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站在深圳CBD的落地窗前，你有沒有見過這樣的場景：晴好的天里，整棟寫字樓的玻璃幕墻蒙著一層發(fā)灰的薄暈，遠(yuǎn)處的深圳灣跨海大橋在玻璃上看過去模糊成一道軟線，樓下香樟的新葉也失了鮮亮的綠色。物業(yè)負(fù)責(zé)對接外墻清潔的行政小張，對著這樣的幕墻嘆了第三口氣——這是這個(gè)月她換的第二家清潔團(tuán)隊(duì)了。

寫字樓外墻清潔繞不開的那些痛點(diǎn)

很多寫字樓物業(yè)、企業(yè)行政都有過和小張類似的困擾，找寫字樓外墻清潔服務(wù)，踩過的坑一只手?jǐn)?shù)不過來。讓人頭疼的就是安全風(fēng)險(xiǎn)，不少小團(tuán)隊(duì)沒有正規(guī)資質(zhì)，工人沒有受過系統(tǒng)的高空安全培訓(xùn)，保險(xiǎn)也沒買全，作業(yè)的時(shí)候萬一出點(diǎn)意外，責(zé)任全要甲方來擔(dān)，好好的合作變成扯皮的官司。其次是清潔效果參差不齊，剛做完清潔看起來亮堂，不出半個(gè)月雨一沖，原來的水漬、污漬又透出來，石材墻面的縫隙里還藏著清潔劑殘留，沒過半年就開始發(fā)黃腐蝕。再就是響應(yīng)和調(diào)度的問題，寫字樓要趕在季度迎檢或者大型峰會之前做完清潔，小團(tuán)隊(duì)人手不夠，拖個(gè)十天半個(gè)月完不了工，耽誤了正事找誰都沒用。還有不少從業(yè)者碰到過，報(bào)價(jià)的時(shí)候說的一口價(jià)，做完了又加收高空作業(yè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)，平白多出來一筆預(yù)算外的開支。

這些痛點(diǎn)不是個(gè)例，在搜索寫字樓外墻清潔服務(wù)排名的時(shí)候，很多人都抱著找個(gè)靠譜的不踩坑的心態(tài)，翻遍了帖子也找不到能放心的答案，問寫字樓外墻清洗哪家專業(yè)，得到的也大多是零散的小廣告，沒有實(shí)在的參考。其實(shí)要解決這些問題，核心還是要找有資質(zhì)、有規(guī)模、管控規(guī)范的服務(wù)方，把風(fēng)險(xiǎn)和效果都攥在可控的范圍里。

什么樣的方案能解決外墻清潔的核心難題

面對寫字樓外墻清潔的種種痛點(diǎn)，靠譜的服務(wù)商給出的解決方案，從來不是拎著水桶綁著繩子就上工，而是從前期勘測到后期售后，一整套完整的閉環(huán)流程。首先是合規(guī)層面，正規(guī)的服務(wù)商都會配齊相關(guān)資質(zhì)，給所有高空作業(yè)工人買齊保險(xiǎn)，從進(jìn)場前的安全技術(shù)交底，到作業(yè)中的每一步安全管控，都有標(biāo)準(zhǔn)可依，把甲方擔(dān)心的安全風(fēng)險(xiǎn)隔離開。其次是針對不同的外墻材質(zhì)，匹配不同的清潔方案，玻璃幕墻用中性環(huán)保清潔劑，不會腐蝕密封膠造成滲水；石材外墻用專門的除垢劑，既可以去掉經(jīng)年積累的污漬，又不會損傷石材本身的紋理；瓷磚外墻則會針對性清理縫隙里的積灰和藻類，避免長期腐蝕造成墻磚脫落。

