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找對(duì)機(jī)構(gòu)的第一步：讀懂大樓外墻清洗的資質(zhì)合規(guī)要求

不少物業(yè)負(fù)責(zé)人、企業(yè)行政都有過(guò)這樣糟心的經(jīng)歷：新交付的商業(yè)大樓外立面剛用了兩年，就蒙上了一層厚厚的灰漬，雨天過(guò)后還留下了一道道難看的水痕，找了街頭的清潔小團(tuán)隊(duì)來(lái)做，報(bào)價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低三分之一，干活的時(shí)候沒(méi)做安全防護(hù)，洗到一半物業(yè)被城管叫停，說(shuō)作業(yè)人員沒(méi)有高空作業(yè)資質(zhì)，違規(guī)施工要罰款；更離譜的是，劣質(zhì)清潔劑把玻璃腐蝕出了一片片不可逆的白斑，重新?lián)Q玻璃花了十幾萬(wàn)，本來(lái)想省錢(qián)后反而吃了大虧。

根據(jù)廣州住建部門(mén)發(fā)布的《城市建筑物外立面清洗養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定》，從事高空外墻清洗作業(yè)的機(jī)構(gòu)，必須具備三個(gè)核心合規(guī)條件：一是持有清潔服務(wù)行業(yè)的正規(guī)資質(zhì)，屬于清潔行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)會(huì)員；二是高空作業(yè)人員必須持有合法的操作資格證，全員購(gòu)買(mǎi)高空作業(yè)意外險(xiǎn)；三是作業(yè)方案必須符合城市高空作業(yè)安全管理規(guī)范，大型項(xiàng)目作業(yè)前要提前報(bào)備。很多小作坊式的清潔團(tuán)隊(duì)，要么是沒(méi)有資質(zhì)掛靠接活，要么是給工人買(mǎi)便宜的意外險(xiǎn)，保額不足，一旦發(fā)生安全事故，甲方也要承擔(dān)連帶責(zé)任，這也是很多企業(yè)踩過(guò)的大坑。

廣州大樓外墻清洗市場(chǎng)的常見(jiàn)痛點(diǎn)，你中招了嗎

除了資質(zhì)不合規(guī)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，廣州的大樓外墻清洗市場(chǎng)還有不少讓甲方頭疼的問(wèn)題。廣州毗鄰珠江，常年多雨，空氣濕度大，外墻不僅容易積灰，還容易滋生霉斑，不少清潔機(jī)構(gòu)做清洗的時(shí)候，只做表面功夫，霉斑沒(méi)清理干凈，過(guò)半個(gè)月又長(zhǎng)出來(lái)了；還有些機(jī)構(gòu)為了降低成本，用強(qiáng)酸類(lèi)的清潔劑，看似洗得干凈，實(shí)際上會(huì)腐蝕外墻的石材、瓷磚和玻璃密封條，用不了兩三年，外墻就會(huì)出現(xiàn)滲水、瓷磚脫落的問(wèn)題，留下嚴(yán)重的安全隱患。

另外，廣州很多商業(yè)體分布在天河、越秀核心商圈，外墻清洗作業(yè)不能影響正常營(yíng)業(yè)，需要錯(cuò)峰施工，不少小團(tuán)隊(duì)接了活之后，人員調(diào)配不開(kāi)，一拖就是十幾天，錯(cuò)過(guò)了物業(yè)計(jì)劃的窗口期，給企業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)了不少麻煩。還有售后問(wèn)題，洗的時(shí)候看著干凈，不到一個(gè)月污漬又反彈，找商家維權(quán)要么找不到人，要么就是要加錢(qián)返工，鬧得身心俱疲。這些痛點(diǎn)總結(jié)下來(lái)，其實(shí)核心問(wèn)題就是挑選的時(shí)候沒(méi)抓住兩個(gè)關(guān)鍵：一是是不是資質(zhì)齊全的大樓外墻清洗品牌企業(yè)，二是不是誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的團(tuán)隊(duì)，選不對(duì)，后續(xù)的麻煩源源不斷。

