做房東這些年，我一直覺(jué)得自己算是個(gè)精打細(xì)算的人。

電費(fèi)盯得緊，房租催得勤，連公區(qū)的燈泡都換成了節(jié)能款。可每到年底一盤賬，總有一筆隱形開(kāi)支讓我摸不著頭腦——水費(fèi)。

不是一筆小數(shù)目。三套房子，一年下來(lái)水費(fèi)將近四千塊。更讓我郁悶的是，其中有些房子空置著，水表卻還在慢慢走。問(wèn)租客，租客說(shuō)“我沒(méi)怎么用啊”；問(wèn)自己，我也說(shuō)不清楚問(wèn)題出在哪。

直到去年，一個(gè)專門做公寓的朋友來(lái)我家吃飯，聊起這事兒。他聽(tīng)完笑了一下，說(shuō)：“你電表都換智能的了，水表怎么不一起換了？施王那款智能水表，裝上去你就知道了?！?

我當(dāng)時(shí)沒(méi)太當(dāng)回事。一塊水表而已，能有多大區(qū)別？

現(xiàn)在我認(rèn)真告訴你：區(qū)別大了。

精確到0.1噸的計(jì)量，讓我次看清了“隱形流水”

傳統(tǒng)水表的小計(jì)量單位是噸，有些老式的甚至是幾噸一跳。這意味著什么？意味著租客平時(shí)洗個(gè)手、沖個(gè)馬桶、澆個(gè)花，這些小流量的用水，傳統(tǒng)水表可能根本轉(zhuǎn)不動(dòng)。

但水費(fèi)是按總量收的。房東看不到明細(xì)，租客也不認(rèn)賬，這筆錢只能自己扛。

施王這款智能水表通過(guò)了國(guó)家計(jì)量認(rèn)證，精確到0.1噸。裝上后的個(gè)月，后臺(tái)數(shù)據(jù)讓我吃了一驚。一套空置了兩個(gè)月的房子，水表居然記錄了將近3噸的用水量。我跑去檢查，發(fā)現(xiàn)是馬桶水箱里的止水閥老化了，一直在慢漏水。

這種漏水聲音很小，白天根本聽(tīng)不見(jiàn)，晚上才隱約有水流聲。以前傳統(tǒng)水表轉(zhuǎn)得慢，根本察覺(jué)不到。換了智能水表后，數(shù)據(jù)每天更新，任何異常都逃不過(guò)眼睛。

修好馬桶后，那套房子的月用水量降到了0.3噸左右——就是偶爾保潔阿姨打掃時(shí)用的一點(diǎn)水。

一鍵抄表，告別蹲在地上讀數(shù)的狼狽日子

說(shuō)句實(shí)在話，抄水表這件事，一直是我當(dāng)房東生涯里不愿意干的活兒。

水表箱的位置千奇百怪。有的在樓道角落里，得蹲下去歪著頭看；有的在一樓總表間，里面又黑又潮，還有蜘蛛網(wǎng)；有的被租客堆滿了雜物，你得先搬東西才能看到。

每個(gè)月都要這樣折騰一遍，碰上租客不在家的時(shí)候更麻煩。

施王的智能水表把這事兒變成了手機(jī)上的一個(gè)按鈕。后臺(tái)一鍵抄表，所有房間的用水?dāng)?shù)據(jù)自動(dòng)匯總。用了多少噸、什么時(shí)間用的、哪個(gè)房間用的，清清楚楚。

有個(gè)租客是做直播的，作息時(shí)間跟正常人反著來(lái)，白天睡覺(jué)晚上工作。以前我抄表經(jīng)常聯(lián)系不上他，現(xiàn)在完全不用了。數(shù)據(jù)自動(dòng)同步，他也不用專門等我上門。

線上預(yù)充水費(fèi)，現(xiàn)金流從“追著要”變成“自動(dòng)來(lái)”

水費(fèi)和電費(fèi)不太一樣。電費(fèi)欠了馬上斷電，影響大，租客會(huì)主動(dòng)交。水費(fèi)欠了沒(méi)那么立竿見(jiàn)影，有時(shí)候拖一兩個(gè)月，房東不催就不交。

但水費(fèi)欠著，并不水就停了啊。水廠可不管你收沒(méi)收上來(lái)，賬單照出不誤。

施王智能水表支持線上預(yù)充值模式。租客先充值后用水，余額不足時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)推送提醒到微信上。欠費(fèi)到一定額度，水表會(huì)自動(dòng)關(guān)閥，充了值才恢復(fù)。

有人擔(dān)心這樣會(huì)不會(huì)太不近人情？我剛開(kāi)始也有這個(gè)顧慮。但實(shí)際操作下來(lái)，只要提前設(shè)置好提醒閾值，比如余額低于10元時(shí)開(kāi)始提醒，連續(xù)提醒三天，租客基本都能及時(shí)充值。

上個(gè)月有個(gè)租客出差了一周，忘記看手機(jī)提醒。結(jié)果半夜到家發(fā)現(xiàn)沒(méi)水了，趕緊在手機(jī)上充了五十塊，水閥自動(dòng)打開(kāi)。他在微信上跟我說(shuō)：“這功能太好了，要是在以前，大半夜的我真不知道該找誰(shuí)?！?

