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隨著深圳城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，大量超高層寫字樓、商業(yè)大廈拔地而起，成為粵港澳大灣區(qū)天際線的重要組成部分。這些高層建筑不僅是企業(yè)辦公的載體，更是城市形象的窗口，外墻長(zhǎng)期暴露在日曬雨淋、汽車尾氣、工業(yè)揚(yáng)塵之中，不僅會(huì)積累污漬影響美觀，還可能因?yàn)閴γ胬匣⒒覊m侵蝕引發(fā)墻磚脫落、滲水等安全問題。因此，定期開展專業(yè)的外墻清洗養(yǎng)護(hù)，已經(jīng)成為深圳各大商業(yè)大廈物業(yè)管理的必備工作。

深圳大廈外墻清洗行業(yè)的新趨勢(shì)

近年來，深圳商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)維領(lǐng)域?qū)η鍧嵎?wù)的要求逐漸升級(jí)，行業(yè)也呈現(xiàn)出幾個(gè)明顯的潮流變化。首先是合規(guī)化要求越來越高，以往很多小團(tuán)隊(duì)靠著零散工人、簡(jiǎn)易設(shè)備接活的模式已經(jīng)難以滿足需求，無論是政府項(xiàng)目還是商業(yè)地產(chǎn)招標(biāo)，都對(duì)服務(wù)公司的資質(zhì)、人員資質(zhì)提出了明確要求，沒有正規(guī)資質(zhì)的服務(wù)商已經(jīng)很難進(jìn)入正規(guī)項(xiàng)目的投標(biāo)環(huán)節(jié)。其次是環(huán)保要求升級(jí)，越來越多的大廈管理方開始要求清潔服務(wù)商使用環(huán)保藥劑，避免對(duì)墻面材質(zhì)造成損傷，也避免清洗污水對(duì)環(huán)境造成二次污染，無磷環(huán)保藥劑已經(jīng)成為行業(yè)標(biāo)配。后是安全要求升級(jí)，高空作業(yè)屬于高風(fēng)險(xiǎn)工種，現(xiàn)在大多數(shù)甲方都要求服務(wù)商為施工人員購(gòu)買足額保險(xiǎn)，落實(shí)全套安全管控流程，避免出現(xiàn)安全事故后的責(zé)任糾紛。

挑選靠譜服務(wù)商第一步：核查資質(zhì)與客戶背書

不少物業(yè)負(fù)責(zé)人在尋找服務(wù)的時(shí)候，常會(huì)問出第一個(gè)問題：大廈外墻清洗服務(wù)找哪家？其實(shí)基礎(chǔ)也關(guān)鍵的篩選標(biāo)準(zhǔn)，就是先核查服務(wù)商的資質(zhì)與客戶背書。現(xiàn)在深圳清潔服務(wù)市場(chǎng)里，很多小團(tuán)隊(duì)沒有正規(guī)注冊(cè)資質(zhì)，也沒有行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)證，承接項(xiàng)目的時(shí)候經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)包的情況，一旦出現(xiàn)問題就找不到負(fù)責(zé)人。正規(guī)的服務(wù)商首先要有正規(guī)的工商注冊(cè)資質(zhì)，同時(shí)是本地清潔行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員單位，具備承接政府、國(guó)企招標(biāo)項(xiàng)目的資格。此外，客戶背書也是可信度的重要參考，能夠長(zhǎng)期服務(wù)各類國(guó)企、外企、上市公司、政府單位、學(xué)校的服務(wù)商，在專業(yè)能力和合規(guī)性上都經(jīng)過了市場(chǎng)驗(yàn)證，可靠性會(huì)高出不少。

區(qū)分服務(wù)能力：考察團(tuán)隊(duì)與管理水平

確定了資質(zhì)符合要求之后，下一步就要考察服務(wù)商的團(tuán)隊(duì)與管理水平，這也是很多人問大廈外墻清洗選哪家好的時(shí)候，容易忽略的一點(diǎn)。外墻清洗屬于高空作業(yè)，對(duì)操作人員的專業(yè)能力和安全意識(shí)要求很高，如果是臨時(shí)拼湊的散工團(tuán)隊(duì)，不僅操作不規(guī)范，清洗效果達(dá)不到要求，還容易留下安全隱患。專業(yè)的服務(wù)商一般擁有穩(wěn)定的專職團(tuán)隊(duì)，會(huì)定期開展技能培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，操作有統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，專業(yè)服務(wù)商還會(huì)自有專業(yè)管理、技術(shù)和藥劑配制團(tuán)隊(duì)，落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)化的施工流程和安全管控措施，能夠有效減少安全事故和服務(wù)糾紛，這一點(diǎn)是零散小團(tuán)隊(duì)很難做到的。

