說實(shí)話，當(dāng)房東怕的不是房子租不出去，而是跟租客因?yàn)閹资畨K錢的電費(fèi)吵架。

我之前就遇到過這么一檔子事。一個小姑娘租了我一套單身公寓，住了三個月，電費(fèi)一直是我先墊著，月底找她要。第三個月電費(fèi)單出來，一百三十多塊，我截圖發(fā)給她。她回了一句：怎么這么多？我以前住的地方每個月才六七十。

我說你以前住的是合租房，現(xiàn)在自己住一整套，空調(diào)冰箱洗衣機(jī)全是你自己用，當(dāng)然不一樣。她不聽，非說電表有問題，要我找人校表。

找人來校表，人家看了一眼就說表沒問題。小姑娘不信，又鬧了兩天，說不租了，押金不要了，這電費(fèi)她也不認(rèn)。

押金才一千塊，扣掉水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)，我還得倒貼。你說這事鬧的，里外不是人。

后來換了施王智能電表，這種破事再也沒發(fā)生過。

信號好到讓人踏實(shí)，想查數(shù)據(jù)隨時查

我那個單身公寓的電表裝在一樓樓道盡頭，離房子有段距離，中間隔了好幾堵墻。以前用的那個所謂的智能電表，信號差得要命。你在樓上刷十次，有八次顯示設(shè)備離線。

有時候租客打電話問這個月用了多少電，我打開APP一看，離線。我說等一下我刷新看看，刷新完還是離線。只能自己下樓去抄表，抄完再發(fā)給她。

施王這塊電表裝上之后，我特意觀察了一段時間。不管什么時候打開，數(shù)據(jù)都是實(shí)時在線的。早上六點(diǎn)查，晚上十二點(diǎn)查，大年三十查，一次都沒掉過線。

它的信號穩(wěn)定到什么程度呢？有一次物業(yè)把整棟樓的電閘拉了檢修，恢復(fù)供電之后，別的設(shè)備有的連了半天才連上，施王這塊表幾乎是秒連，數(shù)據(jù)馬上就同步過來了。

做房東怕的就是設(shè)備不靠譜。一塊信號不穩(wěn)的電表，還不如用老式的。施王在這塊確實(shí)下了功夫，讓你用著踏實(shí)。

不用提前布線，裝它比裝燈泡還省事

我一開始對換電表是有抵觸的?？傆X得涉及到電的東西，肯定要找專業(yè)電工，要拉線，要開槽，搞不好還要改配電箱。

結(jié)果施王的工作人員跟我說，你直接買，回去自己就能裝。我當(dāng)時覺得他在吹牛。

等到貨了我一看，就是一塊標(biāo)準(zhǔn)尺寸的電表，背面四個接線柱，跟家里老式電表的接口一模一樣。把總閘關(guān)了，把舊表拆下來，線頭按顏色接上去，螺絲擰緊，再把新表卡到導(dǎo)軌上。整個過程不到十五分鐘。

合上總閘，打開APP掃一下電表上的二維碼，綁定成功。就這么簡單。

后來我陸續(xù)給其他幾套房子也換了，快的一次八分鐘就搞定了。不用請電工，不用買輔材，不用改任何線路。隨裝隨用這四個字，施王是真做到了。

軟硬件一體，售后響應(yīng)快得讓人感動

市面上的智能電表不少，但很多是貼牌的。硬件是A廠做的，軟件是B公司寫的，APP又是C團(tuán)隊(duì)維護(hù)的。出了問題你找誰？互相踢皮球，吃虧的是你。

施王從硬件到軟件到APP全是自己研發(fā)的，一體化的好處就是責(zé)任清晰。電表有問題找施王，APP有問題也找施王，一個人就能給你解決。

我印象深的是有一次操作失誤，不小心把一套房子的電表從系統(tǒng)里刪了。重新綁定的時候一直提示失敗，我試了半個小時都不行。

晚上九點(diǎn)多，我抱著試試看的心態(tài)打了客服電話。沒想到響了沒幾聲就接了，對方聽我說完情況，讓我把電表上的序列號報(bào)給他，他在后臺查了一下，告訴我怎么操作。全程不到十分鐘，問題解決了。

你想想，晚上九點(diǎn)多，人家還這么耐心地幫你解決問題。這種售后服務(wù)，說實(shí)話現(xiàn)在很多都做不到。

線上預(yù)充電費(fèi)，現(xiàn)金流從沒這么順過

以前收電費(fèi)的模式是先用電后付錢。租客住了一個月，你拿著電表度數(shù)去算賬。租客要是不認(rèn)，你要解釋半天。租客要是沒錢，你要等半天。租客要是跑了，你一分錢都拿不到。

施王這套系統(tǒng)是預(yù)充值的，跟手機(jī)話費(fèi)一個道理。租客先往賬戶里充錢，用一度扣一度的錢。余額不足了系統(tǒng)自動提醒，錢用完了自動斷電，充了值馬上來電。

