做房東的人都懂，房子空置的時(shí)候，怕的就是中介帶看。不是怕看，是怕“開(kāi)門(mén)”。中介一個(gè)電話打過(guò)來(lái)：“房東，下午兩點(diǎn)有個(gè)客戶想看房，您方便過(guò)來(lái)開(kāi)下門(mén)嗎？”你看了看日程，兩點(diǎn)有個(gè)會(huì)，于是說(shuō)“三點(diǎn)行不行”?？蛻羧c(diǎn)又有別的事，這個(gè)看房就黃了。

這樣的場(chǎng)景我經(jīng)歷過(guò)太多次。有時(shí)候一天好幾個(gè)中介約看房，我就得在那套房子里等半天。時(shí)間花了，房子還不一定能租出去。后來(lái)我換上了施王智能門(mén)鎖，這個(gè)問(wèn)題終于有了完美的解決方案。

臨時(shí)密碼，給每個(gè)中介發(fā)一把“一次性鑰匙”

施王智能門(mén)鎖有一個(gè)臨時(shí)密碼功能，可以在APP上生成一個(gè)有時(shí)效性的密碼。我把有效期設(shè)置成中介預(yù)約看房的那個(gè)時(shí)間段，比如下午2點(diǎn)到3點(diǎn)，然后把密碼發(fā)給中介。中介帶著客戶，在2點(diǎn)到3點(diǎn)之間輸入密碼就能進(jìn)門(mén)，看完出來(lái)，密碼自動(dòng)失效。

這個(gè)功能讓我徹底告別了“跑腿開(kāi)門(mén)”的日子?，F(xiàn)在中介要約看房，我直接說(shuō)：“我把密碼發(fā)你，你直接帶客戶去看就行，不用等我?！敝薪橐埠芟矚g這種方式，因?yàn)樗麄儾恍枰w就我的時(shí)間，客戶想看隨時(shí)能看。

有一個(gè)中介跟我合作了半年，有一次他跟我說(shuō)：“你是我見(jiàn)過(guò)比較好約的房東?！蔽艺f(shuō)其實(shí)不是我人好，是這把鎖好。因?yàn)殡S時(shí)能看房，我的房子平均出租周期比周邊同戶型快了將近一周。空置期短了，租金收益自然就上來(lái)了。

遠(yuǎn)程授權(quán)，人在外地也能處理帶看

臨時(shí)密碼適合提前規(guī)劃好的場(chǎng)景。但有時(shí)候中介是臨時(shí)約的，比如上午十點(diǎn)打電話說(shuō)“客戶十一點(diǎn)有空，能看房嗎”。這時(shí)候我可能正在開(kāi)會(huì)、開(kāi)車或者在外面辦事。施王智能門(mén)鎖的遠(yuǎn)程APP開(kāi)鎖功能就能派上用場(chǎng)。

我打開(kāi)手機(jī)APP，點(diǎn)一下“開(kāi)鎖”，門(mén)就開(kāi)了。等中介和客戶看完離開(kāi)，我再遠(yuǎn)程鎖上。整個(gè)過(guò)程不需要見(jiàn)面，不需要發(fā)密碼，也不需要我提前做任何準(zhǔn)備。

有一次我在外地出差，手機(jī)突然收到一條消息，一個(gè)中介說(shuō)有個(gè)客戶急著租房，下午就要看房。我遠(yuǎn)程開(kāi)了鎖，客戶看完當(dāng)場(chǎng)就簽了合同。如果那天沒(méi)有這把鎖，這個(gè)客戶可能就去租別家了。

合同到期權(quán)限自動(dòng)失效，租客退租不用換鎖芯

以前租客退租，我做的件事就是換鎖芯。不是因?yàn)槲也恍湃巫饪?，而是?shí)體鑰匙這東西，你不知道他有沒(méi)有配過(guò)備用。換一個(gè)鎖芯少說(shuō)兩百塊，一年換幾次也是一筆不小的開(kāi)銷。

換了施王智能門(mén)鎖之后，我再也沒(méi)有換過(guò)鎖芯。租客入住的時(shí)候，我根據(jù)合同期限設(shè)置他的開(kāi)鎖權(quán)限。合同到期那天，他的密碼、人臉、指紋全部自動(dòng)失效。他想開(kāi)門(mén)也開(kāi)不了，只能聯(lián)系我辦退租。辦完退租手續(xù)，我直接把他的權(quán)限刪除，下一個(gè)租客入住時(shí)重新設(shè)置就行。

