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干了八年房東，我終于不用半夜爬起來去抄電表了
說出來你可能不信，我手上管著六十多套房，遍布杭州各個(gè)區(qū)。聽起來挺風(fēng)光，但只有自己知道，每天光是水電費(fèi)這件事，就能把人逼瘋。
以前**怕什么？怕租客欠費(fèi)跑路。
去年冬天，城西一套房的租客拖了三個(gè)月電費(fèi)沒交，我打電話不接，發(fā)微信不回。等我找人上門一看，人早就搬走了，電費(fèi)欠了一千八。這還不是**慘的，**慘的是我根本不知道他什么時(shí)候走的，電表還在那轉(zhuǎn)，一個(gè)月空跑幾十塊，一年下來又是好幾百。
這種事遇到多了，你就會(huì)開始想，有沒有什么辦法能讓我不用天天盯著這些事。
后來朋友推薦我試試施王4G超級(jí)網(wǎng)關(guān)電表，說是專門給房東設(shè)計(jì)的。我一開始沒當(dāng)回事，覺得不就是個(gè)智能電表嘛，能有多大區(qū)別。結(jié)果裝上之后，真的是打開了新世界的大門。
先說說讓我**舒服的一點(diǎn)，遠(yuǎn)程抄表。
以前每個(gè)月抄電表，我要么自己跑一趟，要么花錢請(qǐng)人跑一趟。六十多套房，光抄表就得花大半天。現(xiàn)在呢，電表每小時(shí)自動(dòng)上報(bào)一次電量，我躺在沙發(fā)上打開手機(jī)，哪套房用了多少電，一清二楚。不用跑腿，不用求人，數(shù)據(jù)自己就到手機(jī)上了。
但真正讓我覺得這錢花得值的，是它的預(yù)付費(fèi)功能。
什么意思？就是租客先充值，后用電。電費(fèi)用完了，表自動(dòng)斷電。你沒聽錯(cuò)，不是我去催，不是我去斷電，是系統(tǒng)自己搞定。
這個(gè)功能對(duì)我來說太重要了。以前催租催電費(fèi)，嘴都說干了，租客還是拖?，F(xiàn)在好了，你不交錢，電就沒了。不用我開口，不用我得罪人，系統(tǒng)幫我把話說了。而且租客繳完費(fèi)，電自動(dòng)就來了，整個(gè)過程我都不用出面。
說到這里你可能會(huì)問，那萬一租客真的不交呢？
這就要提到它的智能催租功能了。賬單逾期之后，系統(tǒng)自動(dòng)斷電。等租客把錢補(bǔ)上，電自動(dòng)恢復(fù)。整個(gè)流程完全自動(dòng)化，我只需要在后臺(tái)看一眼就行。說實(shí)話，裝了這個(gè)之后，我的欠費(fèi)率直接降了一大截。不是租客變自覺了，是他們沒得選了。
還有一個(gè)功能我特別想提，就是智能預(yù)警。
以前有個(gè)租客用電異常，一個(gè)月用了平時(shí)三倍的電，我完全不知道。等我發(fā)現(xiàn)的時(shí)候，賬單已經(jīng)很嚇人了?，F(xiàn)在電表會(huì)自動(dòng)監(jiān)測(cè)用電情況，一旦數(shù)據(jù)不對(duì)勁，馬上給我推預(yù)警。上次系統(tǒng)提醒我某套房用電量突然飆升，我打電話一問，租客說是買了個(gè)大功率電器忘了跟我說。你看，早點(diǎn)知道，早點(diǎn)溝通，就不會(huì)變成一筆糊涂賬。
對(duì)了，安裝也特別省心。
我之前**怕裝智能設(shè)備要提前布線，又要打孔又要走線，麻煩得要命。這個(gè)電表完全不用，裝上就能用，不需要提前布線。我找了個(gè)師傅，一下午就把十幾套房的電表全換了。
還有一個(gè)細(xì)節(jié)我很喜歡，就是退房自動(dòng)清零。租客搬走之后，電表自動(dòng)歸零，下一個(gè)租客入住就是新的開始。不用我手動(dòng)去清，也不用擔(dān)心上一個(gè)租客的賬算到下一個(gè)人頭上。
說真的，干房東這些年，我試過不少智能設(shè)備，有些是花架子，有些是真的能解決問題。施王這個(gè)電表屬于后者。它沒有搞那些花里胡哨的東西，每一個(gè)功能都是沖著房東的痛點(diǎn)來的。遠(yuǎn)程抄表省時(shí)間，預(yù)付費(fèi)省心，智能催租省力，異常預(yù)警省錢。四個(gè)字總結(jié)，就是踏實(shí)好用。
如果你也是手上管著好幾套房的房東，真的建議你認(rèn)真看看這個(gè)東西。不是廣告，是一個(gè)被電費(fèi)折磨了八年的人，真心覺得好用才說的。
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