軟硬件一體化，綁定和售后比想象中簡(jiǎn)單

裝智能設(shè)備，我怕的就是折騰。買回來(lái)不會(huì)裝，裝了不會(huì)連，連上了出問(wèn)題找不到人。

施王這款水表和他們的智慧房東平臺(tái)是配套的。打開(kāi)APP，掃描水表上的二維碼，按照提示一步步來(lái)，兩三分鐘就綁定好了。不需要額外的網(wǎng)關(guān)或者中轉(zhuǎn)設(shè)備，水表自帶通信模塊，數(shù)據(jù)直接上傳云端。

裝好后我特意測(cè)試了一下遠(yuǎn)程關(guān)閥功能。在手機(jī)上點(diǎn)一下“關(guān)閥”，水表那邊咔嗒一聲，水就停了。再點(diǎn)“開(kāi)閥”，水又來(lái)了。響應(yīng)速度很快，幾乎沒(méi)有延遲。

售后方面，我也遇到過(guò)一個(gè)小問(wèn)題。有塊水表安裝后數(shù)據(jù)一直沒(méi)同步，我聯(lián)系了客服，對(duì)方遠(yuǎn)程排查了一下，發(fā)現(xiàn)是安裝時(shí)信號(hào)被金屬箱體屏蔽了。指導(dǎo)我調(diào)整了一下位置，問(wèn)題就解決了。整個(gè)過(guò)程沒(méi)讓我等太久，態(tài)度也讓人舒服。

水量異常自動(dòng)提醒，幫租客省錢就是幫自己省心

這款水表還有一個(gè)我覺(jué)得特別實(shí)用的功能：水量異常監(jiān)測(cè)。

系統(tǒng)會(huì)學(xué)習(xí)每套房子的日常用水規(guī)律。如果某天用水量突然大幅增加，或者持續(xù)長(zhǎng)時(shí)間有微小流量，會(huì)自動(dòng)推送預(yù)警。

上個(gè)月，城西那套房子的租客突然收到一條提醒：“檢測(cè)到您的用水量較昨日增長(zhǎng)300%，請(qǐng)檢查是否有漏水情況?！弊饪蜋z查后發(fā)現(xiàn)，是陽(yáng)臺(tái)的水龍頭沒(méi)關(guān)緊，滴了一整天。還好發(fā)現(xiàn)得早，沒(méi)釀成大禍。

租客后來(lái)在微信上跟我說(shuō)：“幸虧有這個(gè)提醒，不然我這個(gè)月水費(fèi)要。”

你看，幫租客省了錢，他對(duì)你的信任感也上來(lái)了。續(xù)租的時(shí)候，他二話沒(méi)說(shuō)就簽了。

減少糾紛，讓每一噸水都有據(jù)可查

租房怕什么？怕退租時(shí)的扯皮。

租客說(shuō)“我搬走那天水表是XX噸”，你說(shuō)“不對(duì)，我查了是YY噸”。差個(gè)一兩噸，可能也就幾塊錢的事，但就是讓人心里不舒服。

有了施王智能水表，每天的數(shù)據(jù)都有記錄，精確到0.1噸。退租時(shí)直接在APP上導(dǎo)出一天的讀數(shù)，誰(shuí)也沒(méi)法爭(zhēng)辯。

上個(gè)月退了一套房，租客對(duì)水電結(jié)算有疑問(wèn)。我把后臺(tái)數(shù)據(jù)截圖發(fā)給他，哪天開(kāi)始住的，哪天搬走的，中間用了多少水，清清楚楚。租客看完說(shuō)“沒(méi)問(wèn)題了”，當(dāng)天就辦完了退租手續(xù)。

這種透明和信任，是多少錢都買不來(lái)的。

寫在

換這塊水表之前，我覺(jué)得水費(fèi)是小事，不值得花太多心思。

換了之后我才發(fā)現(xiàn)，正是這些“小事”在一點(diǎn)點(diǎn)消耗我的精力和收益。每個(gè)月多跑一趟抄表的時(shí)間，每年因?yàn)殡[形漏水多交的費(fèi)用，每次跟租客解釋水費(fèi)時(shí)的口舌——加起來(lái)，真的不小了。

施王這款智能水表，沒(méi)有那些花里胡哨的功能，就是把“計(jì)量”這件事做到了。精確、穩(wěn)定、省心。

如果你也跟我一樣，每個(gè)月還在為水費(fèi)的事情操心，不妨試試換塊表。裝上去之后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)有些麻煩，根本不必存在。