做房東時(shí)間久了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)規(guī)律：電費(fèi)的事還能吵兩句，水費(fèi)的事基本都是糊涂賬。為啥？因?yàn)樗聿卦诠艿谰?，或者埋在地下，租客懶得看，房東更懶得去抄。每個(gè)月的水費(fèi)單子來了，要么我硬著頭皮按人頭平攤，要么自己默默墊上。離譜的一次，一套三居室的房子，一個(gè)月水費(fèi)飆到五百多塊，我問租客怎么回事，他說“可能馬桶漏水吧”，輕飄飄一句話，錢得我出。

后來我實(shí)在受不了了，把所有房子換上了施王智能水表。裝上那天，我盯著手機(jī)后臺(tái)看了半天，就像次用智能手機(jī)一樣，心里只有一個(gè)想法：這玩意兒，我早就該裝了。

信號(hào)從來不“裝死”，再深的水表井也能傳數(shù)據(jù)

水表跟電表不一樣，水表井經(jīng)常在地下室、樓道角落、甚至綠化帶下面，那個(gè)地方信號(hào)差得離譜。以前用過一款所謂的智能水表，裝好之后后臺(tái)數(shù)據(jù)三天兩頭斷聯(lián)，我跑下去手動(dòng)抄表的時(shí)候，恨不得把它砸了。

施王這塊水表在信號(hào)上確實(shí)下了功夫。它的穿透力很強(qiáng)，哪怕水表井在負(fù)一層，周圍全是混凝土，數(shù)據(jù)照樣穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)厣蟼鞯皆贫恕Ｎ沂謾C(jī)上隨時(shí)打開，每個(gè)房間的用水量實(shí)時(shí)更新，從裝上到現(xiàn)在，沒有一次掉線。這種“時(shí)刻在線”的踏實(shí)感，對(duì)于要管十幾套房子的房東來說，比什么都重要。你不用猜它有沒有在工作，它永遠(yuǎn)在。

不用改管道，隨裝隨用，物業(yè)都夸我專業(yè)

很多人一聽說換智能水表，反應(yīng)就是“要關(guān)總閥吧？”“要改管道吧？”“要找水電工來大干一場吧？”我告訴你，施王這個(gè)完全不用。它直接替換你原來的機(jī)械水表，接口尺寸是標(biāo)準(zhǔn)的，擰上去就行。不需要?jiǎng)尤魏喂艿?，不需要停水很久，十幾分鐘換一個(gè)。

裝完之后通電，它自己就聯(lián)網(wǎng)注冊了，手機(jī)APP上掃一下表身上的二維碼，綁定完成。隨裝隨用，當(dāng)天就能看到實(shí)時(shí)用水?dāng)?shù)據(jù)。物業(yè)過來查表的時(shí)候還問我：“你這水表怎么這么高級(jí)？”我說你猜，他說“肯定不便宜吧”，我笑了笑沒說話。其實(shí)算算省下來的那些漏水損失和扯皮的精力，這點(diǎn)投入簡直血賺。

軟硬一體，綁定就是掃個(gè)碼的事，售后響應(yīng)快

施王的生態(tài)做得順滑，這是用過的人都知道的。水表跟“施王智慧房東”APP綁定，就是一掃碼的事情。綁定之后，所有功能在一個(gè)后臺(tái)操作，不用切換，不用記密碼。

讓我安心的是他們的售后。有一次我把水表的費(fèi)率設(shè)置錯(cuò)了，租客反應(yīng)說怎么充值了還顯示欠費(fèi)。我一個(gè)電話打過去，客服沒有推諉，也沒有讓我寄回去檢修，直接在電話里指導(dǎo)我遠(yuǎn)程操作，兩分鐘搞定。這種“有人兜底”的感覺，讓我用起來特別放心。不像有些品牌，買的時(shí)候熱情，出問題了就裝死。

線上預(yù)充水費(fèi)，現(xiàn)金流穩(wěn)了，再也不怕租客跑路欠水費(fèi)

以前怕的事情是什么？租客退租的時(shí)候，我拿著手電筒去水表井里抄度數(shù)，然后一算，好家伙，欠了三個(gè)月水費(fèi)沒交。打電話不接，押金早扣完了，只能自己認(rèn)栽。

現(xiàn)在施王智能水表強(qiáng)制預(yù)付費(fèi)。租客要先充值后用水。余額不足了，APP自動(dòng)提醒，微信也會(huì)收到推送。他要是忘了充，系統(tǒng)會(huì)在余額歸零的時(shí)候自動(dòng)關(guān)閥。等他續(xù)上費(fèi)，閥門自動(dòng)打開。整個(gè)過程全自動(dòng)，跟我沒關(guān)系，全是系統(tǒng)干的。

