網(wǎng)站導(dǎo)航
半夜兩點被租客電話炸醒，這種日子我過了三年
你有沒有經(jīng)歷過這種事。
凌晨兩點，手機突然響了。你迷迷糊糊接起來，對面是租客焦急的聲音，哥，家里沒電了，你趕緊來看看。
你看了一眼時間，兩點零三分。你看了一眼窗外，下著雨。你看了一眼導(dǎo)航，從你家到那套房，開車四十分鐘。
你去還是不去？不去，租客明天投訴你。去，你明天還有個早會。
這種事我經(jīng)歷了不下五十次。
不光是半夜沒電，還有半夜跳閘的。租客在家吃火鍋，用了個電磁爐加電烤盤，直接跳閘了。打電話給你，讓你去合閘。你說你把大功率電器關(guān)了我遠程幫你合，他說我不會弄。你說那你把總閘推上去，他說我不敢。
***你還是得去。
還有更離譜的。有一次租客半夜三點打電話說家里有股焦味，懷疑線路出問題了，讓我趕緊去。我嚇得從床上彈起來就往外跑，到了一看，是租客把蚊香放在床單上了。床單燒了個洞，人沒事。但我那一晚上的覺算是徹底報廢了。
這些事堆在一起，你就會發(fā)現(xiàn)，當(dāng)房東這件事，真正消耗你的不是白天的管理，是夜晚的突發(fā)狀況。
白天的事你可以安排，可以計劃。但半夜的電話你沒法計劃，它想來就來，想幾點來就幾點來。
后來我裝了施王4G超級網(wǎng)關(guān)電表，這種半夜被炸醒的日子，基本上就結(jié)束了。
先說遠程控制通斷電這個功能。
什么意思？我不用到現(xiàn)場，在手機后臺就能幫租客合閘、斷閘。租客跳閘了，打電話給我，我打開后臺一看，是過載了。我讓他把大功率電器關(guān)了，然后我遠程合閘，電就來了。整個過程三分鐘，我連被窩都沒出。
你可能覺得這是個小功能。但對我來說，這是救命的功能。以前每個月至少被炸醒兩三次，現(xiàn)在基本上沒有了。不是租客不出問題了，是出了問題我不用去現(xiàn)場了。
遠程斷電這個功能我用得更多。
租客欠費了，我不用打電話催，不用跑一趟斷電，后臺一鍵斷電，電就沒了。租客自然就來找你了。等他把錢交了，我后臺一鍵通電，電就來了。整個過程我不用說一句話，不用見一面。
以前催電費是我**頭疼的事。打電話催，租客不接。發(fā)微信催，租客已讀不回。跑一趟斷電，來回一個多小時，到了之后租客說馬上交馬上交，你斷還是不斷？斷了怕鬧，不斷他又拖。
現(xiàn)在好了，不用糾結(jié)了。系統(tǒng)幫你做決定。你不交錢，電就沒了。不是我不近人情，是系統(tǒng)的規(guī)矩。租客反而更容易接受，因為他知道這不是你針對他，是規(guī)則。
智能催租這個功能，配合遠程斷電一起用，效果特別好。
賬單逾期之后，系統(tǒng)自動斷電。繳費之后，系統(tǒng)自動通電。全自動化，不用**作。我只需要在后臺看一眼就行。裝了這個之后，我的電費欠費率從以前的百分之二十降到了不到百分之五。
你別小看這個數(shù)字。百分之二十的欠費率，意味著五套房里就有一套房在欠費。一百套房就是二十套房在欠費。每個月少收的電費，加起來是一筆不小的數(shù)目。
再說遠程抄表。
電表每小時自動上報一次電量，用電分析清晰可見。我不用跑現(xiàn)場抄表，不用請人抄表，數(shù)據(jù)自己就到手機上了。哪套房用了多少電，哪個時段用電多，哪個時段用電少，全部一目了然。
這個功能對我判斷租客用電情況特別有用。以前我根本不知道租客在家用了什么電器，現(xiàn)在數(shù)據(jù)擺在那里，一看就知道。上次我發(fā)現(xiàn)某套房凌晨用電量特別高，打電話一問，租客說是開著電熱毯睡了一夜。你看，有了數(shù)據(jù)，溝通就有了依據(jù)。
還有一個功能我特別想說，就是設(shè)備換綁。
租客換房了，電表一鍵換綁到新房的網(wǎng)關(guān)上。不用跑現(xiàn)場，不用拆電表，后臺點一下就搞定。以前換房換綁，來回跑一趟少說半天?，F(xiàn)在一分鐘搞定，我坐在家里就辦了。
這個功能配合遠程控制一起用，換房這件事就變得特別絲滑。舊租客走了，電表自動清零、自動解綁。新租客來了，電表自動綁定、從零開始。我在后臺點兩下，其他的系統(tǒng)全自動搞定。
清零入住這個功能也得提一嘴。租客退房之后，電表自動清零。不用我手動去清，也不用擔(dān)心上一個租客的電費算到下一個人頭上。
說個真實感受。裝了這個電表之后，我半夜被炸醒的次數(shù)從每個月兩三次降到了零。零次。你知道這對一個睡眠本來就不好的中年人來說意味著什么嗎？意味著我終于能睡個整覺了。
房東這個行當(dāng)，白天的辛苦你能扛，夜晚的消耗你扛不住。施王這個電表，遠程控制讓你不用跑現(xiàn)場，智能催租讓你不用打電話，遠程抄表讓你不用記賬，設(shè)備換綁讓你不用跑腿。四個功能，把你從夜晚的電話轟炸里徹底解放出來了。
如果你也被半夜的租客電話折磨過，真的建議你認真了解一下這個電表。不是讓你沖動消費，是讓你從那種隨時可能被炸醒的日子里解脫出來。睡個好覺，比什么都值錢。
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