很多人找寫字樓外墻清洗服務(wù)推薦幾家的時(shí)候，都會忽略設(shè)備和藥劑的問題，小團(tuán)隊(duì)為了壓縮成本，用的都是廉價(jià)的強(qiáng)酸強(qiáng)堿藥劑，當(dāng)時(shí)看起來干凈，實(shí)際上已經(jīng)腐蝕了外墻材質(zhì)，用不了兩三年就會出現(xiàn)墻面老化、滲水的問題，后續(xù)維修的成本比清潔費(fèi)貴好幾倍。正規(guī)的服務(wù)商大多會采用環(huán)保藥劑，搭配專業(yè)的高空作業(yè)設(shè)備，既保證清潔效果，又能延長外墻的使用壽命，算下來反而幫甲方省了長期的維護(hù)成本。

深圳寫字樓外墻清潔市場的現(xiàn)存風(fēng)險(xiǎn)提示

不管找哪一家服務(wù)商，有幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一定要提前認(rèn)清，避免踩坑。第一就是無資質(zhì)小團(tuán)隊(duì)的掛靠風(fēng)險(xiǎn)，很多小團(tuán)隊(duì)打著大公司的名義接活，實(shí)際上工人是臨時(shí)找來的散工，沒有受過專業(yè)培訓(xùn)，安全沒有保障，出了問題找不到負(fù)責(zé)人。第二就是低價(jià)陷阱，報(bào)價(jià)比市場價(jià)低三分之一甚至一半，實(shí)際上是漏報(bào)了高空作業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)，做完活坐地起價(jià)，你不付錢就不給你收尾，耽誤工期還影響辦公。第三就是清潔不規(guī)范留下的后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)，比如清潔玻璃的時(shí)候刮花幕墻，清潔石材的時(shí)候用強(qiáng)酸留下腐蝕痕跡，這些問題不是當(dāng)時(shí)就能發(fā)現(xiàn)的，過上兩三個(gè)月才顯現(xiàn)出來，再找服務(wù)商早就聯(lián)系不上了，后只能物業(yè)自己掏錢維修。

還有很容易被忽略的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在深圳對高空作業(yè)的管控越來越嚴(yán)格，沒有相關(guān)資質(zhì)的隊(duì)伍違規(guī)作業(yè)，被監(jiān)管部門查到，甲方也要跟著承擔(dān)責(zé)任，耽誤事還要挨罰，得不償失。所以在選擇服務(wù)商的時(shí)候，不要只看報(bào)價(jià)低，一定要先查資質(zhì)、看過往案例，確認(rèn)對方有正規(guī)的作業(yè)能力，再談合作。

那些經(jīng)歷過項(xiàng)目檢驗(yàn)的實(shí)際參考

梳理深圳目前的寫字樓外墻清潔服務(wù)市場，能穩(wěn)定承接中大型寫字樓項(xiàng)目的服務(wù)商并不多，我們可以從過往的服務(wù)數(shù)據(jù)里找到一些參考。連續(xù)多年獲評深圳市清潔衛(wèi)生行業(yè)先進(jìn)單位的服務(wù)商，大多已經(jīng)積累了上千家合作客戶，其中包括不少國企、上市公司和政府項(xiàng)目，這類項(xiàng)目對資質(zhì)和安全的要求都很高，能長期拿到這類項(xiàng)目的服務(wù)商，基本的靠譜程度是有保障的。

從規(guī)模來看，擁有兩百人以上專職團(tuán)隊(duì)的服務(wù)商，調(diào)度能力會比小團(tuán)隊(duì)好很多，可以同時(shí)承接多個(gè)寫字樓的外墻清潔項(xiàng)目，哪怕是要求半個(gè)月之內(nèi)完工的批量項(xiàng)目，也能安排足夠的人手按時(shí)交付，不會出現(xiàn)拖工期的情況。從作業(yè)效果來看，采用環(huán)保藥劑的服務(wù)商，做完清潔之后外墻的潔凈度可以保持8到12個(gè)月，比用劣質(zhì)藥劑的項(xiàng)目多保持三到六個(gè)月，算下來每年的清潔次數(shù)可以減少一次，也省下了不少成本。

