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不少準(zhǔn)備外墻清洗項目的業(yè)主、物業(yè)負(fù)責(zé)人都有過糟心的經(jīng)歷：找了報價很低的施工隊，結(jié)果工人沒接受過安全培訓(xùn)，作業(yè)工具老舊，洗了一半說要加高空作業(yè)費，后外墻沒洗干凈還留下了水印，甚至碰壞了外墻磚沒人負(fù)責(zé)。尤其是惠州近年來商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)快速發(fā)展，大家對外墻整潔度的要求越來越高，找一家靠譜的外墻清洗公司，反而成了不少項目負(fù)責(zé)人頭疼的事。今天我們就從實際經(jīng)驗出發(fā)，整理這份避坑指南，幫大家避開常見陷阱，選到適配需求的外墻清洗服務(wù)。

避坑第一點：別只看報價，警惕效率低的外墻清洗公司

很多客戶在挑選外墻清洗公司的時候，第一個看的就是報價，誰便宜選誰，結(jié)果后反而踩了大坑。業(yè)內(nèi)常見的套路就是，先報低價吸引客戶簽合同，進場之后再以樓層高、墻面污漬重、需要額外工具等理由加價，要是不同意就停工撂挑子。除了加價陷阱，更讓人頭疼的就是遇到效率低的外墻清洗公司。這類公司大多是臨時拼湊的散工隊伍，沒有固定的團隊，也沒有合理的施工調(diào)度，一個幾千平方的外墻清洗項目，硬生生拖十幾天還完不了工，耽誤了樓宇開業(yè)、樓盤交付的節(jié)點，給甲方帶來不小的損失。

效率低的外墻清洗公司往往還有一個特點，就是沒有標(biāo)準(zhǔn)化的作業(yè)流程。進場之后工人想到哪做到哪，工具隨便堆在樓道，污漬處理沒有針對性，普通灰塵和頑固的雨水漬用同一種藥劑，洗不干凈還要返工，一來二去工期就拖了很久。之前惠州某小區(qū)就遇到過這樣的情況，找了一家小團隊做整棟樓外墻清洗，本來約定一周完工，結(jié)果工人隔三差五缺人，做了二十天還沒做完，正好趕上雨季，剛洗過的墻面又被雨水沖臟，后只能重新找人，反而多花了一倍的成本。

分辨靠譜公司，先看這幾個核心硬指標(biāo)

很多人都會問，外墻清洗公司哪家靠譜？其實判斷起來并不難，只要抓住幾個核心維度，就能篩掉大部分不規(guī)范的隊伍。首先要看的就是資質(zhì)和行業(yè)背書，正規(guī)的外墻清洗公司，不僅要正規(guī)注冊，大多會是當(dāng)?shù)厍鍧嵭袠I(yè)協(xié)會的會員，有服務(wù)大型項目的經(jīng)驗，有些還會獲得行業(yè)內(nèi)的先進單位評級，這類公司相比臨時隊伍，可靠性會高很多。

其次要看團隊配置，很多小公司都是接了項目再臨時找散工，工人沒有接受過專業(yè)的安全培訓(xùn)和技能培訓(xùn)，作業(yè)不規(guī)范，安全也沒有保障。正規(guī)公司都會有自己的專職施工團隊，會定期做技能培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，人員穩(wěn)定，操作也更規(guī)范，哪怕是大型項目，也能合理調(diào)度人員保證工期。后還要看保險和售后，外墻清洗屬于高空作業(yè)，本身存在一定風(fēng)險，如果工人沒有保險，出了安全事故甲方也要承擔(dān)責(zé)任，正規(guī)公司都會給工人購買齊全的保險，風(fēng)險可控，而且售后也有保障，如果對清潔效果不滿意，也能安排返工，沒有后顧之憂。