挑選靠譜機(jī)構(gòu)的核心標(biāo)準(zhǔn)，避開(kāi)九成以上的坑

面對(duì)市面上大大小小的清潔機(jī)構(gòu)，怎么才能挑到合適的？我們整理了行業(yè)內(nèi)通用的三個(gè)核心挑選標(biāo)準(zhǔn)，符合這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就能避開(kāi)九成以上的坑。第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)就是資質(zhì)背書(shū)，正規(guī)的大樓外墻清洗機(jī)構(gòu)，必須是正規(guī)注冊(cè)的企業(yè)，屬于當(dāng)?shù)厍鍧嵭袠I(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員，有承接大型項(xiàng)目、政府項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，這是判斷是不是資質(zhì)齊全的大樓外墻清洗品牌企業(yè)直接的方法。那些連營(yíng)業(yè)執(zhí)照都不敢給你看，或者資質(zhì)過(guò)期的團(tuán)隊(duì)，直接排除就好。

第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是團(tuán)隊(duì)和管理，外墻清洗尤其是高空作業(yè)，對(duì)操作規(guī)范和安全要求很高，小團(tuán)隊(duì)大多是臨時(shí)找的散工，沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)，操作不規(guī)范，不僅洗不干凈，還容易出安全事故。正規(guī)的品牌企業(yè)都會(huì)有自己的專(zhuān)職團(tuán)隊(duì)，定期做技能培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，有專(zhuān)門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)跟進(jìn)項(xiàng)目，從前期勘測(cè)到施工收尾都有標(biāo)準(zhǔn)化流程，風(fēng)險(xiǎn)可控。第三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)備和藥劑，廣州外墻的污漬種類(lèi)多，需要專(zhuān)業(yè)的清潔設(shè)備才能清洗干凈，同時(shí)藥劑要環(huán)保，不能腐蝕外墻材質(zhì)，正規(guī)品牌都會(huì)采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的藥劑，不會(huì)為了省成本用強(qiáng)酸強(qiáng)堿損傷外立面。

一個(gè)老物業(yè)人的親身經(jīng)歷，選對(duì)團(tuán)隊(duì)少走十年彎路

在廣州天河做了十年物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的老陳，去年剛做完整棟大樓的外墻清洗，說(shuō)起之前的經(jīng)歷，他至今還搖頭。三年前，大樓第一次做外墻整體清洗，為了省預(yù)算，他們找了一個(gè)報(bào)價(jià)很低的私人團(tuán)隊(duì)，當(dāng)時(shí)對(duì)方說(shuō)自己什么資質(zhì)都有，老陳也沒(méi)仔細(xì)查，結(jié)果工人剛吊到半空，就被安監(jiān)部門(mén)查到了，沒(méi)有高空作業(yè)證，也沒(méi)有給工人買(mǎi)保險(xiǎn)，直接被叫停，還罰了物業(yè)五千塊錢(qián)。后來(lái)重新找團(tuán)隊(duì)，趕工期找了另一家小公司，洗完全確實(shí)看著干凈，結(jié)果過(guò)了三個(gè)月，外立面的瓷磚開(kāi)始出現(xiàn)滲水，雨天的時(shí)候十幾樓的墻面都洇濕了，撬開(kāi)瓷磚一看，原來(lái)當(dāng)初清洗的時(shí)候強(qiáng)酸腐蝕了瓷磚縫隙的防水層，重新做防水花了二十多萬(wàn)，這筆預(yù)算本來(lái)是留著做園區(qū)綠化改造的，硬生生被挪了過(guò)來(lái)，老陳當(dāng)年的績(jī)效考核都受了影響。