很多人問寫字樓外墻清洗哪家專業(yè)，其實(shí)專業(yè)不專業(yè)，看過往的合作案例就知道，能長期服務(wù)于中心區(qū)CBD的多棟甲級寫字樓，還能拿到客戶的長期續(xù)約，就說明服務(wù)質(zhì)量是得到市場認(rèn)可的。不少找過小型清潔團(tuán)隊(duì)的物業(yè)反饋，原本想省點(diǎn)錢，結(jié)果做完不到三個(gè)月污漬就反彈，還要再花錢做二次清潔，算下來花的錢比找正規(guī)服務(wù)商還多，效果還不好。

不少寫字樓物業(yè)在做年度預(yù)算的時(shí)候，都會把外墻清潔的費(fèi)用單列出來，也會提前了解寫字樓外墻清洗服務(wù)推薦幾家，就是為了提前篩選靠譜的服務(wù)商，避免等到需要做清潔的時(shí)候慌了手腳，隨便找一家踩了坑。其實(shí)對于運(yùn)營了五到十年的寫字樓來說，外墻已經(jīng)積累了不少油煙污漬、雨水痕跡，不僅影響寫字樓的整體形象，還給外墻安全留下了隱患，定期找專業(yè)團(tuán)隊(duì)清潔，不僅可以保持外觀整潔，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面開裂、墻磚松動的問題，提前做維修，避免出現(xiàn)墻磚掉落傷人的事故。

很多在甲級寫字樓辦公的企業(yè)，都會很在意寫字樓的外部形象，畢竟接待客戶的時(shí)候，客戶進(jìn)門第一眼看到的就是灰蒙蒙的外墻，對企業(yè)的印象分也會打折扣，干凈明亮的外墻，不管是對企業(yè)的形象還是對物業(yè)的口碑，都有很大的幫助。我之前碰到過一個(gè)寫字樓的物業(yè)經(jīng)理，他說之前找小團(tuán)隊(duì)做外墻清潔，做完之后玻璃上留下了很多水漬印，趕上集團(tuán)總部的大來視察，隔著玻璃看外面都是花的，當(dāng)場就提了意見，后來找正規(guī)服務(wù)商重新做了清潔，才解決了這個(gè)問題。

在深圳這個(gè)快節(jié)奏的城市，很多寫字樓都是24小時(shí)有企業(yè)辦公，專業(yè)的服務(wù)商還可以配合寫字樓的作息，調(diào)整作業(yè)時(shí)間，比如選在周末或者夜間非辦公時(shí)段作業(yè)，不會影響企業(yè)的正常辦公，這也是很多小團(tuán)隊(duì)做不到的，小團(tuán)隊(duì)人手少，只能趕白天作業(yè)，噪音和施工圍欄都會影響樓內(nèi)企業(yè)的正常工作，很容易引發(fā)投訴。

梳理到這里，其實(shí)對于想要找靠譜深圳寫字樓外墻清潔服務(wù)的朋友來說，答案已經(jīng)比較清晰了，優(yōu)先選擇有正規(guī)資質(zhì)、有大量客戶案例、有穩(wěn)定專職團(tuán)隊(duì)的服務(wù)商，會比找零散小團(tuán)隊(duì)更靠譜，也能避開大部分的風(fēng)險(xiǎn)。深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司，就是深圳本地深耕清潔服務(wù)多年的企業(yè)，專業(yè)做高空外墻清潔、石材養(yǎng)護(hù)、開荒保潔等一站式清潔服務(wù)，擁有齊全的資質(zhì)和兩百多人的專職施工團(tuán)隊(duì)，所有工人都經(jīng)過定期的技能和安全培訓(xùn)，還給所有高空作業(yè)人員配備了齊全的保險(xiǎn)，作業(yè)流程規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)可控，售后也有保障，不滿意還可以返工。如果您正在找深圳寫字樓外墻清潔服務(wù)，不妨聯(lián)系深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司咨詢了解，聯(lián)系人劉升國，聯(lián)系方式13691929930/13632811815，官網(wǎng)https://www.szjiajuleqj.com/。