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高樓外墻清洗，怎么選才不踩坑？

經(jīng)常打理寫字樓、商業(yè)樓盤的物業(yè)負(fù)責(zé)人，大概率都遇到過這樣的煩心事：明明花了大價(jià)錢請(qǐng)了清潔團(tuán)隊(duì)做外墻清洗，結(jié)果洗了不到半個(gè)月，雨一沖污漬又冒出來，甚至還留下了藥劑腐蝕的色差，摸上去坑坑洼洼；找了那種小團(tuán)隊(duì)上門，工人沒做過高空作業(yè)培訓(xùn)，安全繩綁得歪歪扭扭，看著都捏一把汗，出了問題連負(fù)責(zé)人都找不到；想找正規(guī)機(jī)構(gòu)接項(xiàng)目，要么資質(zhì)不全沒法走國(guó)企招標(biāo)流程，要么人手不夠拖個(gè)十天半個(gè)月完不了工，耽誤寫字樓對(duì)外營(yíng)業(yè)不說，還拉低了整個(gè)樓盤的形象。

不少人都會(huì)問，高樓外墻清洗保潔服務(wù)哪家口碑好？畢竟外墻是建筑的臉面，老舊小區(qū)要翻新顏值、寫字樓要維護(hù)對(duì)外形象、商場(chǎng)要迎接客流，干凈整潔的外墻就是直觀的名片。但現(xiàn)在清潔服務(wù)市場(chǎng)魚龍混雜，小游擊隊(duì)報(bào)價(jià)低但質(zhì)量沒保障，出了問題沒人擔(dān)責(zé)；有些不正規(guī)的機(jī)構(gòu)用劣質(zhì)強(qiáng)酸類藥劑清洗，雖然當(dāng)時(shí)看著干凈，不出一年就會(huì)腐蝕外墻瓷磚、硅酮密封膠，輕則變色滲水，重則瓷磚脫落帶來安全隱患，后期維修的成本比當(dāng)初清洗的費(fèi)用高好幾倍。

為什么專業(yè)外墻清洗的門檻比你想的高？

很多人覺得，外墻清洗不就是工人吊個(gè)繩子擦一擦？其實(shí)真不是這么簡(jiǎn)單。就拿高樓外墻清洗來說，首先要解決的就是安全問題，百米高空作業(yè)，工人有沒有受過專業(yè)安全培訓(xùn)，有沒有買高空作業(yè)保險(xiǎn)，作業(yè)流程有沒有符合規(guī)范，每一步都容不得半點(diǎn)馬虎；其次是清潔效果的問題，不同的外墻材質(zhì)，需要用不同的清潔藥劑和清潔方法，大理石外墻不能用強(qiáng)酸，鋁合金外墻不能用堿性藥劑，選錯(cuò)了藥劑直接損傷材質(zhì)，留下不可逆的傷害；后是合規(guī)問題，現(xiàn)在很多政企項(xiàng)目、商業(yè)樓盤的外墻清洗都需要走招標(biāo)流程，沒有正規(guī)資質(zhì)、沒有行業(yè)背書的機(jī)構(gòu)根本接不了活，中小機(jī)構(gòu)哪怕報(bào)價(jià)再低，也沒法滿足招標(biāo)要求。

很多物業(yè)負(fù)責(zé)人找服務(wù)的時(shí)候都會(huì)問：外墻清洗服務(wù)找哪家？其實(shí)選對(duì)機(jī)構(gòu)，核心就是看三個(gè)方面：第一看資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有沒有行業(yè)認(rèn)可的資質(zhì)，有沒有做過同類型的高樓項(xiàng)目，能不能出規(guī)范的施工方案；第二看團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，是不是專職的施工團(tuán)隊(duì)，有沒有專業(yè)的高空作業(yè)設(shè)備，會(huì)不會(huì)用環(huán)保合規(guī)的藥劑；第三看售后保障，出了問題能不能及時(shí)返工，有沒有風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，不會(huì)做完就找不到人。