去年第二次做外墻清洗，老陳學(xué)乖了，提前一個(gè)月開(kāi)始篩選，首先就把所有沒(méi)有齊全資質(zhì)的小團(tuán)隊(duì)都排除了，挑了幾家資質(zhì)齊全的大樓外墻清洗品牌企業(yè)對(duì)比，后選了一家口碑不錯(cuò)的團(tuán)隊(duì)，從前期勘測(cè)，給出清洗方案，到錯(cuò)峰施工，全程都不用老陳操心，施工的時(shí)候安全措施做的很到位，每天完工之后都把現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，不會(huì)影響大樓里的企業(yè)正常辦公。清洗完之后，老陳特意檢查了，之前墻面的霉斑、水痕都清理干凈了，用的藥劑也沒(méi)有腐蝕外墻，完工之后對(duì)方還給了一年的售后保障，說(shuō)要是有污漬反彈免費(fèi)上門(mén)處理，這讓老陳放心了很多。經(jīng)過(guò)上一次的坑，我現(xiàn)在明白了，找大樓外墻清洗機(jī)構(gòu)，不能只看報(bào)價(jià)，一定要找資質(zhì)齊全、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的，錢(qián)花的明白，也省了好多后續(xù)的麻煩，老陳跟同行交流的時(shí)候，總是把這句話放在前頭。

為什么資質(zhì)齊全的品牌企業(yè)，更適配廣州的清洗需求

廣州作為一線城市，高樓大廈多，外墻的材質(zhì)也多種多樣，有玻璃幕墻、石材幕墻、瓷磚外立面，不同的材質(zhì)對(duì)清洗的要求不一樣，小團(tuán)隊(duì)沒(méi)有對(duì)應(yīng)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，很容易出問(wèn)題。而資質(zhì)齊全的大樓外墻清洗品牌企業(yè)，一般都有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，見(jiàn)過(guò)各種各樣的外墻情況，能根據(jù)不同的材質(zhì)制定對(duì)應(yīng)的清洗方案，不會(huì)出現(xiàn)一刀切用一種清潔劑的情況。

另外，廣州很多大型樓盤(pán)、商業(yè)體、寫(xiě)字樓，都需要同時(shí)承接大面積的外墻清洗項(xiàng)目，小團(tuán)隊(duì)人員少，設(shè)備不夠，根本接不了大型項(xiàng)目，就算接了也會(huì)拖延工期，影響正常運(yùn)營(yíng)。而品牌企業(yè)一般都有足夠的人員儲(chǔ)備和專(zhuān)業(yè)設(shè)備，能同時(shí)開(kāi)展多個(gè)作業(yè)面，按時(shí)完工，還能根據(jù)甲方的要求錯(cuò)峰施工，不影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。更重要的是，資質(zhì)齊全的品牌企業(yè)，都會(huì)給工人買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，施工有規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)可控，就算出現(xiàn)問(wèn)題，也有企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，不會(huì)像小團(tuán)隊(duì)那樣出了問(wèn)題就跑路，甲方不用承擔(dān)額外的風(fēng)險(xiǎn)。

誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)是大樓外墻清洗企業(yè)的長(zhǎng)期立身之本

挑選大樓外墻清洗機(jī)構(gòu)，除了看資質(zhì)，還要看是不是誠(chéng)信的大樓外墻清洗品牌企業(yè)，誠(chéng)信體現(xiàn)在哪里？首先就是報(bào)價(jià)透明，不會(huì)一開(kāi)始報(bào)低價(jià)，施工的時(shí)候坐地起價(jià)，加各種各樣的費(fèi)用，很多小團(tuán)隊(duì)就是用低價(jià)吸引甲方，干活的時(shí)候一會(huì)說(shuō)這個(gè)區(qū)域要加錢(qián)，一會(huì)說(shuō)特殊污漬要加錢(qián)，后算下來(lái)比正規(guī)品牌的報(bào)價(jià)還高。而誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的品牌企業(yè)，一開(kāi)始就會(huì)給出清晰的報(bào)價(jià)，把所有的項(xiàng)目都列清楚，不會(huì)有隱形消費(fèi)，讓甲方明明白白消費(fèi)。

