網(wǎng)站導(dǎo)航
別讓“租客失聯(lián)”毀掉你的收租，這個(gè)網(wǎng)關(guān)才是公寓管理的***答案
上個(gè)月，朋友老張跟我倒苦水。他在城郊有棟六層小樓，隔成了十幾個(gè)單間。以前總覺(jué)得手里有房，心中不慌，結(jié)果這幾年當(dāng)房東當(dāng)?shù)帽却蚬み€累。租客水電費(fèi)總是拖，抄表得挨家挨戶跑；有個(gè)房間空了兩周，新租客還沒(méi)住進(jìn)來(lái)，老租客留下的門鎖密碼還得手動(dòng)重置；**頭疼的是四樓那間房，信號(hào)差得離譜，裝的智能設(shè)備三天兩頭掉線，租客半夜打電話說(shuō)門鎖打不開(kāi)，他得開(kāi)車半小時(shí)去送機(jī)械鑰匙。
我問(wèn)他，你那些智能設(shè)備是不是各管各的？他點(diǎn)頭：智能鎖一個(gè)App，電表另一個(gè)平臺(tái)，水表還得單獨(dú)查，有時(shí)候我都忘了哪個(gè)賬號(hào)對(duì)應(yīng)哪個(gè)房間。
這不怪他。市面上很多智能單品就像散落的士兵，單兵作戰(zhàn)能力還行，但沒(méi)有一個(gè)能統(tǒng)籌全局的指揮官。直到我給他推薦了施王那個(gè)4G超級(jí)網(wǎng)關(guān)，他后來(lái)跟我說(shuō)，感覺(jué)整個(gè)公寓管理突然開(kāi)了竅。
這個(gè)網(wǎng)關(guān)個(gè)頭不大，像個(gè)加厚版的隨身WiFi，但你千萬(wàn)別把它當(dāng)成普通路由器。它干的事情很純粹——把所有分散的智能設(shè)備拉進(jìn)同一張網(wǎng)，而且是用一種你幾乎感覺(jué)不到存在的方式。
先說(shuō)覆蓋能力。老張那棟樓每層四間房，從東到西大概二十米出頭。按他原本的設(shè)想，怎么著也得每層裝一個(gè)網(wǎng)關(guān)吧？結(jié)果我把一個(gè)網(wǎng)關(guān)放在二樓樓梯口的位置，沒(méi)有任何外置天線，也沒(méi)有復(fù)雜的信號(hào)擴(kuò)展器。你猜怎么著？一樓到四樓，所有房間的智能門鎖、電表、水表，全部在線。官方數(shù)據(jù)是25米內(nèi)無(wú)阻隔穩(wěn)定傳輸，但我們實(shí)測(cè)穿了一層樓板、兩面隔墻，信號(hào)依然穩(wěn)如老狗。更夸張的是，這個(gè)網(wǎng)關(guān)**多能同時(shí)掛載32臺(tái)設(shè)備。對(duì)大多數(shù)中小公寓來(lái)說(shuō)，一個(gè)網(wǎng)關(guān)就覆蓋全場(chǎng)的日子真的來(lái)了。
安裝過(guò)程更符合當(dāng)代房東的期待——不折騰。老張之前看中某個(gè)智能系統(tǒng)，報(bào)價(jià)單上光布線費(fèi)就要好幾千，還得墻上開(kāi)槽、走明線，想想就勸退了。施王這個(gè)網(wǎng)關(guān)直接插電，用4G聯(lián)網(wǎng)，你連自家寬帶都不需要。把它放在整棟樓相對(duì)中心的位置，剩下的工作就是在App里把門鎖、水電表一個(gè)個(gè)添加進(jìn)去。沒(méi)有網(wǎng)線束縛，沒(méi)有穿墻打孔，連螺絲刀都用不上。
穿墻性能是讓我比較意外的。大多數(shù)無(wú)線設(shè)備說(shuō)“穿墻”都虛得很，隔一堵承重墻就只剩兩格信號(hào)。施王這個(gè)網(wǎng)關(guān)能在穿透一面墻體后依然穩(wěn)穩(wěn)連接后方的設(shè)備。這意味著你不用為了照顧角落那間房的信號(hào)，把網(wǎng)關(guān)掛在走廊正中間當(dāng)裝飾品。布局靈活了很多，完全可以藏在不顯眼的弱電井或者儲(chǔ)物間里，保持樓道整潔。
真正讓老張感到省心的，是這套系統(tǒng)帶來(lái)的管理閉環(huán)。以前租客退租，他得挨個(gè)重置門鎖密碼、清零電表、核對(duì)水表讀數(shù)，一套流程走下來(lái)少說(shuō)半小時(shí)。現(xiàn)在網(wǎng)關(guān)連著所有設(shè)備，他在手機(jī)上一個(gè)按鍵就能完成“退租清理”——門鎖密碼失效，水電表讀數(shù)自動(dòng)歸零，新租客拎包入住的瞬間，一切都像新房子一樣干凈。
那個(gè)半夜門鎖掉線的問(wèn)題也沒(méi)再發(fā)生過(guò)。網(wǎng)關(guān)和門鎖之間走的是私有協(xié)議，不需要依賴公共WiFi，信號(hào)穩(wěn)定到老張都懶得每天檢查設(shè)備狀態(tài)了。他說(shuō)現(xiàn)在**有成就感的一刻，就是每個(gè)月1號(hào)看App里所有房間的在線狀態(tài)全是綠色，心里特別踏實(shí)。
如果你手上只有三四套房，也許還能靠勤快跑腿維持。但當(dāng)你手里有十幾二十個(gè)房間的時(shí)候，每一個(gè)需要手動(dòng)操作的環(huán)節(jié)都是在消耗你的耐心和收益。施王這個(gè)4G超級(jí)網(wǎng)關(guān)不是什么炫酷的黑科技，它更像一個(gè)沉默但靠譜的管家，把那些繁瑣的、重復(fù)的、容易出錯(cuò)的事情全部接管過(guò)去。
對(duì)了，老張**近又在琢磨加裝幾個(gè)煙霧報(bào)警器，問(wèn)我能不能也連進(jìn)去。我看了一眼網(wǎng)關(guān)的空余設(shè)備位，笑著說(shuō)，你這樓離滿負(fù)荷還早著呢。
公司信息
訪問(wèn)官網(wǎng)
我要咨詢
每日熱詞