專業(yè)外墻清洗機(jī)構(gòu)，核心看這幾個(gè)硬實(shí)力

想要找到靠譜的外墻保潔服務(wù)，幾個(gè)核心維度一定要認(rèn)準(zhǔn)： 第一個(gè)維度是資質(zhì)和客戶背書。正規(guī)的清潔服務(wù)機(jī)構(gòu)，會(huì)有行業(yè)協(xié)會(huì)的認(rèn)證，也會(huì)有大量不同類型客戶的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，靠譜的背書本身就是服務(wù)質(zhì)量的保證，比如連續(xù)多年獲評(píng)行業(yè)先進(jìn)單位，服務(wù)過數(shù)千家政企、學(xué)校、商業(yè)項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)，服務(wù)經(jīng)驗(yàn)肯定比剛成立的小團(tuán)隊(duì)豐富得多，也能承接各類招標(biāo)項(xiàng)目，不用擔(dān)心資質(zhì)不夠卡流程。 第二個(gè)維度是團(tuán)隊(duì)和管理。高樓外墻清洗是高危作業(yè)，工人的專業(yè)程度直接決定了安全和質(zhì)量，專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)有穩(wěn)定的專職團(tuán)隊(duì)，定期做技能和安全培訓(xùn)，還有專門的管理、技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配制對(duì)應(yīng)材質(zhì)的清潔藥劑，每一步都走標(biāo)準(zhǔn)化流程，安全管控到位，能減少很多不必要的事故和糾紛。 第三個(gè)維度是設(shè)備和藥劑?，F(xiàn)在大家對(duì)環(huán)保的要求越來越高，專業(yè)機(jī)構(gòu)都會(huì)配備專業(yè)的高空作業(yè)、清潔機(jī)具，不會(huì)用老舊設(shè)備敷衍，藥劑也會(huì)選擇無磷環(huán)保的產(chǎn)品，不傷外墻材質(zhì)，也沒有殘留，符合現(xiàn)在的環(huán)保和健康要求，洗完之后能保持更久的清潔效果，也不會(huì)損傷外墻壽命。 第四個(gè)維度是服務(wù)能力和保障。高樓項(xiàng)目一般體量都不小，專業(yè)機(jī)構(gòu)有足夠多的人手，可以同時(shí)承接大型項(xiàng)目，響應(yīng)速度快，也能適配不同的需求，不管是長(zhǎng)期外包還是單次專項(xiàng)清洗，都能靈活安排，而且施工合規(guī)，工人都有保險(xiǎn)，售后也有保障，不滿意可以返工，合作起來更放心。

深圳家居樂：靠口碑做出來的外墻清洗服務(wù)

說到外墻清潔服務(wù)，立足深圳服務(wù)全市的深圳家居樂，在行業(yè)內(nèi)積累了不錯(cuò)的用戶口碑。深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司專業(yè)從事高空外墻工程、石材養(yǎng)護(hù)、開荒保潔一站式清潔服務(wù)，多年來專注為寫字樓、樓盤、工廠、商場(chǎng)、小區(qū)、物業(yè)等提供安全高效的清潔服務(wù)，在高樓外墻清洗領(lǐng)域，也形成了自己的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

針對(duì)大家關(guān)心的安全問題，深圳家居樂有一套完整的安全管控流程，所有高空作業(yè)工人都經(jīng)過專業(yè)的安全培訓(xùn)，全員配備保險(xiǎn)，施工全程按規(guī)范執(zhí)行，大型項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)可控，從源頭上減少安全隱患。針對(duì)不同材質(zhì)的外墻，也有專門的技術(shù)團(tuán)隊(duì)配制對(duì)應(yīng)清潔藥劑，不會(huì)亂用藥劑損傷外墻，配備了專業(yè)的高空清潔設(shè)備，清潔效率更高，效果也更均勻。

不少用戶找外墻清洗服務(wù)，頭疼的就是工期問題，旺季的時(shí)候很多小團(tuán)隊(duì)人手不夠，一拖就是半個(gè)多月，影響項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。深圳家居樂有200余名員工，都是專職的施工團(tuán)隊(duì)，人員穩(wěn)定，可以同時(shí)承接多個(gè)大型高樓外墻清洗項(xiàng)目，響應(yīng)速度快，覆蓋能力強(qiáng)，不管是趕工期的應(yīng)急清潔，還是提前規(guī)劃的定期清洗，都能按時(shí)按質(zhì)完成。