這個模式對房東比較大的好處就是現(xiàn)金流永遠(yuǎn)是正的。你再也不用墊付電費(fèi)了，再也不用月底追著租客要錢了。每一度電的錢都在你賬上，清清楚楚。

我算過一筆賬，我手里七套房子，以前每個月墊付的電費(fèi)加起來差不多兩千塊。這些錢雖然能收回來，但等于你每個月有兩千塊被占用了。換了施王之后，這兩千塊就解放出來了，可以做別的事情。

遠(yuǎn)程通電斷電，不用爬樓梯也能搞定

房東煩的事情之一，就是租客搬走的時候要你親自去斷電。有時候租客搬走了才告訴你，你大老遠(yuǎn)跑過去，就為了拉一下電閘。

施王APP上有個遠(yuǎn)程通斷電的功能，特別好用。租客退租了，你在手機(jī)上一點(diǎn)，電就斷了。新租客搬進(jìn)來，再一點(diǎn)，電就通了。全程不用你出門，不用你爬樓梯，不用你碰任何開關(guān)。

一鍵抄表功能也很實(shí)用。所有房間的用電數(shù)據(jù)一次性讀取，精細(xì)到小數(shù)點(diǎn)后兩位。你不用挨個房間跑，不用拿本子記，不用怕抄錯數(shù)。

以前每個月抄表要花我半天時間，現(xiàn)在三秒鐘搞定。省下來的時間，拿去陪陪家人不香嗎？

公區(qū)用電智能分?jǐn)偅僖膊挥酶饪退阈≠~

合租房頭疼的問題就是公共區(qū)域的電費(fèi)怎么分。走廊燈、客廳空調(diào)、路由器，這些電費(fèi)誰出？

以前我試過按人頭均攤，住主臥的大哥不愿意，說自己經(jīng)常出差，一個月住不了幾天。我又試過按房間面積分?jǐn)?，住小房間的小姑娘不樂意，說自己收入比較低。

每次月底算公區(qū)電費(fèi)，都要跟租客掰扯半天。有時候?yàn)榱藥讐K錢的事，大家鬧得不愉快。

施王智能電表有個智能公攤功能，多種分?jǐn)偰Ｊ诫S你選。你可以按人頭、按面積、按房間數(shù)，也可以自定義比例。設(shè)置好之后，系統(tǒng)每天自動結(jié)算，每個租客該交多少錢清清楚楚。

我選了按房間數(shù)均攤，簡單公平。自從用了這個功能，再也沒人跟我扯過公區(qū)電費(fèi)的事。系統(tǒng)算出來的賬，誰也沒話說。

電量不足自動提醒，臨時透支很貼心

以前經(jīng)常有租客半夜給我打電話，說怎么突然沒電了。我一看，電費(fèi)用完了。租客說大晚上的怎么充值，你能不能先幫我通上，明天再充。

你說通吧，萬一他明天忘了充，又欠著。你說不通吧，大晚上的人家沒電也確實(shí)不方便。

施王系統(tǒng)在電量不足的時候會提前推送提醒給租客，不會突然斷電。萬一租客真的忘了充值，系統(tǒng)還支持臨時透支功能，可以先借用一點(diǎn)電，等充完值再補(bǔ)上。

這個小功能很貼心。租客不會因?yàn)榕R時斷電平白無故生一肚子氣，房東也不用半夜被叫起來處理這種破事。大家各退一步，相處起來舒服多了。

智能催繳房租，欠費(fèi)自動斷電，省心到家了

施王智能電表還有一個隱藏的神功能，就是跟房租聯(lián)動。

你在系統(tǒng)里設(shè)置好每套房子的租金和交租日，租客到了時間沒交房租，電表會自動斷電。交了房租，電自動恢復(fù)。

這個功能等于幫你裝了一個自動催租系統(tǒng)，而且執(zhí)行力拉滿。租客知道欠租真的會斷電，都會提前把錢準(zhǔn)備好。你再也不用厚著臉皮一遍遍發(fā)消息催了。

我用了這個功能之后，房租逾期率直接降到了零。不是租客變乖了，是規(guī)則變硬了。而規(guī)則是系統(tǒng)在執(zhí)行，不是你在為難人。租客也理解，反而不會對你有意見。

換個電表，換個心情

當(dāng)房東這件事，說難不難，說簡單也不簡單。難的是那些瑣碎的小事一點(diǎn)一點(diǎn)消耗你的耐心，簡單的是只要你把對的工具用上，大部分麻煩都可以交給系統(tǒng)。

施王智能電表就是那個對的工具。信號穩(wěn)、安裝簡單、預(yù)充值模式、遠(yuǎn)程操控、智能公攤、自動催繳，每一項(xiàng)功能都打在房東的痛點(diǎn)上。

如果你也在被電費(fèi)的事折騰得心煩，真的建議你試試。幾百塊錢的東西，換來的是一年四季的省心和清凈。

這買賣，怎么算都不虧。