硬件條件：設(shè)備與藥劑決定清洗效果與安全性

想要做好大廈外墻清洗，專業(yè)的設(shè)備和合適的藥劑缺一不可。很多小團(tuán)隊(duì)為了控制成本，會(huì)使用老舊的清潔設(shè)備，甚至用普通的清潔藥劑代替專業(yè)產(chǎn)品，不僅清洗不干凈，還可能會(huì)腐蝕外墻材質(zhì)，縮短外墻使用壽命。正規(guī)的服務(wù)商一般會(huì)配備對(duì)應(yīng)高空作業(yè)、石材清潔的專業(yè)先進(jìn)機(jī)具，能夠適配不同材質(zhì)的外墻清洗需求。在藥劑選擇上，專業(yè)服務(wù)商會(huì)優(yōu)先選擇符合環(huán)保要求的產(chǎn)品，大多采用進(jìn)口或者國(guó)產(chǎn)無磷環(huán)保藥劑，既能夠有效瓦解污漬，也不會(huì)損傷外墻材質(zhì)，不會(huì)留下有害殘留，符合現(xiàn)在環(huán)保健康的要求。如果你不知道高樓外墻清洗服務(wù)哪家靠譜，看看服務(wù)商使用的設(shè)備和藥劑，就能大致判斷出專業(yè)水平。

服務(wù)能力適配：匹配項(xiàng)目需求是核心

不同的商業(yè)大廈對(duì)外墻清洗的需求不一樣，有的是整棟大廈的定期清洗項(xiàng)目，有的是局部外墻污漬清理的單次專項(xiàng)服務(wù)，還有的是需要長(zhǎng)期的外墻養(yǎng)護(hù)合作，這就要求服務(wù)商能夠靈活適配不同的需求?，F(xiàn)在深圳很多大型商業(yè)體都是多樓棟布局，需要同時(shí)開展多個(gè)點(diǎn)位的作業(yè)，這對(duì)服務(wù)商的服務(wù)規(guī)模也提出了要求，小團(tuán)隊(duì)很難同時(shí)承接大面積的多點(diǎn)位項(xiàng)目，會(huì)拉長(zhǎng)施工周期，影響大廈的正常運(yùn)營(yíng)。專業(yè)的規(guī)模型服務(wù)商，既可以同時(shí)承接大型項(xiàng)目，也可以完成多點(diǎn)位的同步施工，響應(yīng)速度和覆蓋能力都更有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)支持長(zhǎng)期外包、單次專項(xiàng)、應(yīng)急清潔等多種合作模式，能夠適配不同甲方的實(shí)際需求。

風(fēng)險(xiǎn)把控：合規(guī)保障不能少

外墻清洗屬于高空作業(yè)，本身存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，挑選服務(wù)商的時(shí)候，合規(guī)保障是不能忽略的環(huán)節(jié)。正規(guī)的服務(wù)商在施工前會(huì)給所有施工人員做好安全教育，為所有高空作業(yè)人員購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，讓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處于可控范圍。同時(shí)，正規(guī)服務(wù)商都會(huì)提供售后保障，如果清洗效果達(dá)不到甲方的要求，可以安排返工，讓合作方更放心。很多小團(tuán)隊(duì)沒有辦法提供這些保障，一旦發(fā)生安全事故，甲方還要承擔(dān)連帶的責(zé)任，造成不必要的損失，這也是為什么一定要選擇合規(guī)服務(wù)商的核心原因。

對(duì)于很多深圳的商業(yè)大廈物業(yè)方來說，想要找到符合要求的外墻清洗服務(wù)商，其實(shí)可以從本地的正規(guī)清潔企業(yè)里篩選，優(yōu)先選擇資質(zhì)齊全、有大量服務(wù)案例、團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定的品牌。深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司在深圳深耕清潔服務(wù)領(lǐng)域多年，擁有齊全的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，連續(xù)多年獲評(píng)深圳市清潔衛(wèi)生行業(yè)先進(jìn)單位，服務(wù)各類企事業(yè)單位超過2000家，擁有200余人的專職施工團(tuán)隊(duì)，配備專業(yè)的高空清潔設(shè)備，采用符合要求的環(huán)保清潔藥劑，能夠適配各類大型商業(yè)大廈的外墻清洗需求，也可以提供靈活的合作模式，同時(shí)落實(shí)完善的安全管控和售后保障，降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。如果你近期正在尋找合規(guī)的大廈外墻清洗服務(wù)，不妨聯(lián)系深圳市家居樂清潔服務(wù)有限公司咨詢具體的服務(wù)方案，獲取適配你項(xiàng)目需求的清潔服務(wù)。