這個(gè)模式一跑起來，我的現(xiàn)金流瞬間健康了。賬戶里永遠(yuǎn)有租客預(yù)存的水費(fèi)，我再也不用墊付一分錢。退租的時(shí)候，賬戶余額原路退回，公平透明。租客沒話說，我也省心。

一鍵抄表，精細(xì)到0.1噸，公區(qū)用水再也不扯皮

合租房還有一個(gè)老大難問題：公區(qū)用水。廚房共用的水龍頭、衛(wèi)生間的公共洗手池、院子里的澆花水龍頭，這筆水費(fèi)怎么攤？以前我只能估摸著按人頭算，租客永遠(yuǎn)覺得自己吃虧了。

施王水表的一鍵抄表功能，徹底解決了這個(gè)問題。每個(gè)月固定時(shí)間，我點(diǎn)一下，所有房間的用水?dāng)?shù)據(jù)瞬間抓取上來，精確到0.1噸。系統(tǒng)支持多種公攤模式，我直接設(shè)置按房間數(shù)均攤，每天自動(dòng)結(jié)算。公區(qū)用了多少水，每家該出多少錢，清清楚楚，租客在APP上看得到明細(xì)。再也沒有人跟我吵“我一個(gè)月只用了幾噸水憑什么平攤那么多”，因?yàn)閿?shù)據(jù)擺在那里，誰也沒話說。

國家計(jì)量認(rèn)證，每一滴水都算得明明白白

這個(gè)點(diǎn)我得單獨(dú)拿出來說。市面上的智能水表魚龍混雜，很多小廠家的表精度不夠，水流小的時(shí)候不走字，水流大的時(shí)候飛轉(zhuǎn)，租客投訴你“表快了”，你根本解釋不清。

施王這款水表是有國家計(jì)量認(rèn)證的，精度有保障。它的計(jì)量機(jī)構(gòu)經(jīng)過官方校準(zhǔn)，小計(jì)量單位精確到0.1噸。什么意思？就是你接了一桶水，它都能給你算進(jìn)去。租客再質(zhì)疑讀數(shù)不準(zhǔn)，我可以理直氣壯地說：“這是國家認(rèn)證的表，不信你可以拿去檢測。”這句話一出來，大部分租客就不吭聲了。信任，有時(shí)候就是這么建立起來的。

遠(yuǎn)程關(guān)閥，惡意拖欠和漏水事故

除了正常的欠費(fèi)關(guān)閥，遠(yuǎn)程關(guān)閥功能還有一個(gè)妙用：防止漏水。有一次租客打電話說出門旅游了，突然想起來家里水龍頭好像沒關(guān)嚴(yán)。以前這種情況，我只能干著急，或者麻煩物業(yè)去撬門?，F(xiàn)在呢？我打開手機(jī)APP，找到那個(gè)房間的水表，點(diǎn)擊“關(guān)閥”。水就斷了。等他回來，再遠(yuǎn)程開閥。就這么簡單。

碰上那種惡意拖欠房租、人也找不到的租客，我也可以遠(yuǎn)程關(guān)水。沒水沒法做飯、沒法洗澡、沒法沖廁所，這比任何催收手段都溫和但有效。等他補(bǔ)齊費(fèi)用，一鍵開閥，世界又恢復(fù)平靜。

余額不足自動(dòng)提醒，讓租客養(yǎng)成好習(xí)慣

施王這套系統(tǒng)會(huì)在余額低于你設(shè)定的閾值時(shí)，自動(dòng)給租客推送提醒?！白鹁吹挠脩簦乃M(fèi)余額已不足10元，請及時(shí)充值，以免影響正常用水。”這條消息會(huì)通過APP和微信同時(shí)送達(dá)，他想說“我不知道”都不行。

久而久之，租客會(huì)養(yǎng)成主動(dòng)查看余額、主動(dòng)充值的習(xí)慣。我這個(gè)房東的角色，從“催款員”變成了“服務(wù)者”。整個(gè)租賃關(guān)系因?yàn)楣ぞ叩闹悄芑?，變得更加平等和順暢?

說句心里話，水費(fèi)這東西，單看金額不大，但架不住積少成多，更架不住扯皮帶來的精神消耗。一個(gè)施王智能水表，幾百塊錢的事情，換來的是每天的清凈和每月賬目的清晰。這筆賬怎么算，都劃算。