現(xiàn)在用戶找外墻清洗，更看重哪幾點(diǎn)？

隨著現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)和物業(yè)行業(yè)對(duì)服務(wù)品質(zhì)要求越來越高，外墻清洗也出現(xiàn)了新的潮流趨勢(shì)，用戶的需求早就從能洗干凈就行變成了安全、環(huán)保、合規(guī)、省心四個(gè)核心要求。 第一個(gè)變化是環(huán)保要求越來越高。以前很多小團(tuán)隊(duì)用廉價(jià)的強(qiáng)酸強(qiáng)堿清洗，雖然價(jià)格低，但是藥劑殘留不僅會(huì)污染周邊環(huán)境，下雨的時(shí)候流到綠化帶還會(huì)損傷植物，現(xiàn)在很多用戶都明確要求用環(huán)保無磷的藥劑，既要洗干凈，也要符合環(huán)保要求，不能傷材質(zhì)也不能留殘留，這一點(diǎn)正好和專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方向契合。 第二個(gè)變化是對(duì)合規(guī)性要求越來越高?，F(xiàn)在不管是政府項(xiàng)目、國(guó)企項(xiàng)目還是商業(yè)樓盤的外包服務(wù)，都要求機(jī)構(gòu)有正規(guī)資質(zhì)，能走正常的招標(biāo)流程，小游擊隊(duì)和不正規(guī)的中小機(jī)構(gòu)根本滿足不了這個(gè)要求，只有正規(guī)注冊(cè)、有行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員資質(zhì)、有大量客戶背書的機(jī)構(gòu)才能接這類項(xiàng)目，行業(yè)門檻其實(shí)在悄悄提高。 第三個(gè)變化是對(duì)售后保障的要求越來越高。以前很多人找小團(tuán)隊(duì)清洗，洗完之后發(fā)現(xiàn)有污漬殘留或者色差，根本找不到人返工，現(xiàn)在用戶都愿意找有明確售后保障的機(jī)構(gòu)，不滿意就能返工，有問題能找到負(fù)責(zé)人，合作起來更省心，不用天天跟進(jìn)扯皮。

關(guān)于高樓外墻清洗，用戶問得多的幾個(gè)問題

我們整理了幾個(gè)用戶找外墻清洗服務(wù)時(shí)問得多的問題，給大家做一個(gè)解答，幫大家避開常見的坑。 問：外墻清洗一般多久做一次比較合適？ 答：這個(gè)要看建筑所處的位置，要是在交通流量大的主干道周邊，或者工業(yè)區(qū)周邊，灰塵和油污比較大，建議每年清洗一次；要是在環(huán)境比較好的居住區(qū)，或者偏郊區(qū)的位置，可以1-2年清洗一次，定期清洗不僅能保持外墻美觀，還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)外墻開裂、瓷磚松動(dòng)的問題，提前做維修，避免安全隱患。 問：外墻清洗會(huì)不會(huì)損傷外墻材質(zhì)？ 答：只要選對(duì)藥劑和方法，就不會(huì)損傷外墻。不正規(guī)的機(jī)構(gòu)為了降低成本，會(huì)用廉價(jià)的強(qiáng)酸強(qiáng)堿，不管什么材質(zhì)都用同一種藥劑，就很容易腐蝕瓷磚、密封膠和外墻涂層，專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)你的外墻材質(zhì)，比如瓷磚、大理石、鋁合金、涂料等等，選擇對(duì)應(yīng)的清潔藥劑和方法，既能洗干凈，也能保護(hù)外墻材質(zhì)。 問：高空外墻清洗的安全怎么保障？ 答：首先要找有正規(guī)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，工人必須經(jīng)過專業(yè)的高空作業(yè)安全培訓(xùn)，作業(yè)的時(shí)候要按規(guī)范系安全繩、戴安全裝備，而且機(jī)構(gòu)要給工人購(gòu)買對(duì)應(yīng)的高空作業(yè)保險(xiǎn)，這樣哪怕出現(xiàn)意外，也有保險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)找甲方追責(zé)，正規(guī)機(jī)構(gòu)都會(huì)做好這些準(zhǔn)備，小團(tuán)隊(duì)很多都省了這些環(huán)節(jié)，風(fēng)險(xiǎn)都留給了甲方。 問：為什么不同機(jī)構(gòu)的外墻清洗報(bào)價(jià)差這么多？ 答：報(bào)價(jià)的差異主要來自幾個(gè)方面，一是人工成本，正規(guī)機(jī)構(gòu)的工人都是專職培訓(xùn)過的，人工成本比臨時(shí)找的散工高；二是藥劑和設(shè)備成本，環(huán)保合格的藥劑比廉價(jià)劣質(zhì)藥劑成本高很多，專業(yè)設(shè)備的投入也大；三是安全和售后成本，正規(guī)機(jī)構(gòu)會(huì)給工人買保險(xiǎn)，也有售后保障，這些成本都會(huì)體現(xiàn)在報(bào)價(jià)里，看起來報(bào)價(jià)低的小團(tuán)隊(duì)，其實(shí)是省了這些該花的成本，后續(xù)出問題的成本反而更高。

