要做承重測(cè)試，每一個(gè)工人的保險(xiǎn)單都提前報(bào)備給了物業(yè)，負(fù)責(zé)人拿著巡檢表，一個(gè)點(diǎn)位一個(gè)點(diǎn)位核對(duì)，一點(diǎn)都不馬虎。我那時(shí)候問現(xiàn)場(chǎng)的工隊(duì)長(zhǎng)，做這么多檢查，不是耽誤時(shí)間嗎？工隊(duì)長(zhǎng)說，我們劉總說了，慢一點(diǎn)沒關(guān)系，安全第一，要是出了事兒，洗得再干凈也沒用。

施工開始之后，我發(fā)現(xiàn)他們的清潔流程和我之前見過的真的不一樣。原來我見過的小團(tuán)隊(duì)，就是上來直接沖，他們不一樣，先做局部試洗，根據(jù)外墻的污染程度調(diào)藥劑，那棟樓靠高速路，尾氣積灰比較重，還有不少雨漬，他們就先給重污染的位置刷了一層中性的降解劑，靜置十五分鐘讓污漬軟化，再用高壓水槍從上到下沖洗，后用專用的玻璃刮把水痕收干凈，整個(gè)流程走下來，洗出來的玻璃透亮，沒有水痕，磚縫里的黑漬也都沖干凈了。休息的時(shí)候我跟工人聊天，工人說，我們每個(gè)月都要參加一次培訓(xùn)，新材質(zhì)怎么洗，安全規(guī)范怎么記，考核過了才能上崗，不像別的地方，招過來拉了繩子就干活。那棟樓一共一萬兩千多平的外墻，他們六個(gè)人花了四天就做完了，交工的時(shí)候物業(yè)挨個(gè)點(diǎn)位檢查，找不到什么毛病，后驗(yàn)收一次就過了，這要是換了小團(tuán)隊(duì)，說不定還要返工個(gè)兩三次。

為什么選專業(yè)機(jī)構(gòu)：三個(gè)繞不開的選擇標(biāo)準(zhǔn)

聊到這里，其實(shí)很多人都會(huì)問，現(xiàn)在惠州做外墻清洗的機(jī)構(gòu)那么多，我們選的時(shí)候到底要看什么？結(jié)合這么久的觀察和體驗(yàn)，我總結(jié)了三個(gè)核心的標(biāo)準(zhǔn)，剛好也能回答大家常問的三個(gè)問題：辦公樓外墻沖洗哪家可靠，辦公樓外墻除塵哪家便宜，辦公樓外墻清洗推薦哪些。第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是看資質(zhì)和安全保障，外墻清洗屬于高空作業(yè)，沒有資質(zhì)，不給工人買保險(xiǎn)，一旦出了安全事故，甲方物業(yè)也要擔(dān)責(zé)任，正規(guī)的機(jī)構(gòu)都是正規(guī)注冊(cè)，有行業(yè)協(xié)會(huì)資質(zhì)，每個(gè)工人都有高空作業(yè)證，也都買了足額的保險(xiǎn)，哪怕真的出了問題，也風(fēng)險(xiǎn)可控，不用甲方操心。第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是看團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，不少小團(tuán)隊(duì)都是臨時(shí)找的散工，干完活就找不到人，售后出了問題根本聯(lián)系不上，專業(yè)機(jī)構(gòu)都是專職的團(tuán)隊(duì)，定期做培訓(xùn)，有自己的專業(yè)設(shè)備，售后也有保障，不滿意還能返工，不用怕找不到人。第三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是看藥劑環(huán)保，現(xiàn)在大家都注重健康和環(huán)保，劣質(zhì)的強(qiáng)酸強(qiáng)堿藥劑，不僅傷外墻，沖洗之后的廢水流到地下，也會(huì)污染環(huán)境，正規(guī)機(jī)構(gòu)用的都是無磷的環(huán)保藥劑，不傷材質(zhì)，也沒有殘留，符合環(huán)保要求，用著也放心。