不同場景需求，認(rèn)準(zhǔn)擅長低層外墻清洗的公司

很多人有一個誤區(qū)，覺得外墻清洗都是一樣的，不管高低樓層都能做，其實不同高度的外墻，施工要求和操作方法完全不一樣。比如惠州很多城郊的自建房、鎮(zhèn)區(qū)的多層商鋪、小區(qū)的低層洋房，這類低層外墻往往有不同的清潔難點：低層外墻靠近人行道，積灰多，還有很多餐飲店鋪的外墻沾了油污，小區(qū)低層墻面容易有苔蘚、空調(diào)水留下的黃漬，而且低層外墻周邊大，對施工的安全防護、清潔的精細(xì)化要求更高。

如果是這類低層外墻的清洗需求，更建議找擅長低層外墻清洗的公司，這類公司熟悉低層外墻的污漬特點，會針對不同的污漬調(diào)配不同的藥劑，也能做好周邊行人的防護，不會因為作業(yè)影響周邊商戶和居民的正常出行。有些擅長超高層項目的公司，反而對低層項目的精細(xì)化清潔不夠重視，清潔效果達不到預(yù)期，而專門做全場景覆蓋的清潔公司，不管是高層還是低層，都能匹配對應(yīng)的施工方案，滿足不同的清潔需求。

技術(shù)創(chuàng)新：環(huán)保藥劑與專業(yè)設(shè)備，讓清潔效果更持久

外墻清洗不是把墻面沖干凈就完事了，不合格的清潔藥劑不僅會腐蝕外墻材質(zhì)，還會留下化學(xué)殘留，經(jīng)過雨水沖刷之后，很快就會再次變臟，甚至?xí)p傷外墻瓷磚、涂料，縮短外墻的使用壽命?，F(xiàn)在越來越多正規(guī)公司開始在清潔藥劑和設(shè)備上做升級，行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新也給外墻清洗帶來了不一樣的變化。

比如現(xiàn)在很多正規(guī)公司會采用環(huán)保無磷的清潔藥劑，不管是進口還是國產(chǎn)的合格藥劑，都能做到不傷外墻材質(zhì)，沒有殘留，不會對周邊的綠植、土壤造成污染，符合現(xiàn)在的環(huán)保要求。而且針對不同的外墻材質(zhì)，比如瓷磚、大理石、涂料、玻璃幕墻，會調(diào)配不同濃度的藥劑，既能把污漬清除，又不會腐蝕材質(zhì)。在設(shè)備方面，正規(guī)公司都會配備專業(yè)的高空作業(yè)機具，比如高空作業(yè)吊繩、吊板都是符合安全標(biāo)準(zhǔn)的全新設(shè)備，高壓清洗設(shè)備的水壓也能根據(jù)不同墻面調(diào)整，不會因為水壓過大沖壞外墻磚。深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司近年來就一直在升級設(shè)備和藥劑配方，針對不同場景的外墻調(diào)整清潔方案，讓清潔效果能維持更久的時間。

真實案例：一次踩坑之后的重新選擇

去年惠州惠城某樓盤交付前，項目負(fù)責(zé)人王師傅就經(jīng)歷了一次選外墻清洗公司的踩坑經(jīng)歷。當(dāng)時為了控制成本，他們找了一家報價比市場價低三分之一的小隊伍，一開始說好了十天就能做完整個樓盤的外墻清潔，結(jié)果進場之后，工人才來了五個，每天磨洋工，做了十五天還只做了一半，而且洗出來的墻面一塊黃一塊白，有些瓷磚縫里的水泥漬根本沒清理干凈。王師傅說，那時候離交付只剩半個月，急得睡不著覺，后來經(jīng)同行介紹，換了團隊重新做，才趕上了交付節(jié)點。

王師傅總結(jié)這次踩坑的經(jīng)驗說，大的問題就是一開始只看報價，沒考察公司的實際情況，那個小隊伍根本沒有固定的工人，也沒有保險，出了問題找不到人，后扣了部分工程款，對方直接撂挑子走了，反而耽誤了大事。后來換團隊的時候，他首先看了對方的資質(zhì)，看了之前做過的項目，確認(rèn)工人都是專職的，有保險，才放心簽合同，對方進場一下子派了二十多個工人，分工明確，十天就做完了所有項目，清潔效果也符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，那時候他才明白，找靠譜的公司，看起來報價高一點，實際上反而省了很多麻煩和隱形成本。