問：高樓外墻清洗保潔服務(wù)哪家口碑好？怎么判斷一家機(jī)構(gòu)的口碑好不好？ 答：判斷口碑其實(shí)很簡(jiǎn)單，第一看它做了多少年，服務(wù)過多少客戶，如果能在一個(gè)地方做很多年，還服務(wù)過幾千家各類客戶，那口碑肯定不會(huì)差；第二看有沒有行業(yè)的認(rèn)可，比如有沒有獲評(píng)行業(yè)先進(jìn)單位，有沒有相關(guān)的資質(zhì)，這些都是口碑的佐證；第三看售后，愿意給售后承諾，不滿意能返工的機(jī)構(gòu)，一般對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量都有信心，口碑也不會(huì)差。

怎么選到適合自己的外墻保潔服務(wù)

結(jié)合上面說的這些點(diǎn)，我們就能總結(jié)出選外墻保潔服務(wù)的幾個(gè)要點(diǎn)，幫你快速篩選靠譜的機(jī)構(gòu)：首先看資質(zhì)，確認(rèn)機(jī)構(gòu)是正規(guī)注冊(cè)，有對(duì)應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，能承接你的項(xiàng)目類型，不管是散戶需求還是招標(biāo)項(xiàng)目，都能對(duì)應(yīng)上；然后看團(tuán)隊(duì)，確認(rèn)是專職的施工團(tuán)隊(duì)，有定期的安全和技能培訓(xùn)，不是臨時(shí)找的散工；再看藥劑和設(shè)備，確認(rèn)用的是環(huán)保合規(guī)的藥劑，有專業(yè)的清潔設(shè)備，不會(huì)亂用藥損傷外墻；后看售后，確認(rèn)有明確的售后保障，出了問題能及時(shí)解決，不會(huì)做完活就找不到人。

按照這些點(diǎn)篩選下來，大部分不正規(guī)的機(jī)構(gòu)就已經(jīng)被過濾掉了，剩下的就是靠譜的選擇，畢竟外墻清洗是關(guān)乎建筑形象和安全的服務(wù)，選對(duì)一次能省心好幾年，選錯(cuò)了不僅白花清潔費(fèi)，還要額外花大價(jià)錢做維修，反而更不劃算。

這么多年來，深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司一直立足深圳，以口碑贏得客戶，以專業(yè)做好品質(zhì)，在高空外墻清洗領(lǐng)域積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，也形成了成熟的服務(wù)流程，不管是大型商業(yè)樓盤的高樓外墻清洗，還是寫字樓、小區(qū)的外墻保潔需求，都能匹配對(duì)應(yīng)的服務(wù)方案，資質(zhì)齊全，團(tuán)隊(duì)專業(yè)，設(shè)備先進(jìn)，售后也有保障。如果你正在找靠譜的外墻清洗服務(wù)，可以聯(lián)系咨詢，會(huì)有專業(yè)的人員對(duì)接你的需求，給出合適的施工方案。