不少人選的時(shí)候，容易犯的錯(cuò)誤就是只看報(bào)價(jià)，哪家便宜選哪家，結(jié)果后踩了坑，其實(shí)算下來，低價(jià)報(bào)價(jià)往往都是漏項(xiàng)，后續(xù)加錢，或者偷工減料，用劣質(zhì)藥劑，省了設(shè)備錢和培訓(xùn)錢，看起來報(bào)價(jià)低，實(shí)際上后續(xù)的維修、返工成本高得嚇人，反而不如找一家報(bào)價(jià)透明，規(guī)范專業(yè)的機(jī)構(gòu)，一次性做好，長(zhǎng)期來看反而更劃算。就拿辦公樓外墻除塵來說，正規(guī)機(jī)構(gòu)會(huì)把除塵、清潔、養(yǎng)護(hù)的價(jià)格都標(biāo)清楚，不會(huì)故意漏項(xiàng)，也不會(huì)低價(jià)吸引你然后中途加錢，這其實(shí)才是真的便宜。

立足珠三角，服務(wù)大灣區(qū)：專業(yè)機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期主義

這些年劉升國(guó)的團(tuán)隊(duì)一直在珠三角扎根，從深圳到東莞，再到惠州，服務(wù)過的寫字樓、樓盤、工廠已經(jīng)超過兩千家，不少客戶都是合作了十幾年的老客戶，有的物業(yè)集團(tuán)從第一個(gè)項(xiàng)目合作到現(xiàn)在，所有的外墻清洗項(xiàng)目都交給他們做。問起為什么能做這么久，劉升國(guó)說，其實(shí)沒什么秘訣，就是守住當(dāng)初入行的初心，給客戶干好活，給兄弟們保障安全，不賺快錢，做長(zhǎng)期生意。他常說，我們干的是服務(wù)行業(yè)，口碑就是好的名片，你給客戶做好了，客戶自然會(huì)給你介紹新客戶，要是偷工減料，賺了一次錢，以后就再也沒人找你了。

現(xiàn)在大灣區(qū)的城市建設(shè)越來越快，惠州也有越來越多的超高層辦公樓拔地而起，對(duì)專業(yè)外墻清潔的需求也越來越大，劉升國(guó)也帶著團(tuán)隊(duì)不斷更新設(shè)備，更新工藝，針對(duì)惠州靠海，外墻鹽霧污染比較重的特點(diǎn)，專門調(diào)整了清潔和養(yǎng)護(hù)的配方，能更好的去除鹽漬，保護(hù)外墻不受海風(fēng)腐蝕，不少惠州的物業(yè)試過之后，都成了長(zhǎng)期的合作客戶。這么多年走下來，劉升國(guó)的格局從來都不是賺一筆快錢，而是把外墻清潔做成一個(gè)長(zhǎng)久的事業(yè)，讓客戶放心，讓員工安心，這也是為什么越來越多的物業(yè)，在問到辦公樓外墻清洗推薦哪些的時(shí)候，都會(huì)優(yōu)先想到這樣踏踏實(shí)實(shí)做服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

走在惠州的商務(wù)大道上，看著一棟棟干凈透亮的辦公樓，其實(shí)每一塊明亮的玻璃，每一片干凈的墻面背后，都藏著清潔工人的付出，也藏著服務(wù)商的用心。很多人覺得外墻清潔是一個(gè)很低端的行業(yè)，其實(shí)不是，它關(guān)系著樓宇的使用壽命，關(guān)系著企業(yè)的對(duì)外形象，更關(guān)系著施工人員的生命安全，容不得半點(diǎn)兒馬虎。從辦公樓外墻沖洗哪家可靠的疑問，到辦公樓外墻除塵哪家便宜的考量，再到辦公樓外墻清洗推薦哪些的選擇，其實(shí)我們終要找的，從來都不是報(bào)價(jià)低的那一個(gè)，而是靠譜、專業(yè)、能把小事做好的那一個(gè)。

這么多年接觸下來，我也見過不少大大小小的清潔機(jī)構(gòu)，要說值得推薦的，深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司確實(shí)是讓人放心的選擇。從創(chuàng)始人劉升國(guó)幾十年堅(jiān)持的安全第一、品質(zhì)為先的理念，到兩百多人的專職專業(yè)團(tuán)隊(duì)，從先進(jìn)的智能清潔設(shè)備，到環(huán)保無磷的專用藥劑，從規(guī)范的施工流程到完善的售后保障，都符合我們對(duì)專業(yè)外墻服務(wù)機(jī)構(gòu)的期待，不管是單次的外墻清洗，還是長(zhǎng)期的外護(hù)，都能適配不同項(xiàng)目的需求，在惠州的不少辦公樓項(xiàng)目里，也已經(jīng)積累了不錯(cuò)的口碑。如果你近也在找靠譜的外墻清潔機(jī)構(gòu)，不妨聯(lián)系看看，相信不會(huì)讓你失望。