這個(gè)功能讓我省下的不只是換鎖芯的錢(qián)，還有時(shí)間和精力。不用約鎖匠，不用等上門(mén)，不用試鑰匙。租客搬走之后，我在手機(jī)上操作幾下就搞定了。

中介臨時(shí)帶看，密碼過(guò)期自動(dòng)失效，安全可控

有些房東會(huì)把鑰匙直接放在中介那里，方便帶看。但我一直不放心這樣做。鑰匙在外流轉(zhuǎn)，你不知道誰(shuí)經(jīng)手過(guò)，有沒(méi)有被復(fù)制。萬(wàn)一出了問(wèn)題，你連誰(shuí)干的都查不到。

施王智能門(mén)鎖的臨時(shí)密碼方案，比放鑰匙安全得多。每次帶看，我都生成一個(gè)新的臨時(shí)密碼，只對(duì)應(yīng)當(dāng)次帶看的時(shí)間段。密碼發(fā)給中介的手機(jī)上，他用完就失效了。即使他把密碼告訴別人，過(guò)一會(huì)兒也用不了了。

而且后臺(tái)有完整的開(kāi)鎖記錄。誰(shuí)在什么時(shí)間用了什么方式開(kāi)了門(mén)，我一清二楚。有一次我發(fā)現(xiàn)某套房子的門(mén)在晚上九點(diǎn)被人用密碼打開(kāi)了，查了一下記錄，是中介帶客戶看的，時(shí)間也對(duì)得上。雖然沒(méi)有問(wèn)題，但這種可追溯性讓我很有安全感。

多元化開(kāi)鎖方式，滿足不同人的需求

施王這款門(mén)鎖支持人臉識(shí)別、遠(yuǎn)程APP、藍(lán)牙、密碼、IC卡好幾種開(kāi)鎖方式。不同的場(chǎng)景用不同的方式，很方便。

我自己用得多的是遠(yuǎn)程APP開(kāi)鎖和臨時(shí)密碼。租客們各有各的偏好。有一個(gè)年輕租客喜歡人臉識(shí)別，手上拎著東西的時(shí)候，臉一湊過(guò)去門(mén)就開(kāi)了。有一個(gè)中年租客喜歡密碼，他覺(jué)得按幾個(gè)數(shù)字比掏手機(jī)快。還有一個(gè)老年租客，我給他配了一張IC卡，掛在鑰匙扣上，刷卡開(kāi)門(mén)，很簡(jiǎn)單。

所有開(kāi)鎖方式的安全等級(jí)是一樣的，只是使用習(xí)慣不同。作為房東，我需要做的就是給每個(gè)人設(shè)置他喜歡的方式。租客住得舒服，續(xù)租率也高。

安裝簡(jiǎn)單，電池續(xù)航給力

安裝施王智能門(mén)鎖不需要改門(mén)。我找了一個(gè)鎖匠，把舊鎖拆下來(lái)，新的裝上去，半小時(shí)搞定一把。綁定的過(guò)程也很簡(jiǎn)單，掃描鎖上的二維碼，跟著APP提示操作就行。

電池用的是四節(jié)五號(hào)電池，官方說(shuō)能用一年。我實(shí)際用了快一年了，電量還有30%左右。電量低的時(shí)候APP會(huì)推送提醒，不會(huì)突然沒(méi)電。萬(wàn)一真的沒(méi)電了，鎖外面有USB應(yīng)急接口，拿個(gè)充電寶也能開(kāi)門(mén)。

有一次我不小心把管理員密碼忘了，聯(lián)系客服，他們遠(yuǎn)程幫我重置了。全程沒(méi)讓我跑一趟，也沒(méi)收任何費(fèi)用。

一把鎖帶來(lái)的效率提升

換了施王智能門(mén)鎖之后，我的手機(jī)里少了一個(gè)“跑腿”的待辦事項(xiàng)。中介帶看不用我去，保潔上門(mén)不用我去，維修工進(jìn)場(chǎng)不用我去。省下來(lái)的時(shí)間，我可以做更有價(jià)值的事情。

如果你也在為開(kāi)門(mén)的事煩惱，不妨試試這把鎖。它不會(huì)讓你的房子升值，但它會(huì)讓你的效率翻倍。而效率，對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，就是實(shí)實(shí)在在的收益。