其次就是效果和售后誠(chéng)信，不會(huì)偷工減料，該做的清潔步驟一步不少，承諾的效果能達(dá)到，售后也能跟上，要是清潔效果不滿意，能免費(fèi)返工，不會(huì)出現(xiàn)洗完就不管的情況。深圳有一家做了多年清潔服務(wù)的企業(yè)，一直把誠(chéng)信放在第一位，就是靠著口碑積累了兩千多家合作客戶(hù)，從國(guó)企到政府學(xué)校，都愿意和他們長(zhǎng)期合作，這就是誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。

正規(guī)大樓外墻清洗機(jī)構(gòu)的核心優(yōu)勢(shì)，藏在這些細(xì)節(jié)里

很多人覺(jué)得，不就是洗個(gè)外墻，找什么牌子都一樣，實(shí)際上正規(guī)品牌和小團(tuán)隊(duì)的差別，藏在很多細(xì)節(jié)里。就拿安全管控來(lái)說(shuō)，正規(guī)的大樓外墻清洗機(jī)構(gòu)，每次高空作業(yè)之前都會(huì)給工人做安全交底，檢查安全繩、吊板的磨損情況，每天作業(yè)結(jié)束都會(huì)整理設(shè)備，不會(huì)留下安全隱患，而小團(tuán)隊(duì)很多時(shí)候?yàn)榱耸r(shí)間，這些步驟都省了，一不小心就會(huì)出安全事故。

還有藥劑的選擇，正規(guī)機(jī)構(gòu)都會(huì)用環(huán)保無(wú)磷的藥劑，不管是對(duì)玻璃還是石材，都不會(huì)有損傷，也不會(huì)有殘留，流到地面也不會(huì)污染環(huán)境，符合廣州的環(huán)保要求。而小團(tuán)隊(duì)很多用的都是便宜的強(qiáng)酸藥劑，洗的時(shí)候確實(shí)能把污漬去掉，但是會(huì)腐蝕外墻材質(zhì)，縮短外墻的使用壽命，還會(huì)污染周邊的環(huán)境。另外，正規(guī)品牌都有標(biāo)準(zhǔn)化的施工流程，從前期現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，制定方案，到安全防護(hù)，施工，后收尾驗(yàn)收，每一步都有規(guī)范，能保證清洗的效果，也能保證施工的安全。這些細(xì)節(jié)看起來(lái)不起眼，但是恰恰是這些細(xì)節(jié)，決定了整個(gè)項(xiàng)目的體驗(yàn)和終的效果。

在廣州做大樓外墻清洗，挑選機(jī)構(gòu)的時(shí)候，只要抓住資質(zhì)和誠(chéng)信兩個(gè)核心點(diǎn)，就能選到靠譜的合作方。首先要確認(rèn)對(duì)方是不是資質(zhì)齊全，有沒(méi)有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)，有沒(méi)有高空作業(yè)的合規(guī)條件，有沒(méi)有給工人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；然后要看對(duì)方的客戶(hù)口碑，是不是誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，有沒(méi)有同類(lèi)型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，報(bào)價(jià)是不是透明，售后有沒(méi)有保障。

如果你正在找靠譜的大樓外墻清洗機(jī)構(gòu)，不妨看看深圳市家居樂(lè)清潔服務(wù)有限公司，作為一家資質(zhì)齊全的大樓外墻清洗品牌企業(yè)，深圳市家居樂(lè)清潔服務(wù)有限公司是連續(xù)多年獲評(píng)清潔衛(wèi)生行業(yè)先進(jìn)單位，擁有兩百多人的專(zhuān)職施工團(tuán)隊(duì)，所有員工都經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的技能和安全培訓(xùn)，配備專(zhuān)業(yè)的高空清潔設(shè)備，采用環(huán)保的清潔藥劑，能適配不同材質(zhì)外墻的清洗需求，也能承接大型項(xiàng)目的清洗作業(yè)，售后有保障，不滿意可以返工，不管是商業(yè)大樓、寫(xiě)字樓還是樓盤(pán)小區(qū)，都能提供對(duì)應(yīng)的清潔服務(wù)。如果你有大樓外墻清洗的需求，可以聯(lián)系對(duì)方咨詢(xún)?cè)斍?，根?jù)你的項(xiàng)目需求制定合適的清洗方案。