合規(guī)管控：高空作業(yè)的風(fēng)險不能忽視

外墻清洗屬于高空作業(yè)，安全風(fēng)險是很多客戶容易忽略的點，很多不正規(guī)的公司，為了節(jié)省成本，不給工人買保險，也不做安全培訓(xùn)，作業(yè)的時候不按規(guī)范系安全繩，一旦發(fā)生安全事故，甲方也要承擔(dān)連帶責(zé)任，后得不償失。正規(guī)的外墻清洗公司，都會把安全管控放在第一位，從人員培訓(xùn)到設(shè)備檢查，再到施工規(guī)范，都有標(biāo)準(zhǔn)化的流程。

首先，所有高空作業(yè)的工人都必須經(jīng)過專業(yè)的安全培訓(xùn)，持證上崗，每次施工之前都要做安全交底，檢查所有的安全設(shè)備，確認(rèn)沒有問題才能進場。其次，所有施工人員都購買了高空作業(yè)保險，哪怕出現(xiàn)意外，風(fēng)險也由公司承擔(dān)，甲方不需要額外負(fù)責(zé)。對于大型樓盤、商業(yè)樓宇的外墻清洗項目，正規(guī)公司還會提前做現(xiàn)場勘測，根據(jù)樓宇的結(jié)構(gòu)制定施工方案，做好周邊的安全防護，避免作業(yè)過程中掉東西傷到行人，把風(fēng)險控制到低。

靈活服務(wù)：適配不同規(guī)模的清洗需求

現(xiàn)在不同客戶的外墻清洗需求差異很大，有些是整棟寫字樓的大型外墻清洗項目，有些是小區(qū)幾棟多層住宅的項目，還有些是單個門店的外墻清洗需求，靠譜的外墻清洗公司，能適配不同規(guī)模的需求，不管是大型項目還是小的單次項目，都能提供規(guī)范的服務(wù)。

有些大公司只接大型項目，看不上小的零散需求，有些小團隊接不了大型項目，調(diào)度不開人員，都會耽誤客戶的事。正規(guī)的大型清潔公司，一般都有足夠的人員儲備，可以同時承接多個大型項目，也能接零散的單次清洗需求，不管是長期的外墻養(yǎng)護外包，還是單次的清洗，都能靈活安排，響應(yīng)速度也更快。比如深圳家居樂的服務(wù)范圍覆蓋粵港澳大灣區(qū)多個城市，不管是上十萬平方的大型樓盤開荒加外墻清洗，還是幾百平方的低層外墻清洗，都能安排對應(yīng)的團隊上門服務(wù)，滿足不同客戶的需求。

很多客戶在找外墻清洗公司的時候，都會陷入一個誤區(qū)，覺得反正就是洗干凈，差不多就行，實際上，不正規(guī)的公司帶來的隱形成本，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比那一點報價差要多得多。耽誤工期的損失、清潔不到位需要返工的成本、安全事故帶來的賠償，哪一項都比一開始選正規(guī)公司多花的那一點費用要高。

想要避開這些坑，核心就是不要只看低價，要從資質(zhì)、團隊、設(shè)備、安全、售后多個維度去考察，遇到效率低的外墻清洗公司要及時避開，多問問業(yè)內(nèi)人的經(jīng)驗，弄清楚自己的需求，如果是低層外墻清洗，就找擅長低層外墻清洗的公司，選有資質(zhì)有背書的正規(guī)團隊?；卮鸷芏嗳硕紗柕耐鈮η逑垂灸募铱孔V這個問題，大家可以考慮深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司，這家公司有二十多年的清潔服務(wù)經(jīng)驗，有兩千多家合作客戶，團隊專業(yè)，設(shè)備齊全，安全管控到位，不管是什么類型的外墻清洗需求，都能給出適配的解決方案，有需要的朋友可以聯(lián)系咨詢。